Etagevind i toppskick med terrass

  • Sankt Eriksgatan 82
  • Vasastan
  • 133+17 kvm
  • 5 rum och kök
  • 2 113 kr/mån
  • Pris på förfrågan
  • Vasastan
  • 133+17 kvm
  • Pris på förfrågan
  • Visning
  • Visning

Visning: Ons 12/5 12:45 - 13:15 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa välkomnande vindsvåning om totalt 150 kvm golvyta. 133 kvm boyta och 17 kvm biyta.

Härlig öppen och social planlösning i entréplanet med en separat TV-rums del samt en öppen arbetshörna. Härlig möblerbar terrass om drygt 6 kvm med markis. Terrassen vetter mot stor öppen gård med långt mellan huskropparna. Sol på terrassen från tidiga morgonen fram till eftermiddagen. Vinden har även 5 öppningsbara takfönster.

Platsbyggt kök av finsnickare med slät kompositbänk från Hi-Macs. Full maskinell utrustning inklusive vinkyl samt en riktig köksfläkt som går direkt ut. Stänkskydd från Bricmate. 

Vindsvåningen erbjuder 4 möjliga sovrum. Två sovrum på entréplanet samt två på det övre etaget. Entréplanets bägge sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. På det övre etaget finns utrymme att placera eller platsbygga ytterligare förvaring. 

På entréplanet finns två smakfulla badrum bägge två med dusch och Bricmate kakel. Det större badrummet har en kombitvättmaskin och arbetsbänk med linneöverskåp. 

Vinden värms upp via vattenburen golvvärme på entréplanet med eluppvärmda golv i badrummen. Alla takfönster erjuder mörkläggning via fjärrkontroll.

Förening i vacker fastighet med extremt låg avgift där även 1000 Mb ingår i avgiften. Lågt belånad förening med goda intäkter från uthyrda lokaler.

Nyttjanderätt till förråd i källaren om drygt 6 kvm. Hissen går mycket praktiskt ned hela vägen till källaren.

Här bor du mycket centralt i ett perfekt läge till citypuls, restauranger och shopping. Uppe i din vindsvåning är det fridfullt tyst från stadens sus och brus.

Förening

Brf Gjutaren Mindre 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1996. Föreningen består av 15 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 hyreslägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 Godkänd OVK och godkänd radonmätning
2020 Renovering kök i hyresrätt. Trapphus och entrédörrar renovering i tjugotalsklassisism. 
2019 Ny kabel till huset via Ellevio, ny elcentral och elkablar till samtliga lägenheter.
Ny fiberkabel drogs in till alla lägenheter.
2018 Ny takplåt mot innergård i samband med nybyggnationen av vindslägenheter. 
Upprustning av hissmaskineri samt renovering av hisskorg och hissdörrar. Två nya lägenheter
på vindsvåningen färdigställda. Ny hyresgäst har gjort omfattande renoveringar av lokal för biograf
och restaurang
2017 Spolning av stammar Nya gallerförråd till medlemmarna i källaren Helrenovering av källare
med tätning, golvförstärkning. Ny tvättstuga i källaren.
2016 Renovering av gården i gatuplanet
2013-2014 Innergården färdigställdes, nytt tätskikt, skyddsräcke, isolering av tak-kupol
2012 Nya tegelpannor på taket åt gatan och målning av takplåt åt gården
2011 OVK
2008-2009 Energideklaration
2008 Ny hissmaskin samt renovering av hisskorg
2006 Inmontering av säkerhetsdörrar. Balkongerna till alla lägenheter mot gården.
2005 Rörelsevaktbelysning ytterdörr, nedre gården
2004-2005 Nya elledningar samt nya takarmatur i trapphus
2003-2004 Reparation värmefläktsystem i hyreslokalen. Byte radiatorventiler.
2003 Renovering av ytterfönster mot gatan
2002 Byte av rörstammar.
2001 Nytt plank mot grannen Sankt Eriksgatan 4
1999 Renovering av ytterfönster mot gården
Kommande underhållsarbeten innefattar, inspektion av balkonger, spolning av avloppsstammar, ytskiktsrenovering hyresrätt, samt eventuell fasadrenovering (mest för syns skull). Plan finns för att öka trivseln på övre gården genom att anlägga en berså, pergola eller motsvarande inramning på uteplatsen. Inga av dessa åtgärder föranleder avgiftshöjning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en välutrustad ny tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
Föreningen har även en fin innergård med utemöbler, konstgräs och studsmatta. Cykelskjul ska
byggas på nedre innergården samt plan på att utöka barnvagnsförrådet.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Fiberkabel är indragen till alla lägenheter. Bahnhof 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och avgiften sänktes under 2019 med 50%. Detta är möjligt tack vare inkomsterna
från tidigare vindsförsäljning samt goda hyresintäkter från lokaler.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.
En överlåtelseavgift om 1138 kr samt ev. pantsättnings avgift om 455 kr per pant betalas av köparen.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Stockholms stad. Det finns även flertalet garage
i området kring Sankt Eriksplan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sankt Eriksgatan 82,
    113 62 Stockholm
  • Avgift:
    2 113 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Bredband 1000 Mb, Basutbud kabel-TV
  • Tillträde:
    Enligt ök
  • Boarea:
    133 Kvm
  • Biarea:
    17 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Våning:
    6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1926
  • Byggnadsår kommentar:
    Vinden är från 2018
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    S:t Matteus
  • Tv- och internetutbud:
    Basutbud från ComHem. 50 Mb bredband från Bahnhof (fiber)
  • Uppvärmning:
    Vattenburen golvvärme (Entréplan) Övre plan lösa stöd radiatorer (oljefyllda)
  • Lägenhetsnr:
    1602
  • Andelstal
  • Brf:
    9.66750%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Gjutaren Mindre 3
  • Org.nr:
    716421-6207
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    550 kr/mån
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Totalt:
    850 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.