"Villa Wirstad" 1920-tal med renoveringsbehov

  • Sankt Mickelsgatan 86
  • Mälarhöjden
  • 237+10 kvm
  • 7 rum och kök
  • 10 900 000 kr eller bud
  • Mälarhöjden
  • 237+10 kvm
  • 10 900 000 kr eller bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Fastigheten i korthet

Välkommen till Sankt Mickelsgatan 86 och "Villa Wirstad", en lugnt placerad fastighet i Mälarhöjden. Vi är så glada att få kunna erbjuda en lummig, plan uppvuxen trädgård med utbyggd villa ursprungligen från 1925. Utbyggnaden från 60-talet har gett stora ytor och bra suterrängvåning med generösa bi-ytor och allrum med möjligheter för egen verksamhet eller generationsboende med egen ingång. Uppvärmning i form av luft/vatten värmepump och öppen spis. Villan har genomgående renoverings och moderniseringsbehov. För den som är nyfiken och vill veta mer om villan så finns många handlingar i form av planritningar och dylikt på Stadsbyggnadskontoret. 

Här fanns ett tag planer på en större ombyggnation till lägenheter men efter att detta skrinlades står nu villan tom och väntar på en ny ägare. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen på visning nu på söndag eftermiddag 23 maj. Vi ber om ert samarbete och förstående för att vi håller avstånd till varandra och skapar en för alla säker visning. 

 

Trädgården

Förhållandevis stor tomt om 1063 kvm, uppvuxen hörntomt där villan är placerad i norra delen av tomten vilket ger öppna, plana gräsytor i soligt söderläge. Tomten är till stora delar inhägnad och har en grind mot Sankt Mickelsgatan. Från Fredrikssonsvägen infart till grusad uppfart med plats för två bilar.

Trädgården är idag mycket lummig, delvis igenväxt med växtlighet nära huset. Trädgården som en gång säkert var väl planerad behöver en kunnig hand som kan ta hand om alla fruktträd som äpple, päron och körsbär samt flertalet perenna växter och buskar.  Vi finner bl.a. bambu, syren, jasmin, fläder och vinbär. På tomten leder stenlagda gångar runt villan upp till stor, skyddad altan i trä under äppelträdet utanför huvudentré och kök. Murgröna klättrar charmigt vid entrén.

På tomten finns en äldre friggebod.

 

Entréplan (102 kvm)

Med utbyggnaden har man en gång i tiden skapat ett rymligt entréplan med vardagsrum, kök, gäst-wc samt ett större sovrum/arbetsrum. Vardagsrummet har ett burspråk, vitmålade väggar och parkettgolv (2007). Köket har modernare standard renoverat 2001. Eluppvärmt klinkergolv (funktion oklar) och vit laserat paneltak och vitmålade väggar. Kök i ljust trä (björk) med kakel upp till tak ovan bänkar i trä. Spis från Smeg, inbyggd mikro och ugn från Husqvarna. Rostfri fläktkåpa. Integrerad diskmaskin från Miele och kombinerad kyl/frys.

I utbyggnaden finns matplats med utgång till altanen. Innanför köket, ett större sovrum eller arbetsrum med parkett på golvet samt snedtak klätt med trä-panel. Trappan till suterräng planet går ned från köket. 

Rymlig hall med gäst-wc med klinkergolv under trappa till övre planet.

  

Övre plan (45 kvm)

Svängd trappa i avslipat trä med träpanel på väggen leder upp till övre planet med tre sovrum i likartad storlek. Två av rummen har lackad parkett och ett rum har lackat furugolv. Ett rum har trä-ren träpanel i taket, de övriga vitt målade. Utgång från ena rummet till balkong i soligt läge. I övre planet finner du även ett mindre badrum med wc, tvättställ samt inbyggt badkar, allt i äldre standard.

 

Suterräng plan (90 kvm)

Två groventréer in i utbyggnaden från 60-talet, i suterräng planet. Den ena dörren leder in i det f.d. garaget som nu har inretts till rymlig tvättstuga med ett rum innanför som troligen använts som torkrum eller förvaring. Tvättstugan har tvättho samt äldre tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Electrolux). Klinkergolv och delvis kaklade väggar.

Den andra entrén leder in i stor hall där trappan leder upp till entréplan och direkt in i köket. Vidare in i suterräng planet finns ett större rum, allrum, med öppen spis och stort glasparti ut till trädgården. Ett trivsamt rum med öppen spis, trägolv med vattenburen värme (funktion oklar) och delvis putsade väggar. I detta plan finns även ett badrum med äldre bubbelbadkar, wc, tvättställs kommod och bastu. Innanför badrummet ligger pannrum och förråd.

 

Område och kommunikation

Det är ca 700 meter, till Mälarhöjdens lilla centrum med bl.a. matbutik, café, pizzeria och T-bana. Nära centrum finns även Mälarhöjdens skola samt flera förskolor. För närvarande kostnadsfri parkering på närliggande gator i kvarteret kring fastigheten.

Det finns en hel del skrivet om denna fina stadsdel Mälarhöjden (tidigare ”Fridhem”). Detta kuperade, stadsnära område har nära sjökontakt med Mälaren och förr fanns en sjökrog ”Pettersberg” och ångbåtar från staden lade till vid Fridhemsbryggan som fortfarande finns kvar. Skrönan säger att Bellman bevistade denna krog. ”Bellmans källa” är en fontän som finns kvar på väg ned till vattnet i korsningen Pettersbergsvägen/ Bellmanskällevägen. Spårvägen kom redan tidigt 1900-tal och vackra villor började byggas i området varav många till allas glädje finns kvar idag.

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1926-08-30

Avtalsservitut villa, Last
0180-86/73 - 2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 721 000 kr
Mark, värde: 4 744 000 kr
Summavärde: 7 465 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1925
Värdeår: 1952

 

Areauppmätning samt överlåtelse är beställd. Angivna areor är uppmätta av f.d. ägare och avvikelser kan förekomma. Vi återkommer med måtten så fort vi kan. 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sankt Mickelsgatan 86,
    129 41 Hägersten
  • Pris:
    10 900 000 kr
  • Tillträde:
    Omgående eller enligt ö.k
  • Fast.beteckning:
    SPRÄTTHÖKEN 2
  • Tomtarea:
    1063 Kvm
  • Biarea:
    10 Kvm
  • Boarea:
    237 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1925
  • Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggd slutet ca 1966
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare i suterräng
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Mälarhöjden
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft/vatten (2011)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 465 000 kr
  • Byggnad:
    2 721 000 kr
  • Tomt:
    4 744 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 708 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    250 kr/mån
  • Sotning:
    21 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    3 646 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad då fastigheten är obebodd
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 350 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Entré planÖvre planSuterräng plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.