Unikt sjöställe i västerläge med klipphällar och sjöbod

  • Sjöälvsvägen 10
  • Värmdö-Östra Älvsala
  • 76+40 kvm
  • 4 rum & kök
  • 12 700 000 kr Bud
  • Värmdö-Östra Älvsala
  • 76+40 kvm
  • 12 700 000 kr Bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Sjöställe med läckert västerläge nära Bullandö och sällsynt vacker tomt med klipphällar, där man verkligen kan insupa havets kluckande och samtidigt  njuta av en väl samlad byggnation. Området kommer att planläggas och kommunalt V-a kommer dras fram till fastigheten, vilket öppnar upp för  nya möjligheter.

Huvudbyggnaden från 1950-talet bjuder på stort allrum med öppen spis, trägolv samt utgång till uteplats mot havet med tak och markis. Härifrån finns öppning till kök med gott om arbetsytor och matplats för 4-5 personer. Köket har köksutgång och är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Från allrummet nås ett större sovrum med garderober. Hallen och entrén erbjuder bra avhängning och härifrån når man två mindre sovrum och helkaklat badrum med duschhörna i grön mosaik, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat och handduksvärmare. Den stora källaren inrymmer garageplats och förvaring för trädgårdsredskap. Här finns även hydrofor och varmvattenberedare. Huset har ett generellt moderniseringsbehov.

Sjöboden om ca 24 kvm har ett underbart läge med kök och matplats och dörrar direkt ut på bryggan. Under de ljumna sommarkvällarna sitter man gärna och äter middag med dörrarna öppna och har det glittrande vattnet precis nedanför. Allt är genomgående vitmålat och öppet upp till nock. Köket är utrustat med diskbänk och diskho, spishäll med ugn och öppna hyllor för porslin och husgeråd. Genomgående trägolv. Framför sjöboden finns stort bryggdäck med badstege och separat vedeldad bastu. Bortre delen av huset inrymmer teknikrum/förråd med elcentral och varmvattenberedare. Denna plats bjuder på ett båt och bryggliv utöver det vanliga.

På klipporna med ett väldigt trevligt läge ligger ett gästhus om ca 20 kvm som badar i ljus. Det första man möter är ett litet välkomnade rum med plats för två sköna fåtöljer invid fönsterpartiet mot havet. Inre sovrumsdel med våningssäng och separat sovrum med dubbelsäng. Vitmålad råspont och trägolv samt marin känsla. Helkaklat badrum med mulltoa, golvvärme, handfat och dusch. En trappa leder oss ner till soldäck/bryggdäck och sjöboden.

I området pågår ett planarbete som är ute på samråd. Planen beräknas antas i december 2019 eller senast 2020. I planen föreslås en byggrätt för huvudbyggnad om 180 kvm med bruttoarea på 220 kvm och komplementbyggnad om 50 kvm. Nockhöjden på huvudbyggnad max 8 meter. Kommunalt avlopp beräknas vara utbyggt 2022. Anslutningsavgift enligt dagens taxa är 246 000 kr. Idag finns på fastigheten äldre BDT-avlopp med infiltration och sluten tank för WC.

Fastigheten ute på Östra Älvsala erbjuder verkligen ett sällsynt vackert läge och för en gångs skull med rätt vädersträck. Här finns dom fina klipporna, dom plana gräsytor för lek och spring och en väl samlad byggnation. Mot den bakgrunden förstår var och en som letat efter ett sjöställe med bilväg i ett synnerligen eftertraktat geografiskt läge att detta är ett sällan återkommande tillfälle.

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sjöälvsvägen 10,
    139 56 Värmdö
  • Pris:
    12 700 000 kr
  • Fast.beteckning:
    ÖSTRA ÄLVSALA 3:57
  • Vatten:
    510 Kvm
  • Tomtarea:
    3370 Kvm
  • Boarea:
    76 Kvm
  • Biarea:
    40 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1955
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Värmdö-Östra Älvsala
  • Församling:
    Djurö, Möja och Nämdö
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Plintar/betongplatta
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Ensklit vatten. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 001 000 kr
  • Byggnad:
    1 201 000 kr
  • Tomt:
    5 800 000 kr
  • År:
    20158
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Övrigt:
    2 083 kr/mån
  • Totalt:
    2 083 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Värmdö ÄLVSALA GA:1
    Avtalsservitut kraftledning
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
    Officialservitut område
    Avtalsservitut villa och årlig avgäld
  • Inteckningar
  • Totalt:
    323 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.