Underbar hörnlägenhet högst upp med solig kungsbalkong om 17 kvm

  • Sandelsgatan 35
  • Gärdet
  • 63 kvm
  • 2 rum & kök
  • 3 942 kr/mån
  • Gärdet
  • 63 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med eftertraktat läge invid Tessinparken högst upp i välskött och elegant fastighet återfinns härlig hörnlägenhet med optimal disponering, välbevarade tidstypiska detaljer och solig kungsbalkong om 17 kvm. Från samtliga rum och från balkong fri utsikt över grönska och taklandskap. Trevlig entré med inbyggda garderober välkomnar och leder in i möblerbar inre hall med plats för arbetsbord och bokhyllor. Underbart ljust vardagsrum med utgång till magnifik hörnbalkong med vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar och sol på morgon, eftermiddag och hela kvällen. Gott om plats att möblera balkongen med såväl matgrupper samt solstolar. Intill vardagsrummet rofyllt sovrum med smakfull förvaring samt plats för stor dubbelsäng. Från hallen rymligt trivsamt kök med vitvaror från SMEG, kallskafferi samt generös matplats. Från entrén stilrent badrum med dusch, golvvärme, inbyggd förvaring bakom spegel och vägghängd WC. Välbevarade attribut från byggnadsåret såsom fönsterbrädor i marmor och spanjoletter på fönster och balkongdörr. Vacker fiskbensparkett i entré, inre hall, vardagsrum och sovrum samt trägolv i kök. Mycket välskött fastighet med stora renoveringar gjorda. Elegant entré samt trapphus i fina materialval som nyligen renoverats. Gräsmattor, grönskande träd och växtlighet omgärdar huset. En lägenhet med underbar känsla och omedelbar närhet till Tessinparken, Ladugårdsgärdets grönområden, Karlaplan och Östermalms rika utbud.

Övrigt

Antal bostadsrättslägenheter: 40 st
Taxeringsvärdet 2018 uppgick till 64 000 000 kr varav mark 40 000 000 kr.
Byggnadens bostadsyta är enligt taxeringsbeskedet 2 210 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2001

Föreningen disponerar 3 garageplatser som hyrs ut för 2 000 kr/mån, kort kö.

Rymligt vindsförråd hör till lägenheten.
Barnvagnsutrymme i garage, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem. Fiber även indraget i samtliga lägenheter, levereras av AllTele.

Ingen planerad förändring av årsavgifterna.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 360 kr/mån (el ca 200 kr och försäkring ca 160 kr).

Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte kök och badrum 2002
Elledningar i fastigheten och lägenheterna byttes 2002
Fönster renoverades 2003
Renovering av tvättstugan 2003
Ny värmeväxlare 2009
Tak samt fasad renoverades 2011
Nygjutning av samtliga balkonger 2011
Byte av utgående avloppsledning från fasad till gata 2012
Ombyggnad av hiss med ny motor och inredning 2014
Installation av fibernät i samtliga lägenheter 2015
Spolning av stammar 2016
Säkerhetsdörrar installerades 2016
Målning fönster 2016
Trapphus renoverades och nytt dörrparti installerades i entrén 2017

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sandelsgatan 35,
    115 33 Stockholm
  • Avgift:
    3 942 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud
  • Boarea:
    63 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    7 av 7
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1935
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Gärdet
  • Församling:
    Oscar
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    30360
  • Andelstal
  • Brf:
    2,67723%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Sandelsgatan 35
  • Org.nr:
    769605-1064
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.