Sjötomt med stilrent hus och klassiskt båthus

  • Römora Vändplanen 1
  • Trosa
  • 80+120 kvm
  • 5 rum & kök
  • Trosa
  • 80+120 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Vid vägs ände strax innanför vacker ytterskärgård ligger detta härliga sjöställe med högt belägen huvudbyggnad i skandinavisk design och ett stort inbjudande båthus. Fastighetens totala areal uppgår till 13 111 kvm, varav 3 250 kvm utgörs av vattenområde.

Huvudbyggnaden är uppförd på 1960-talet och ritad av arkitekten CG Carlstedt. Här välkomnas man av skifferbelagd uteplats mot entrésidan och ett högt, insynsskyddat läge. Interiören är ljus och inbjudande med stora fönsterpartier mot havet och naturen, vilket bidrar till att skapa ett härligt ljusinsläpp. Rumsindelningen fördelar sig över sällskapsrum i flera etage med tegelvägg och murad öppen spis invid det stora fönsterpartiet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. I anslutning till sällskapsdelen finns kök med separat matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och äldre skåpinredning. Från köket finns utgång till ytterligare en skifferbelagd uteplats med rofyllt läge och utsikt ner mot havet och båthuset. Bortre delen av huset har entréhall, badrum med badkar, wc och handfat, inre hall med utgång och tre charmiga sovrum.         

Båthuset som är väl tilltaget ligger med ett härligt läge och har fin utsikt bort mot den faluröda byggnationen på Långholmen och stora öppningsbara dörrportar och plats för en motorbåt. Här kan man duka upp för både kräftkalas och midsommarfirandet och samtidigt njuta till havets kluckande. Båthuset omgärdas av bryggdäck och här finns sovrum med braskamin, bastu och sjöbod och ett vidbyggt förråd om ca 20 kvm.

På fastigheten har nyligen modernt minireningsverk från Topas installerats för både Wc och Bdt-avlopp.        

Fastigheten nere på Römora har ett synnerligen attraktivt läge precis innanför Yttre Hållsfjärden, mellan Trosa och Källvik. Här omges man av vackra naturområden och charmig bebyggelse, ca 1 timmes bilfärd från Stockholm. I idylliska sommarstaden Trosa finns affärer, restauranger och gästhamn.      

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Römora Vändplanen 1,
    610 75 Västerljung
  • Fast.beteckning:
    ROMMARÖ 1:4
  • Vatten:
    3250 Kvm
  • Tomtarea:
    9861 Kvm
  • Boarea:
    80 Kvm
  • Biarea:
    120 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1960
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Trosa
  • Område:
    Trosa
  • Församling:
    Trosa
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Papp
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Krypgrund
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 724 000 kr
  • Byggnad:
    581 000 kr
  • Tomt:
    3 143 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut elledning
    Officialservitut tele
    Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledning
    Gemensamhetsanläggning Trosa GRÖNSÖ GA:1
    Avtalsservitut väg
    Avtalsservitut kraftledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 000 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.