Ljust, charmfullt och nära till allt i Gamla Saltsjöbaden

  • Ringvägen 23
  • Saltsjöbaden
  • 227+9 kvm
  • 7 rum och kök
  • Saltsjöbaden
  • 227+9 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkommen till ett varsamt renoverat och högt beläget hem med skola, förskola, kommunikationer, båtliv samt natur precis invid knuten. Här finns generöst med sällskapsytor, 5-6 sovrum, öppen spis, fiskbensmönstrad stavparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp genom trädkronornas bladverk mot Neglingemaren.

På den fina tomten finns parkeringsplats för flera bilar. Det finns tre uppgångar till huset, två med trappsteg till huvudentré respektive köksentrè samt en stenlagd gångväg upp från parkeringplatsen. Runt huset finns plana och lekvänliga gräsytor och solläget är magnifikt.

Huvudentré, med egen trappa upp från Ringvägen, har kapprum och en gäst WC intill. Det generösa sällskapsrummet har plats för matsalsbord samt större soffgrupp och badar i ljus genom flertalet fönster. Fiskbensmönstrad stavparkett på golvet, öppen spis samt utgång till fin altan i sydväst. Här sitter man ogenerat och har vilsam utsikt i trädtoppshöjd.

Det trivsamma köket har en separat ingång. Det är stort och ljust med arbetsbänkar i rostfritt stål ut med väggarna. Matplats för 6-8 personer, öppen spis (som ej används), klinkergolv samt målat trätak. Ugn och mikro är placerade i arbetshöjd.

På första våningen återfinns tre fina sovrum och ett helkaklat badrum med kar och infälld belysning. Detta plan har slipade träplank på golvet.

Ytterligare en våning upp finns två sovrum med garderober och kattvindar och i hallen finns en garderob.

I souterrängplanet finns ett stort, härligt allrum/sovrum med egen entré, betonggolv med löst liggande heltäckningsmatta. Här finns även tvättstuga med tvättpelare och pannrum med bergvärmepump samt varmvattenberedare.

På den vackra tomten återfinns ett stiligt gästhus om 16 kvm samt ett förråd.

Detta är ett charmfullt och barnvänligt boende mitt i Saltsjöbaden med nära till allt en familj kan önska.

Utförda renoveringar

2007 lades taket om av dåvarande ägare.

2008 flyttade nuvarande familj in och renoverade köket som även fick ny maskinell utrusning exklusive kyl och frys som är från 2006, vinden inreddes, gästtoalett samt alla hallarna renoverades.

2012 inreddes källarvåningen till ett kombinerat allrum/sovrum och ny tvättmaskin inköptes. Säljarna bytte även inredningen i badrummet detta år.

2013 sattes en ny ytterdörr in och det byggdes en ny trappa upp till stora huset. Gästhuset totalrenoverades och man byggde ett nytt förråd.
Huset målades om och nya altandörrar sattes in, insatsen i den öppna spisen byttes och torktumlare samt micro byttes ut.


 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ringvägen 23,
    133 35 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    RÖSUNDA 11:6
  • Tomtarea:
    1583 Kvm
  • Biarea:
    9 Kvm
  • Boarea:
    227 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1894
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med inredd vind och källarvåning
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta samt krypgrund
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Tv- och internetutbud:
    Telia
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 374 000 kr
  • Byggnad:
    1 818 000 kr
  • Tomt:
    4 556 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 917 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    442 kr/mån
  • Sotning:
    42 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    517 kr/mån
  • Totalt:
    3 167 kr/mån
  • Kommentar:
    Elnätavgift 8 130 kronor /år. Bredband/Tv/Telefon kostar 8 400 kr/år.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 629 950 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.