Stilrent på strandtomt på Orrberget invid Sjösala med bästa nordvästläge

  • Rönnäsuddsvägen 11
  • Värmdö
  • 150 kvm
  • 6 rum och kök
  • Värmdö
  • 150 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På attraktivt belägen strandtomt invid Sjösala intill Stavsnäs, 35 minuter från Stockholm, ligger detta moderna och stilrena skärgårdsboende ritat av arkitekten Tomas Eriksson. Stora fönsterpartier sammanbinder interiör med den vilsamma tomten som sluttar svagt mot viken. Materialvalen är enhetliga och påkostade liksom de tekniska lösningarna samt högtalaranläggningen ute som inne.

Villan är uppdelad i två huskroppar där primärhuset inrymmer kök med matplats och har stora fönsterpartier och utgång till altan i sydöst. Ett par trappsteg ned ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier mot vattnet samt utgång till altan med vindskyddat och soligt läge. Vardagsrummet har även en stilren öppen  spis. Det finns två sovrum i denna huskropp; ett master bedroom med inbyggda garderober och badrum intill med bubbelbadkar, dusch, två handfat, wc och utgång till altanen. Det är helkaklat och har elburen golvvärme. Det finns även ett mindre sovrum i denna huskropp. Golven är genomgående ekplank och har vattenburen golvvärme. Infällda spotlights i taken.

I det mindre av husen erbjuds ett vardagsrum, två bra sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, wc och elburen golvvärme. Övriga golv består av ekplank med vattenburen värme. Under detta hus ligger källaren som är helkaklad och har golvvärme. Här finns tvättstuga samt pannrum och förråd samt extra kyl och frys liksom en fin vinkällare.

En gedigen trappa leder ner till en stor brygganläggning och sjöstugan. Här finns allt för långa sommardagar med utekök, bastu, utedusch, vedeldad badtunna samt wc. Båtplats med segelbåtsdjup och bojplats finns vid bryggan.

På fastigheten finns också ett gästhus med ett rum i samma stil som de övriga byggnaderna och med elburen golvvärme samt en förrådsbyggnad. 

Det finns aircondition i tre sovrum. Trädgården som är ritad och anlagd av trädgårdsarkitekt är mycket lättskött.

Bilplats/ parkering

Det finns en stor parkeringsplats som är smakfullt belyst liksom hus och trädgården i övrigt och som är belagd med vit marmorkross. Har finns uppställningsplats för fyra bilar.

Uteplats

Altaner - ca 50 kvm i nordväst samt ca 25 kvm i sydost.

Övrigt

Fastigheten har en väl fungerande avsaltningsanläggning vilken ger tillgång till obegränsat renvatten. Tanken är på 750 liter och anläggningen renar 125 liter/timme.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Värmdö HÖL GA:1
fnr_010267611

Gemensamhetsanläggning Värmdö STAVSNÄS GA:6
fnr_010470271

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rönnäsuddsvägen 11,
    139 71 Stavsnäs
  • Fast.beteckning:
    STAVSNÄS 1:318
  • Tomtarea:
    4500 Kvm
  • Boarea:
    150 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    2003, 2007
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus samt enplanshus med källarplan
  • Kommun:
    Värmdö
  • Område:
    Värmdö
  • Församling:
    Djurö, Möja och Nämdö
  • Fasad:
    Cederträ
  • Tak:
    Aluzintak
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Murstock:
    Murad skorsten
  • Fönster:
    3-glas
  • Uppvärmning:
    Vattenburen el samt elgolvvärme i badrummen.
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Septictank.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 612 000 kr
  • Byggnad:
    2 132 000 kr
  • Tomt:
    4 480 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    221
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 083 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    133 kr/mån
  • Samfällighet:
    146 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    708 kr/mån
  • Totalt:
    3 237 kr/mån
  • Kommentar:
    Larm finns, Östervikens samfällighet och Hölöns vägförening
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Gemensamhetsanläggning Värmdö HÖL GA:1
    Gemensamhetsanläggning Värmdö STAVSNÄS GA:6
  • Inteckningar
  • Totalt:
    9 487 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.