Underbar villa utanför Södra Sandby

  • Sandby 1676
  • Lund
  • 482 kvm
  • 9 rum & 2 kök
  • 12 500 000 kr /bud
  • Lund
  • 482 kvm
  • 12 500 000 kr /bud
Beskrivning

Välkomna till ett elegant boende i härlig miljö med allt man kan önska sig, omgiven av en vacker parktomt på 2,4 hektar med björk,bok och tallar.

Denna villa är byggd 2006-2008 som en hästgård med stallbyggnad, ombyggd 2009-2017 av nuvarande ägare till en villa, som är i toppskick med påkostad inredning, allt i högsta standard, uppvärmd pool med poolhus, vacker anlagd trädgård i en omgivning med vacker björk och tallskog. Allt är inhängnat.

Vi välkomnas in i en vacker huvudentré, redan den vackra ytterdörren höjer förväntan och ingen blir besviken. Kapprum med elegant gästtoalett och från hallen en vacker trappa till andra planet. Det stora öppna köket som ligger mitt i bottenvåningen är en dröm med allt vad man kan begära i utrustningsväg. Köksinredningen är från Simatec, ordentliga arbetsytor på köksön och intill  en stor matplats  med direkt kontakt till den vackra inner trädgården, liggandes mellan flygelbyggnaderna.Intill köket en öppen spis som man kan njuta av såväl från kök som det angränsande  vardags/tv rummet. Från detta rum kommer man till den östra flygeln med den stora matsalen med glaspartier från golv till tak i öster och söderläge. Vid måltider där, kan man skymta hjort och rådjuren som nyfiket tittar in från skogen. Intill matsalen ligger det stora magnifika vardagsrummet med öppen spis som delar rummet i två avdelningar, bara denna flygel är på 135 kvm, naturligtvis finns här också en gästtoalett.

En trappa upp mötts man av ett stort rum och från detta en Masters Bedroom avdelning med duschrum en suite samt klädkmmare. Den andra sidan av övervåningen rymmer två sovrum, klädkammare samt ett duschrum.

På andra sidan köket, västerut, finns ett mindre rum som idag används som hemkontor och en snygg,ljus tvättstuga. Via ett rum med glasväggar når vi den västra flygeln som på bottenplanet har ett mindre komplett kök med liten matplats, bastu, dusch och toalett samt ett teknikrum. En trappa upp ligger ett sovrum i söderläge samt ett stort allrum mot norr. Under detta rum, på bottenplanet finns garage och förråd.Garaget har automatöppning av portar.

Mellan flygelbyggnaderna ligger en vacker gård med stenlagd terrass utanför köket, vackra små "öar" med klot lönn, angränsande till pool området med uppvärmd pool på 4x10 meter. Polhuset är på 24 kvm med öppen spis och stora fönsterpartier mot söder.Intill ligger en trevlig uteplats

 

 

 

Bra att veta

Byggnaderna uppfördes 2006-2008 med slutbesiktning 2009

Om och tillbyggnader samt tomtarbeten har därefter fortskridigt fram till 2017

Värmesystemet konverterades 2011 till en jordvärmeanläggning (c:a 1200 m leding nedgrävd ) IVT levererad av Skånska Energi. Vattenburen golvvärme i alla utrymme utom ovanvåning till västra flygeln där radiatorer installerats.

Luftvärmepumpen byttes till ny pump 2017.

Mekanisk ventilation i alla utrymme.

Automatiskt system för avstängning och avkänning av ev. vattenläckage installerades 2017. Centraldammsugare.

Pool byggdes 2012 och värms av luftvärmepump som installerades 2017. Separat platsbyggt poolhus av lekablock byggdes 2017 med installation av Contura spis.

Fiber är slut-installaleras sommaen2019. Verisure larmsystem installerat.

Trädäck vid innergård och runt pool är av Cumaro träd.

Servitut finns för väg. Särskild ek. förening finns för det kommunala vattnet där medlemskap följer den som övertager fastigheten (vatten till självkostnadspris) och vägsamfällighet finns där inga avgifter tagits ut.

Angående avlopp finns infiltrationsbädd i nordöstra hörnet av tomten.Slamtömning 2ggr per år

95 belysningspunkter på tomten, laddstation för elbilar (gäller inte Tessla).

Omgivning:

Nyrenoverat Bed and Breakfast (Björklund Logi &Trädgård) ligger 300 meter från avfartsvägen.

Sandby kafferosteri och Skånska Sprittfabriken med destilleri för tillverkning av gin och calvados på 300 meters avstånd

Väster om Södra Sandby ligger Kungsmarkens golfbana. Skrylle rekreationsområde på promenad avstånd.

I Sandby finns stor ICA affär samt vårdcentral.

Lund cenntrum på 15 minuter med bil, 30 minuter till Öresundsbron  och Malmö.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Sandby 1676,
    247 92 Södra Sandby
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SANDBY 21:42
  • Tomtarea:
    24000 Kvm
  • Boarea:
    482 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & 2 kök
  • Antal sovrum:
    3 till 5
  • Byggnadsår:
    2006-2008
  • Byggnadsår kommentar:
    Ombyggnader 2009-2017
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Lund
  • Område:
    Lund
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt/koppar
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2 glas isoleruta
  • Ventilation:
    Mekanisk, 3 system
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Jordvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 841 000 kr
  • Byggnad:
    4 818 000 kr
  • Tomt:
    631 000 kr
  • Betesmark:
    149 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • El:
    3 095 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    313 kr/mån
  • Renhållning:
    208 kr/mån
  • Totalt:
    3 616 kr/mån
  • Kommentar:
    Tillkommer kostnad för larm
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Lund SANDBY S:22
    Gemensamhetsanläggning Lund SANDBY GA:17
    Samfällighet Lund SANDBY S:54
    Samfällighet Lund SANDBY S:53
    NYTTJANDERÄTT TELE
    Avtalsservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 150 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.