Välskött radhus på underbara Rangeltorpsgatan

  • Rangeltorpsgatan 25
  • Örgryte - Skår
  • 176+65 kvm
  • 7 rum & kök
  • Örgryte - Skår
  • 176+65 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På populäraste radhusgatan i Örgryte ligger denna charmiga bostad med ett perfekt utsikts -och solläge tack vare gatans höga läge i området. Huset har mycket av den äldre charmen bevarad i form av kopplade originalfönster, golv av fiskbensparkett, fina listverk och spegeldörrar.

Entréplanet bjuder på en möblerbar lounge med kapprum, stort vardagsrum samt kök. Mot väster finns utgång till en rymlig altan i bästa solläge. En trappa upp finns tre sovrum och badrum samt två balkonger. Vinden är inredd och består av ett stort allrum, en klädkammare, ett sovrum samt wc. Källaren har fint klinkergolv och en generös takhöjd med tvättstuga, dusch, wc och flera förråd.

Entréplan
Via ett vindfång med klinkergolv kommer man in i en stor möblerbar lounge. Plats för avhängning av ytterkläder finns både i vindfånget samt i ett kapprum inne i loungen. Härifrån når man trapphuset samt även köket och vardagsrummet, via inbyggda skjutdörrar med frostade fönster. På golvet ligger fiskbensparkett som löper vidare in i vardagsrummet. Vardagsrummet sträcker sig över hela bredden av huset och har tre stora fönsterpartier samt plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Via dubbla pardörrar kommer man ut till den insynsskyddade altanen i väster med underbart solläge. Plats för både solstolar och matgrupp finns. Via en trappa nås den grönskande och välskötta trädgården med flera fruktträd. Köket har fönster ut mot gatan och snickerierna kommer från exklusiva Binova. Luckorna är i gräddvit kulör med vitt kakel ovan arbetsbänk. Påkostad maskinpark från Gaggenau och Miele. Här erbjuds extra bred gashäll med fem brännare, helintegrerad diskmaskin, extra bred kyl/frys och inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Bakom en dörr döljer sig ett inbyggt städskåp. Vid fönstret finns plats för frukostbord. Golv av enstavig ekparkett. Takhöjden på entréplanet är ca 2,75 meter.

Övre plan
Stort och ljust vardagsrum med fiskbaneparkett beläget mot väster med tre fönsterpartier. Rummet, som också fungerar bra som sovrum, har utgång via dubbeldörrar i glas, ut till balkong i västerläge, med plats för bord och två stolar. Här har man en storslagen utsikt ner över staden med sol långt in på kvällen. Mot gatan ligger två sovrum med vitbetsade brädgolv, varav det mindre idag används som klädkammare med tre stora garderober. Det större sovrummet har inbyggd garderob med skjutdörrar och utgång till balkong mot öster med vackert smidesräcke. Badrummet nås via hallen och är helkaklat med golvvärme samt med spotlights i taket. Här finns duschhörna, wc, handfat med kommod samt ett högskåp. Blandarna i dusch och handfat kommer från Vola.

Vindsplan
Stort härligt allrum med synliga takbjälkar, öppet upp till nock och med vitbetsat brädgolv.  Ett takfönster samt ett fönster i en nisch mot gatan skänker ljus och ger karaktär. Bredvid trappan finns en inbyggd klädkammare. Mot väster finns ett sovrum med utsikt över takåsarna i Örgryte. Även här ligger vitbetsat brädgolv och på väggarna pryds av mönstrad tapet från Laura Ashley. Från sovrummet når man en nybyggd wc med klinkergolv, golvvärme, takspots, handfat och vägghängd wc.

Källarplan
Mycket fräsch källare med genomgående klinkergolv i alla rum. Takhöjden i källaren är riktigt bra på ca 2,2 meter. Ingång finns förutom från entréplanet, även från gatan och från trädgården. Här finns verkstad, matkällare, pannrum/förråd, helkaklad wc med handfat, hall med stor skjutdörrsgarderob samt en rymlig tvättstuga med dusch, tvättmaskin och torktumlare från Miele (2016), bra arbetsytor och torkmöjligheter.

Fastigheten är förbesiktigad. Huset har larm från Verisure samt centraldammsugare med uttag i alla plan. 

Parkering

Fri parkering på gatorna i området.

Uteplatser

Skyddad uteplats under tak i trädgården i väster med trallgolv. Altan i västerläge. Balkong i väster- och österläge.
Alla uteplatser har belysning och trägolv i bra skick.

Tomt

Fin liten trädgård på baksidan av huset i västerläge med sol från förmiddag till långt in på kvällen. Här finns gräsmatta, fontän, äppelträd, päronträd och rosenbuskar.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rangeltorpsgatan 25,
    412 69 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 67:13
  • Boarea:
    176 Kvm
  • Biarea:
    65 Kvm
  • Tomtarea:
    130 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1929
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och inredd vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel (omlagt 2015)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme - friköpt nivå 2
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 137 000 kr
  • Byggnad:
    1 396 000 kr
  • Tomt:
    2 741 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 814 kr/mån
  • El:
    704 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    560 kr/mån
  • Försäkring:
    327 kr/mån
  • Totalt:
    3 404 kr/mån
  • Kommentar:
    Obs: Kostnad för renhållning ingår i V/A.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 700 000 kr
  • Fördelat på:
    16 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.