Ståtlig Jugendvilla anno 1917 i Saltsjö-Duvnäs

  • Reginavägen 38
  • Saltsjö-Duvnäs
  • 209+94 kvm
  • 8 rum & kök
  • 14 000 000 kr
  • Saltsjö-Duvnäs
  • 209+94 kvm
  • 14 000 000 kr
Beskrivning

Välkomna till ett praktfullt hem i ett av de tre "röda trähusen" ritad av Carl Kempendahl och uppfört av Duvnäsbolaget 1917. I denna uttrycksfylla skönhet återfinns bl a kakelugnar, spröjsade fönster, spegeldörrar, fiskbensmönstrade stavparkettgolv och espanjoletter. Här ryms familj och vänner med lätthet i de stora salongerna som ligger i fil, i det generösa köket samt i allrummet och i hobbyrum/gillestugan.

Det finns upp till 5 sovrum i huset samt rikligt med plats för förvaring. På den stora uppvuxna trädgårdstomten finns, terrasser och planteringar, gångar och uteplatser samt gräsmatta, naturtomt och ett garage.

 

ENTRÉPLAN

Vindfång och hall för avhängning möter besökaren innan den vackra entréhallen öppnar upp med ljusinsläpp i fyra väderstreck, utgång till generös balkong mot husets entrésida, trägolv samt med en gästtoalett.

I vardagsrummet står den stiliga kakelugnen som det inte eldats i på några år och därför i nuläget har eldningsförbud. I matsalen i fil finns ett burspråk mot trädgården med plats för t ex en flygel. Mellan matsal och entréhallen kan man stänga till med eleganta skjutdörrar. På golvet ligger fiskbensmönstrad stavparkett i ek och väggarna är tapetserade.

Intill matsalen ligger köket med en fin, lång arbetsbänk utmed tre fönster med diskhoar och grönsaksho.Här finns spishäll, fläkt, ugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys samt en gjutjärnsspis. Förutom rikligt med köksskåp finns här även en städskrubb. Invid utgången till trädgården från köket finns en naturlig matplats och på sommarhalvåret kan maten intas på den trädeckade uteplatsen utanför. I köket ligger klinkergolv med värme.

 

ÖVRE PLAN

En elegant trappa med heltäckningsmatta upp till övre plan som disponerar ett tv-/allrum samt tre sovrum. 

Master bedroom är mycket generöst och har inbyggda garderober, utgång till en solig balkong samt fiskbensmönstrad stavparkett i ek på golvet.

Mellansovrummet är även det av en större storlek och har ekparkett samt en inbyggd garderob. 
Det mindre sovrummet har golv i ekparkett samt direktaccess till badrummet.

Badrummet är intakt från 1960-talet och helkaklat i svart och gult. Storleken är generös så här ryms badkar, duschhörna, wc, bidé samt två handfat. Klinkergolv.

VINDSPLAN

På vindsplanet återfinns ett större sovrum med kakelugn (f n eldningsförbud) och trägolv samt ett allrum med platsmatta. 

Här finns även en toalett med dusch, wc och handfat från 1960-talet och i stil med badrummet en trappa ned.

De stora kattvindarna ger utmärkt förvaring. 

 

KÄLLARPLAN

Källarplanet når man lätt från köket men det finns även en separat källarentré.

I källarplanet finns ett större hobbyrum för t ex lek och spel och intill detta ett framkallningsrum. Det finns väggfasta gardrober och det ligger en heltäckningsmatta på golvet.

Tvättstugan är helkaklad med tvättmaskin, tvättho och frys samt har plats för att hänga upp tvätten på tork.

Här återfinns även en spa avdelning med en gedigen bastu, dusch samt en brits för avslappning/vila.

TOMT

På den stora uppvuxna tomten med äppelträd och bärbuskar finns terrasseringar i form av kalkstensmurar och vackra planteringar, liksom stora lekvänliga gräsytor, naturtomt.


Här finns garage med egen infart samt en infart med parkeringsplatser vid entrén. På den senare ligger uråldriga och k-märkta gatstenar.

På tomten finns även en flaggstång.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Reginavägen 38,
    131 50 Saltsjö-Duvnäs
  • Pris:
    14 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SICKLAÖN 315:6
  • Tomtarea:
    1632 Kvm
  • Biarea:
    94 Kvm
  • Boarea:
    209 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1917
  • Byggnadstyp:
    2,5 planhus med källare
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö-Duvnäs
  • Fasad:
    Träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare (grundsula)
  • Grundmur:
    Natursten/betong
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten värmepump samt kombipanna olja/ved
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    9 213 000 kr
  • Byggnad:
    3 813 000 kr
  • Tomt:
    5 400 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 342 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    299 kr/mån
  • Sotning:
    43 kr/mån
  • Renhållning:
    302 kr/mån
  • Försäkring:
    1 107 kr/mån
  • Totalt:
    4 092 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 123 600 kr
  • Fördelat på:
    17 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.