Sober sekelskifteslägenhet med generöst kök och uteplats

  • Roslagsgatan 35, ÖG
  • Vasastan/Norrmalm
  • 40 kvm
  • 1 rum & kök
  • 1 911 kr/mån
  • 3 495 000 kr /bud
  • Vasastan/Norrmalm
  • 40 kvm
  • 3 495 000 kr /bud
  • Budgivning pågårVisning
  • Budgivning pågår
  • Visning

Visning: Sön 17/11 12:00 - 12:40 Visningsanmälan

Beskrivning

Välkommen till denna sobra, rymliga och genomtänkta sekelskifteslägenhet över gård med ingen insyn samt med stor uteplats mot rogivande och lugn bakgård. Lägenheten totalrenoverades för några år sedan. Här samsas modernitet med klassiskt sekelskifte. Många vackra original detaljer så som tre generösa fönster, kakelugn och högt till tak cirka 3,3 m. Stilrent kök med full utrustning och köksö. Badrum med spa-känsla. Trevlig och välskött förening. Här bor du mitt emellan stadspuls och Hagaparkens grönskande natur och Brunnsvikens glimrande vatten. Goda kommunikationer och stort utbud av restauranger och all tänkbar service i kvarteren.

 

Interiör

Hall | Välkomnande hall med vita väggar, vitlaserade furugolv samt en stor klädkammare.

Badrum | Sobert badrum med spa-känsla. Badrummet är utrustat med putsade väggar, marrakech klinker, spotlights, golvvärme, gjutet handfat med blandare från Hans Grohe , vägghängd WC, takdusch från Hans Grohe med uppvärmd duschsittplats samt handduksvärmare.  

Vardagsrum och kök | Rymligt rum som både rymmer en bra sällskaps-del samt en köks-del. Köket är öppet mot vardagsrummet. Stiligt kök med köksö med gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med både induktionshäll och gasspis. Svarta skåpsluckor i liggande träfanér, svarta bänkskivor i Valchromat. integrerad diskmaskin, side-by-side kyl/frys med ismaskin (Siemens), ugn (Siemens), köksfläkt (Franke), mikrovågsugn (Siemens) samt disko med blandare (Tapwell).

Från rummet finns även utgången till den rogivande stora uteplatsen. Uteplatsen (soltider på sommaren cirka 11.00 till 15.00) är belägen mot föreningens bakgård som vetter mot Vanadisberget. Detta gör att det inte är någon insyn i lägenheten. I rummet finns plats för både soffa och större matbord. Bevarade originaldetaljer såsom 3,3 meter i tak, kakelugn (f.n. ej fungerande) och vitlaserade furutiljor på golvet. Tre generösa fönster. Här finns även ett smart och generöst sovloft med plats för 140-160 cm säng. Uppe vid sovloftet finns linneskåp samt inbyggt förvaringsutrymme med eluttag. I rummet finns även inbyggda hyllor samt en garderob.

Övrigt | Till lägenheten hör ett källarförråd som är cirka 9 kvm. Lägenheten har en s.k. nyttjanderätt till uteplatsen.

Förening

Brf Hvilan förvärvade fastigheten 1920 och är belägen på adresserna Roslagsgatan 35 och 37 och består av 57 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Förening äger marken samt är en äkta bostadsrättsförening. Den totala boytan är 3 427 kvm och lokalytan är 311 kvm. Föreningen är lågt belånad 5 550 kr/kvm. Årsavgiften uppgår till 558 kr/kvm. Enligt föreningen så har de inga aktuella planer på att sänka eller höja avgifterna.

Föreningen är ansluten till ComHem. Basutbudet för kabeltv och bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga på gården, barnvagnsrum, cykelparkering och sopsortering. Välskött och trevlig innergård med planteringar och möbler.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1200:- samt en pantsättningsavgift om ca 540:-.

Renoveringar
1990-1991 Stammar
1994-1995 Fasad
Slutet 1990-tal Elstigar
2006 Fönster
2006 Tak
2007 Trapphus, ny hiss, vindsvåningar byggda
2010 Bergvärme installerat

2015 OVK

2018 Fasadrenovering

2019 Pågående målning av trapphus som blir färdigställt inom några veckor

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Roslagsgatan 35, ÖG,
    113 54 Stockholm
  • Avgift:
    1 911 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Bredband (100Mbit), Kabel-TV (basutbud)
  • Pris:
    3 495 000 kr
  • Boarea:
    40 Kvm
  • Antal rum:
    1 rum & kök
  • Våning:
    Entréplan mot gård
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1897
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan/Norrmalm
  • Församling:
    S:t Matteus
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Lägenhetsnr:
    17
  • Andelstal
  • Brf:
    1.01139%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Hvilan
  • Org.nr:
    702000-9283
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    200 kr/mån
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Gas:
    100 kr/mån
  • Totalt:
    550 kr/mån
Mer fakta
Visningsanmälan

Välj visning

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.