Ekeberga Herrgård – En komplett hästgård i utkanten av Helsingborg

  • Rausvägen 739
  • Helsingborg
  • 620+250 kvm
  • 10 rum & kök samt gästhus
  • Pris på förfrågan
  • Helsingborg
  • 620+250 kvm
  • Pris på förfrågan
Beskrivning

Ekeberga Herrgård – En komplett hästgård i utkanten av Helsingborg

Inramad av lummig grönska och med Skånes böljande åkrar som närmsta granne finner ni denna kompletta hästgård i utkanten av Helsingborg. Den vackra bostadsbyggnaden om drygt 600 kvm boarea uppfördes redan 1865 och erbjuder 10 rum och kök samt en generös källare med gott om förvaringsutrymmen. Renoverad på senare år möts ni här av fräscha ytskikt, stilrena materialval och gott om ytor med stora öppna rum, flertalet eldstäder med både kakelugnar och kaminer, och gott om ljusinsläpp via de stora, spröjsade fönsterna. Den västra gaveln erbjuder en separat ingång till två stora kontorsrum vilket gör att delar av huvudbyggnaden kan användas för en mindre verksamhet om så önskas.

Övervåningen, vilken genomgående har öppet upp i nock med synliga takbjälkar, erbjuder charmiga detaljer och generösa sällskapsytor liksom bottenplanet. Dessutom finner ni här en garagebyggnad med plats för fyra bilar i anslutning till huvudbyggnaden med en komplett gästavdelning på ovanvåningen. Rakt söderut finner ni en praktfull trädgård med vackra planteringar och en veranda medan innergården på motsatt sida erbjuder ett poolområde med en pool om 10x5 meter, inramad av häckar, buskage och staket. Här finner ni även en gräsmatta, uteplats och en generös parkeringsplats i anslutning till garagebyggnaden.

Automatiska portar öppnar in sig in mot fastigheten vilken även bjuder på kompletta hästfaciliteter med en stallbyggnad med 20 boxar, ett ridhus om 15x37 meter och en nyanlagd utomhusridbana om 25x50 meter. Här finns även flertalet hagar, belägna mot grannarnas öppna fält, samt ett fåtal hagar inbäddade i de lummigare delarna av fastigheten vilka medger goda förutsättningar för att bedriva olika former av hästverksamhet på fastigheten. En mindre grusväg sträcker sig ett par hundra meter norrut, inramad av hagar, och avgränsas av en trivsam damm mot den öppna jordbruksmarken. Byggnadernas generösa ytor medger dessutom goda möjligheter till intäkter med uthyrning av gästhus och boxplatser såväl som ladan och andra förvaringsutrymmen i ekonomibyggnaderna om så önskas. Här finns också en separat tomtplats på andra sidan bilvägen om drygt 3 000 kvm vilken troligtvis kan avstyckas på sikt och generera ytterligare intäkter.

Strategiskt beläget med närhet till allt

Fastigheten är strategisk belägen i Helsingborgs kommun med närhet till det mesta. Vasatorps Golfbana är belägen endast några hundra meter från fastigheten samtidigt som Helsingborgs djurpark endast är ett par minuter bort till fots vilket ger er nöjen för både gammal och ung inpå knuten. Helsingborgs centrum, med all service som kan önskas, är bara 10 minuter bort med bil och erbjuder ett rikt shopping- och uteliv. Dessutom finns här både hav, strand och naturupplevelser i närheten av centrum. Här finns också goda förbindelser till flertalet storstäder via både motorväg, goda tågförbindelser och en lokal flygplats. Malmö och Köpenhamn nås med tåg på en dryg timme medan du norrut når Göteborg på ca 2 timmar. Ängelholm, grannstaden som nås på ca 20 minuter, har dessutom en egen flygplats vilken kan ta er direkt till Stockholm på under en timme.

Bilplats/ parkering

Parkering i anslutning till huvudbyggnaden samt 4-bilsgarage.

Flertalet biluppställningsplatser på innergården och i anslutning till ekonomibyggnaderna,

Uteplats

Trädgård och veranda i rakt söderläge. Poolområde och uteplatser åt väster.

Utförda renoveringar

Totalrenovering mellan 2000-2007 (ej källare)
- Vattenburen golvvärme hela ovanvåningen samt stora hallen.
- Golvvärme i badrum och kök är elburna.
- Fasad omputsad 2002-2003
- All el utbytt i samtliga byggnader.
- VVS utbytt i boningshuset och häststallet.
- Dränering runt halva huset 2000. (andra halvan 1990 av förra ägaren)
- Stallet byggdes om 2001-2002 nytt golv, nya boxar och belysning. Kök, toalett samt nytt innertak/loftgolv.
- Ridhuset byggdes om från stenlada under 2002 och fick automatisk bevattning.
- Två st automatiska grindar installeras vid de två infarterna till fastigheten.
- Anläggning av trädgård och gårdsplan, klart 2006.
- Omläggning av tak och isolering ovanför köket 2007.
- Installation av säkerhetssystem med larm och övervakningskameror 2007.
- Installation av internt fibernät på gården 2007.
- Annläggning av pool 10m x 5m 2004.
- Installerat solpaneler, 2013. (kopplat till boningshuset och uppvärmning av pool).
- Renovering av skorstenar och ventilation, 2000-2001.
- Två kakelugnar totalrenoverade samt två pelletskaminer installerade 2000.
- Isolerat innertak/golv ovanvåning.
- Nya golv hall, kök, badrum, tv-rum, tvättstuga och hela ovanvåningen.
- Installerat kodlås för tillträde till boningshuset.
- Garagebyggnaden om ca 94 kvm byggdes om 2004 inkl gästlägenhet på vinden om ca 70 m². 4 automatiska garageportar.
- Ny trapp till ovanvåning.
- Ytterfönster ommålade 2012.
- Vattenrengöring renoverad/utbytt, ny vattenpump 2014.
- Belyst paddock (50m x 25m).

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rausvägen 739,
    253 51 Påarp
  • Tillträde:
    Snarast
  • Fast.beteckning:
    ÖSTRA RAMLÖSA 1:24
  • Mark total:
    7.6 Ha
  • Boarea:
    620 Kvm
  • Biarea:
    250 Kvm
  • Garage:
    94 Kvm
  • Gästhus:
    70 Kvm
  • Stallbyggnad:
    260 Kvm
  • Ridhus:
    550 Kvm
  • Ekonomibyggnad:
    2200 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök samt gästhus
  • Antal sovrum:
    6
  • Byggnadsår:
    1865
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverat 2000-2007
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare samt gårdsbyggnader
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Helsingborg
  • Församling:
    Raus
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel/Gråsten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Grundmur:
    Sten
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Pelletspanna & Solpaneler --> Vattenburen värme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    291 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 097 000 kr
  • Byggnad:
    3 054 000 kr
  • Tomt:
    219 000 kr
  • Åkermark:
    592 000 kr
  • År:
    2017
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    5 267 kr/mån
  • El:
    2 971 kr/mån
  • Renhållning:
    185 kr/mån
  • Totalt:
    8 423 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för försäkring och avloppstömning tillkommer
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Helsingborg ÖSTRA RAMLÖSA GA:6
    Gemensamhetsanläggning Helsingborg ÖSTRA RAMLÖSA GA:7
    Avtalsservitut högspänningskabel
    Ledningsrätt naturgas
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 500 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.