Praktfull villa med havsutsikt

  • Robert Macfies väg 19A
  • 200+72 kvm
  • 7 rum och kök
  • 12 500 000 kr / bud
  • 200+72 kvm
  • 12 500 000 kr / bud
Beskrivning

Med hänförande havsutsikt 100 meter från havet ligger denna vackra villa med tillhörande annex med två lägenheter samt verkstad.
Villan med tillhörande annex om totalt 420 kvm har ett högt och fritt läge och en stor tomt med flera uteplatser i olika väderstreck.
Precis nedanför tomten finns flera olika restauranger och en kort promenad bort en härlig badplats samt ett par olika marinor.
Flera vandringsleder, tennisbana och givetvis också Lyckorna Golfklubb gör att det är enkelt att aktivera sig.

Lyckorna är en tidigare badort som grundades 1877 av Robert Macfie.
Det var blandningen av barrskog och havsluft, samt det skyddade läget i sundet mellan Orust och fastlandet, som sades ge klimatet i Ljungskile dess speciella karaktär.
Här umgicks sommargästerna i de pampiga sommarvillorna och friskade upp sig med varma och kalla bad på varmbadhuset och kallbadhuset. 

Detta är en otroligt charmig och speciell fastighet där huvudhuset erbjuder mycket generösa sällskapsytor där de öppna spisarna och kakelugnarna bidrar med både värme och myskänsla.

Entrévåningen har flera sällskapsrum i fil som vetter mot havet och med utgång till balkong. Här är man mitt i myllret på Lyckorna men ändå för sig själv tack vare den stora lummiga trädgården.
Den inglasade verandan är en härlig plats att vara på när man vill vara lite extra skyddad.

Övre våningen har fyra sovrum samt ett badrum med både dusch och badkar. Här finns hela tre balkonger i olika väderstreck så att man alltid kan få det man söker efter oavsett om det är sol, skugga, lä eller bris.
Två av sovrummen har egna kakelugnar och flera också inbyggda gammaldags garderober.

Vinden erbjuder gott om förvaring samt ytterligare ett sovrum och i källaren finns i dagsläget en enklare tvättstuga samt även här bra ytor för förvaring och vedförråd.

Annexet inhyser två lägenheter som båda är uthyrda i dagsläget och bidrar med intäkter för att täcka kostnaderna för huset. En lägenhet om 27 kvm och en större om 72 kvm.
I annexet finns också en större verkstad som kan utvecklas efter behov.

Välkommen till detta unika drömboende vid havet endast ca 50 minuter från Göteborg och 20 minuter från Uddevalla.

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Robert Macfies väg 19A,
    459 33 Ljungskile
  • Pris:
    12 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    LYCKORNA 2:12
  • Boarea:
    200 Kvm
  • Biarea:
    72 Kvm
  • Gästhus:
    99 Kvm
  • Gästhus biarea:
    49.8 Kvm
  • Tomtarea:
    1925 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Byggnadsår:
    1887, 1921
  • Byggnadsår kommentar:
    Huvudhuset byggt 1887, Annexet byggt 1921
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och vind
  • Kommun:
    Uddevalla
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Bandad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare / Krypgrund
  • Fönster:
    Enkelglas med löstagbara innerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 896 000 kr
  • Byggnad:
    2 337 000 kr
  • Tomt:
    1 559 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 661 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    750 kr/mån
  • Renhållning:
    158 kr/mån
  • Försäkring:
    1 478 kr/mån
  • Övrigt:
    710 kr/mån
  • Totalt:
    5 757 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad under övrigt avser Fastighetsavgiften
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 010 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.