Modern arkitektur med bästa läge i Hersby på Lidingö

  • Riddarvägen 32
  • Lidingö/Hersby
  • 198+49 kvm
  • 6 rum & kök
  • Lidingö/Hersby
  • 198+49 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Modern arkitektur med bästa läge i Hersby på Lidingö

Modern arkitektur med bästa läge i Hersby på Lidingö endast en kort promenad från Lidingö centrum. Denna exklusiva villa är ombyggd och totalrenoverad 2019 och disponerar totalt 247 kvadratmeter. Belägen på en stor och delvis plan trädgårdstomt om 1380 kvm med ett högt och lugnt läge omgiven av vackra sekelskiftesvillor i Lidingös mest eftertraktade kvarter. Här njuter vi av ett stringent formspråk som excellerar i  exklusiva materialval. Här finns det mesta man kan önska sig såsom spatiösa sällskapsrum med stora fönsterpartier och öppen spis, vinterträdgård, ett stilsäkert kök, fyra till sex sovrum, två badrum och en stor terrass i bästa sydvästläge med inbyggd bubbelpool. Flertalet altandörrar mot terrass och trädgård ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Källare med egen entré, allrum och tvättstuga samt wc. Ombyggnationen befinner sig nu i sin absoluta slutfas och beräknas inflyttningsklar i början av maj.

Via villans entré når vi väl tilltaget kapprum med plats för avhängning och gäst-wc. Entréplanet bjuder på spatiösa sällskapsytor med rymligt vardagsrum med öppen spis Spektakulär matplats i vinterträdgård i anslutning till det stilsäkra och välutrustade köket från HTH med vitvaror från Siemens. I entréplanet ses också tre av villans sovrum och ett badrum med dusch och tvättmaskin.

Det övre planet är delat i två sektioner. Via huvudtrappan nås privat masteravdelning med dressingroom/barnkammare och spatiöst badrum i microcement med bl a dusch, badkar och bastu. Via spiraltrappa i smide nås från köket ett lekloft alternativ 2 möjliga sovrum. Hela huset har genomgående materialval med bland annat golv av vitoljad ek.och heltäckningsmattor i sovrum.  Alla badrum har identisk inredning. Varenda detalj är genomtänkt att smälta samman med den övriga inredningen. Trädgården är lättskött och bjuder fantastiska sommardagar på altanen runt bubbelpoolen och plana gräsytor . Magnifik ljusdesign ute och inne. Carport. Förberett för larm men inget abonnemang är tecknat. Källare med källarentré, allrum med öppenspis, tvättstuga, wc och förrådsutrymmen.

Materialval

Golvet är vitoljad stavparkett från Bjelin.Klinker i hall från Bricmate
Heltäckningsmatta från kvm2 på övervåningen

Vattenburen golvvärme i de 2 översta planen. Vattenburna radiatorer i källare. Bergvärme värmer upp huset.

Köket kommer från HTH och vitvarorna från Siemens. Bänksskiva/fönsterbänkar
Kvartskomposit Oriental black.

Badrum: Blandare Tapwell, WC Tece, Badkar Alterna Ovale. Ytskikt Microcement. Tvättmaskin/Torktumlare
Samsung

Elartiklar Renova

Integrerade högtalare Bower & Wilkins

Glasrum Novoroom

Altan i Kärnfuru behandlad med järnvitriol

Allt arbete är noga uttänkt för att uppnå en så hög standard som det bara är möjligt. Små detaljer som att fogar i badrum ska gå i linje med övriga detaljer som avlopp och duschglas tex. Inga trösklar och onödiga nivåskillnader för att skapa harmoni för ögat.

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Riddarvägen 32,
    181 32 Lidingö
  • Fast.beteckning:
    STÄDET 18
  • Tomtarea:
    1380 Kvm
  • Biarea:
    49 Kvm
  • Boarea:
    198 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1949
  • Byggnadsår kommentar:
    ombyggnadsår 2019/2020
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Lidingö
  • Område:
    Lidingö/Hersby
  • Församling:
    Lidingö
  • Fasad:
    Trä. Spårpanel målad med Falugrå slamfärg
  • Tak:
    Bandfalsad plåt från Plannja.
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fönster:
    Elitfönster 3-glas. Takfönster Velux
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft Tilluft genom spaltventiler
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    71 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 609 000 kr
  • Byggnad:
    3 209 000 kr
  • Tomt:
    6 400 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 417 kr/mån
  • El:
    667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    167 kr/mån
  • Försäkring:
    583 kr/mån
  • Totalt:
    3 250 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 855 000 kr
  • Fördelat på:
    17 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.