Vindslägenhet under produktion i två etage med terrass

  • Sankt Eriksgatan 82
  • Vasastan
  • 129+16 kvm
  • 5 rum & kök
  • 4 099 kr/mån
  • Vasastan
  • 129+16 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade vindsvåning i två etage med möjlighet till 3-4 sovrum. Totala golvytan är 145 kvm. I denna vind är taken relativt branta. Därav är även biytor mer nyttjbara än i många andra vindar.

Två mycket fina helkaklade badrum. Stor terrass i anslutning till vardagsrummet. På förmidagen helt soldränkt. Del av  terrassen har sen eftermiddagssol på sommaren då solen kommer in från sidan samt över taket. Platsbyggda garderober och kök av finsnickare. Rumsstyrd vattenburen golvvärme för behagligt inomhusklimat. Spotlightbelysning i takskenor med dimmer ger det mesta av belysningsbehovet.Centralt pacerad öppen spis ger en härlig känsla under de mörka vintermånaderna.

På nedre plan finns två riktigt bra sovrum samt ett arbetsrum/barnrum.  På det övre etaget finns två rum vilket det ena skulle passa riktigt bra som sovrum och det andra som ett extra TV-rum, gamingrum eller gästrum.

Fantastiskt god ekonomi och mycket låg avgift. Avgifter som planeras att sänkas med 50% i föreningen från och med 2019.

Här bor du på ett mycket bra läge i Vasastan med stort utbud av butiker och restauranger i kvarteret. Helt enkelt Stockholmspuls direkt utanför dörren.

Vindsvåningen står klar till i sommar.

Förening

Brf Gjutaren Mindre 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1996. Föreningen består av 15 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR
2017 Spolning av stammar
2016 Renovering av gården i gatuplanet
2013-2014 Innergården färdigställdes, nytt tätskikt, skyddsräcke, isolering av tak-kupol
2012 Nya tegelpannor på taket åt gatan och målning av takplåt åt gården
2012 Skiktbesiktning av bjälklag på innergården
2011 OVK
2008-2009 Energideklaration
2008 Ny hissmaskin samt renovering av hisskorg
2006 Inmontering av säkerhetsdörrar
2006 Balkongerna till alla lägenheter med utsikt mot gården
2005 Rörelsevaktbelysning ytterdörr, nedre gården
2004-2005 Nya elledningar samt nya takarmatur i trapphus
2004-2005 Trapphusmålning tak och väggar
2004 Mindre gårdsrenovering av ytskikt
2003-2004 Reparation värmefläktsystem i hyreslokalen
2003-2004 Byte radiatorventiler
2003 Renovering av ytterfönster mot gatan
2002 Byte av rörstammar, nya våtrum
2001 Nytt plank mot grannen Sankt Eriksgatan 4
1999 Nytt stängsel mot granngården
1999 Renovering av ytterfönster mot gården
1998 Helrenovering av tvättstugan
1997 Ny plåt på yttertaket mot gården

PLANERADE RENOVERINGAR
Vinden är i dagsläget under produktion till lägenheter. När detta är klart planerar man att renovera trappuppgångar och återställa till tidstypiskt skick samt installera nya portar. Källaren kommer även byggas om med nya källarförråd, ny tvättstuga samt ny elcentral.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en välutrustad tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Föreningen har även en fin innergård med utemöbler, konstgräs och studsmatta. Cykelskjul ska byggas på nedre innergården.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är redan mycket stark idag och avgiften planeras fr o m 1 januari 2019 att sänkas med ca 50%. Detta är möjligt tack vare inkomsterna från vindsförsäljningen (ca 13 milj) vilket även finansierar alla nyligen genomförda renoveringar samt de planerade under 2018-19. Föreningen kommer även amortera hälften av sina lån (idag ca 5,8 mkr) samt behålla ca 3 milj i kassa för ev placeringar. En annan stor vinst med de nya vindarna är såklart att föreningen får två nya betalande medlemmar. Svårt att hitta en förening med bättre ekonomi.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Stockholms stad. Det finns även flertalet garage i området kring Sankt Eriksplan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sankt Eriksgatan 82,
    113 62 Stockholm
  • Avgift:
    4 099 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
  • Ingår ej i avgiften:
    Mindre tilläggsavgift tillkommer för terrass.
  • Boarea:
    129 Kvm
  • Biarea:
    16 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1926
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    S:t Matteus
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    1601
  • Andelstal
  • Brf:
    9,6675%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Gjutaren Mindre 3
  • Org.nr:
    716421-6207
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    500 kr/mån
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Totalt:
    700 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
EntréplanÖvre etaget
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.