Charmigt boende på populäraste radhusgatan i Örgryte

  • Rangeltorpsgatan 27
  • Örgryte - Skår
  • 169+60 kvm
  • 6 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 169+60 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Planlösning

På den populäraste radhusgatan i Örgryte ligger denna charmiga bostad med ett perfekt utsikts -och solläge tack vare gatans höga läge i området samt med öppningen mellan grannhusen nedanför. Huset har mycket av den äldre charmen bevarad i form av kopplade fönster, fiskbensparkettgolv, stuckaturer, listverk och elementskydd.

Entréplanet bjuder på ett bra kapprum samt öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matsal. Mot väster finns utgång till en rymlig terrass i bästa solläge. En trappa upp finns tre sovrum och badrum samt separat wc. Vinden är inredd och består av ett stort allrum, en walk-in-closet, ett kontor samt ett badrum. Källaren har en generös takhöjd med tvättstuga och förrådsrum samt ett garage.

Entréplan
Vacker välkomnande tambur med gott om plats för avhängning. Dubbla spröjsade glasdörrar leder in till vardagsrummet som ligger öppet mot matsalen. I de båda rummen finns fiskbensparkett, vackra elementskydd och fönsterbrädor av granit och kalksten. Vardagsrummet är ljust med takbjälkar, fin tapet på väggarna och med en dekorativ öppen spis (ej fungerande). Mellan vardagsrummet och matsalen som ligger i fil finns inbyggda skjutdörrar. I vardagsrummet finns också den fina vitmålade trappan, som leder upp till det övre planet. Matsalen är mycket ljus med ett stort fönsterparti mot väster och fint mönstrad stuckatur i taket. Köket och matsalen skiljs av med en stor köksö med rejäl arbetsyta och plats för barhäng. Här finns även utgång till den stora möblerbara terrassen i härligt västerläge med utsikt mot Liseberg. Här ligger solen på hela eftermiddagen och långt in på kvällen. Köket går i vitt med vita luckor och vitt klinkergolv. I taket sitter spotlights. Köket är utrustat med spishäll och fläkt i rostfritt, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin och inbyggd ugn och mikro. Via köket nås trappan ner till källarplanet.

Övre plan
I den övre hallen ligger parkettgolv och här finns också trappa upp till vindsplanet. På detta plan finns tre sovrum, varav två av dem är av mycket god storlek. Det stora sovrummet mot väster har utgång till en balkong i västerläge med vidsträckt utsikt över takåsarna och plats för två stolar. Golv av fiskbensparkett i detta och i det mindre sovrummet. Badrummet är helkaklat med skön golvvärme och ett stort fönster släpper in bra med ljus. Här finns duschhörna, takspots, vägghängd wc och tvättställ med kommod. I anslutning till hallen finns en liten gästtoalett med handfat och klinkergolv. 

Vindsplan
Stort härligt allrum med synliga bjälkar, öppet upp till nock och med vackert brädgolv. Två fönster i var sin nisch åt väster och öster skänker ljus och ger karaktär. Helkaklat duschrum med golvvärme, takspots, vägghängd wc, tvättställ och dusch. I allrummet finns även en walk-in-closet samt ett kontor. Hela detta plan kan även fungera bra som master bedroom med eget badrum samt två walk-in-closets.

Källarplan
Takhöjden i källaren är riktigt bra på ca 2,3 meter. Nedre hall med groventré och utgång mot gatan med rejäl plats för avhängning av kläder. Ett rum/förråd med utgång till trädgården nås på vägen mot den rymliga tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. I källaren är det genomgående betonggolv, förutom i hallen där det ligger vitt klinkergolv. Garaget nås från gatan via dubbla garageportar. Här finns gott om plats förvaring av cyklar, fritidsutrustning mm eller för en mindre bil.

Fastigheten är förbesiktigad.

Parkering

Fri parkering på gatan. Garage med plats för en mindre bil.

Uteplats

Terrass i västerläge från entréplanet.
Balkong i västerläge från övre plan.
Liten trädgård med gräsmatta i västerläge.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rangeltorpsgatan 27,
    412 69 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 67:14
  • Boarea:
    169 Kvm
  • Biarea:
    60 Kvm
  • Tomtarea:
    130 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1930
  • Byggnadsår kommentar:
    2007 totalrenoverades huset (kök, badrum, vind, ytskikt)
  • Byggnadstyp:
    2 ½ plan med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    77 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 705 000 kr
  • Byggnad:
    964 000 kr
  • Tomt:
    2 741 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 546 kr/mån
  • El:
    1 190 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    392 kr/mån
  • Renhållning:
    133 kr/mån
  • Försäkring:
    442 kr/mån
  • Totalt:
    3 704 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 335 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.