Högkvalitativ villa i Segelstorpsstrand ett stenkast från havet

  • Segelstorpsvägen 40
  • Segelstorpsstrand/Båstad
  • 170+32 kvm
  • 5 rum och kök
  • 7 900 000 kr / bud
  • Segelstorpsstrand/Båstad
  • 170+32 kvm
  • 7 900 000 kr / bud
Beskrivning

I natursköna Segelstorpsstrand finner ni denna trevliga villa med välplanerade ytor i kombination med genomgående kvalitativa materialval. Huset som ligger några hundra meter från stranden och havet stod klart 2009 och bjuder på ca 170 kvm boarea fördelat på två plan om 5 rum och kök med tillhörande garage och förrådsdel om ca 32 kvm i direkt anslutning till huset. På fastigheten finns också två mindre friggebodar samt flertalet trevliga uteplatser på både husets framsida och baksida. Den väl tilltagna tomten om 1646 kvm bjuder på en lummig men lättskött trädgård. En öppen planlösning, i kombination med stora fönsterpartier, skapar en speciell och gedigen känsla. Sammantaget ett fantastiskt boende med närhet till natur och hav ger en känsla av frihet, vilket skapar en fridfull och hemtrevlig känsla.

Hjärtligt välkomna till Segelstorpsvägen 40.

En trevlig och välplanerad planlösning med känsla av kvalitet

Via en gruslagd uppfart når ni husets entré som inledningsvis bjuder på en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och med tillhörande gästtoalett. Redan från denna del möts ni av ett härligt ljus från det stora skjutpartiet från Hajom ut mot trädgården och uteplatsen i söderläge. Från hallen når ni det väl tilltagna vardagsrummet med härlig kamin samt plats för både soffgrupp och matsalsbord. I direkt anslutning till vardagsrummet finner ni det kvalitativa och stilrena köket från Tibro kök med vitvaror från Miele och Siemens. Köket ligger också intill groventrén där man finner husets tvättmöjligheter samt teknikdel. Trevliga ytskikt i kombination med ett fint plankgolv från Kährs med vattenburen golvvärme är genomgående inslag för entréplanet. På detta plan finner ni också Master Bedroom med tillhörande klädkammare och helkaklat badrum med både dusch och badkar. Från sovrummet kan ni också nå uteplatsen via en altandörr.

En trappa upp möts ni först av ett allrum med trevliga takfönster som ger ett härligt och naturligt ljus in i rummet. På detta plan finns också två stora och rymliga sovrum. Det ena sovrummet bjuder på bättre förvaringsmöjligheter i form av två klädkammardelar. Med ingång från allrummet når ni också här detta plans helkaklade badrum med tillhörande dusch. Sammantaget ett genomtänkt boende med gott om plats som både lämpar sig som fritidsbostad eller permanentboende.

I direkt anslutning till uteplatsen samt groventrén når ni garaget och ett större förråd, båda delarna även här med golvvärme. Längre upp på tomten finns också två oisolerade friggebodar, där man till en av dom har förberett och dragit fram både för vatten och elektricitet vilket skapar flertalet möjligheter.

Fastigheten erbjuder en lättskött, men samtidigt väl tilltagen trädgård, bestående av mestadels gräsytor men också annan typ av riklig växtlighet och träd som exempelvis äppelträd, bigarråträd, fikonträd med flera. Den stora och plattsatta uteplatsen ligger i härligt söderläge med tillhörande markis. Möjligheten att även anordna ett poolområde längre upp på tomten är stort. Således ett ypperligt tillfälle att förvärva en mycket trevlig fastighet med både potential och vackert beläget i naturskönt område med strand, hav, padel- och tennisbanor runt knuten.  

Strategisk beläget på Bjärehalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i Båstad kommun i Segelstorpsstrand med dess härliga sandstrand, cirka 11 km från Båstad centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. På cirka 10 minuter når ni även Vejbystrand och på runt 15 minuter pittoreska Torekov. Grevie och Förslöv ligger också en kortare sträcka ifrån där man kan finna matbutiker, bensinstationer etc. I Segelstorpsstrand finner ni också en padelbana samt tennisbanor. Huset ligger på Bjärehalvön i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. De större städerna längs västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö och Göteborg, nås med enkelhet via E6:an eller med goda tågförbindelser från antingen Båstad eller Ängelholm. Övriga Sverige, och världen, nås med enkelhet tack vare Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm, och till Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Hjärtligt välkomna till Segelstorpsstrand, en plats att trivas på.

 

Övrigt

Andra mervärden som man finner i huset och på fastigheten är bland annat centraldammsugare, avfallskvarn i köket, Miele kyl/frys med ismaskin, vattenburen golvvärme i hela plattan (även i garage och förrådsdel), sockeldammsugare i köket och utdraget rör i trädgården för belysning av träd och trädgård. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Segelstorpsvägen 40,
    269 92 Båstad
  • Pris:
    7 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SEGELSTORP 3:53
  • Tomtarea:
    1646 Kvm
  • Biarea:
    32 Kvm
  • Boarea:
    170 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2009
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Segelstorpsstrand/Båstad
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Jordvärme/Elpanna
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 647 000 kr
  • Byggnad:
    3 702 000 kr
  • Tomt:
    1 945 000 kr
  • År:
    2019
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 135 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    331 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Samfällighet:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    163 kr/mån
  • Försäkring:
    327 kr/mån
  • Totalt:
    2 080 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning BÅSTAD ÄNGELSBÄCK GA:4
    Gemensamhetsanläggning BÅSTAD SEGELSTORP GA:2
  • Inteckningar
  • Totalt:
    810 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.