Stort radhus i Bö i 3 plan med flera uteplatser

  • Silvandersgatan 69
  • Örgryte - Bö
  • 178+31 kvm
  • 5 rum & kök
  • Örgryte - Bö
  • 178+31 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Stort och välskött radhus i tre plan med flera uteplatser med både sol mitt på dagen och på kvällen. Här bor man mycket bekvämt med egen parkering och lättskött tomt. Bostaden har hela tre badrum, ett på varje plan, varav ett med bastu. Totalt finns möjlighet till 3-4 sovrum. Radhuset ligger på friköpt tomt och är byggt 1982, delvis i betong, vilket ger en ljudisolerad och mycket solid känsla.

Entréplan
Entré med klinkergolv och golvvärme. En bred skjutdörrsgarderob ger god plats för avhängning. Intill ligger ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat. På väg in mot vardagsrummet passeras tvättstugan med bl.a. torktumlare och tvättmaskin från Miele. Vardagsrummet har flera fönster mot söder och utgång till en stor balkong med gott om plats för både matbord och solstolar. Vardagsrummet har ekstavparkett och öppen planlösning in mot köket. Mot balkongen sitter två stora elektriska markiser som skuggar skönt när solen ligger på som mest. Köket har luckor av ek och bänkskiva av polerad bohusgranit. Golv av ekparkett och tak med inbyggda spotlights. Maskinellt finns induktionshäll, vinkyl, integrerad diskmaskin, ugn och mikro (De Dietrich) och kyl/frys från Amana med inbyggd ismaskin. Vid burspråket in mot gården finns plats för matbord.

Övre plan
Från trappan kommer man upp i ett stort allrum med fönster mot söder och en fransk balkong. Hela detta plan har ekparkett. Allrummet går enkelt att dela av för att få till ytterligare ett sovrum (totalt tre) på detta plan. Badrummet är av mycket god storlek med både dusch och bubbelbadkar, golvvärme, wc, kommod och handdukstork. Mot den lugna innergården ligger två sovrum varav det större med stor skjutdörrsgarderob och utgång till rymlig balkong på ca 12 kvm med kvällssol. Det andra sovrummet har en inbyggd bokhylla. Från hallen når man en klädkammare på ca 5 kvm samt den nedfällbara taktrappan upp till den oisolerade vinden.
 

Suterrängplan
Stort allrum med körsbärsfärgad stavparkett och skön golvvärme under. Perfekt uppehållsrum för barnen eller gästrum för långväga gäster. Även här kan en vägg sättas upp om ett mer avskiljt sovrum önskas. Mot söder finns flera fönster och utgång till den stensatta och skyddade uteplatsen samt trädgården. Via trädgården kan man också komma direkt ut på Bögatan. Innanför allrummet finns en klädkammare med stor skjutdörrsgarderob och heltäckningsmatta, ett stort förråd med heltäckningsmatta och ett helkaklat badrum med golvvärme, bastu, handdukstork, handfat, wc, dusch och spotlights i taket.
 

I huset finns ett Beolinksystem med inbyggda högtalare i flera av rummen. Precis utanför entrén finns ett mindre förråd samt utrymme för avfallstunnan. Någon minuts promenad bort nås Bö affärscentrum med mataffär och restauranger samt 5:ans spårvagn. På andra sidan Delsjövägen ligger Delsjöreservatet med härliga promenadstigar. I närområdet finns även flera populära för- och grundskolor.

Parkering

1 st parkeringsplats i carport ingår i samfällighetsföreningen. Gratis parkering på gatorna i området.

Uteplats

Stensatt skyddad uteplats i markplan mot söder.
Balkong i entréplan mot söder.
Balkong på andra plan i nordväst.

Samfällighetsföreningen

Samfällighetsföreningen sköter om den trivsamma gemensamma innergåden. Här finns bl.a. sandlåda och cykelförråd. På kvällarna lyser lampor upp området fint. Föreningen har även hand om all snöskottning i och runt området. Kostnad för radhusens V/A ingår i årsavgiften.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Silvandersgatan 69,
    412 73 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 18:13
  • Tomtarea:
    147 Kvm
  • Biarea:
    31 Kvm
  • Boarea:
    178 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1982
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 1995
  • Byggnadstyp:
    3 plan i suterräng med vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Bö
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Träpanel + tegel
  • Tak:
    Betongpannor (omlagt 2010)
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä / Betong
  • Bjälklag:
    Trä / betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Tv- och internetutbud:
    Tv-antenn / ADSL
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 518 000 kr
  • Byggnad:
    2 187 000 kr
  • Tomt:
    2 331 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 515 kr/mån
  • Samfällighet:
    833 kr/mån
  • Renhållning:
    128 kr/mån
  • Försäkring:
    522 kr/mån
  • Totalt:
    2 999 kr/mån
  • Kommentar:
    I samfällighetsavgiften ingår V/A och snöskottning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Göteborg BÖ GA:9
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 100 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.