Skärgårdsidyll på vacker ö invid Vaxholm

  • Ramsö Trappor 1
  • Vaxholms skärgård
  • 90 kvm
  • 4 rum & kök
  • Vaxholms skärgård
  • 90 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med ett utsökt läge på en av de mest attraktiva öarna utanför Vaxholm ligger denna idyll med anor ifrån 1916. På fastigheten finns ett modernt skärgårdshus uppfört som inbjuder till ett härligt skärgårdsliv under alla årstider. 

Huset som uppfördes år 2000 välkomnar med stor härlig uteveranda och gott om plats för utemöbler och grill. Härifrån bjuds fin vy över grönska ner mot skyddad havsvik som vetter in mot anrika Vaxholm. Entrén välkomnar med hall där plats finns för ytterkläder och via liten lucka i golvet når man mindre källare som fungerar som teknikrum. Inre hall erbjuder bra förvaring och ingång till helkaklat badrum med dusch, wc och dubbla handfat. Från hallen finns öppning in till magnifik glasveranda med vy ner över de grönskande omgivningarna. Husets sällskapsavdelning som har öppen spis ligger i en öppen tilltalande planlösning med köket. Här finns gott om plats och möblera med stort matbord och sittgrupper. Köket erbjuder stora yor att umgås över och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn. Från sällskapsavdelningen har man utgång till fina uteplatser på trädäck med både morgon- och kvällssol. Övre planet som nås via trappa från sällskapavdelningen har en golvyta om ca 75 kvm, vilket ger en totalyta om ca 165 kvm. Här är inrett med stort sällskapsrum med takkupor, sovrumsdel samt separat sovrum med egen wc och handfat. Övervåningen kan delas av för att ge ytterligare sovrum.  

Ramsö har ett optimalt ö-läge nära Vaxholm där ett rikt serviceutbud finns med allt från butiker till små trevliga restauranger. Om du inte åker egen båt och lägger till vid bryggan i viken nedanför så tar Waxholmsbolaget dig hit ända inne från Strömkajen. På ön finns slingrande vägar att cykla och springa på. Ön har uppskattat valborgs- och midsommarfirande samt en årlig bouleturnering. Från fastigheten är det en promenad om ca 7-8 minuter bort till ångbåtsbryggan.

Fastigheten har del i ett antal samfälligheter vilka avser vägar, vattenkälla, badberg, markområde, båt- och kajplatser. Dessa förvaltas av Ramsö vägförening och Ramsö vägsamfällighet. 

Båtplats kan erbjudas vid gemensam brygga i viken framför huset. 

På fastigheten finns äldre uthuslänga och jordkällare.     

        

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Ramsö Trappor 1,
    185 99 Vaxholm
  • Fast.beteckning:
    RAMSÖ 1:62
  • Tomtarea:
    1774 Kvm
  • Boarea:
    90 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Byggnadsår:
    2000
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med mindre källare
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Område:
    Vaxholms skärgård
  • Församling:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Falsad plåt
  • Plåtarbete:
    Kopplade fönster spröjs
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Krypgrund
  • Grundmur:
    Lecasten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Direkt el / luftvärmepump
  • Vatten och avlopp:
    Borrad brunn (värmekablar). 3-kammarbrunn med infiltration
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    1 776 000 kr
  • Byggnad:
    683 000 kr
  • Tomt:
    1 093 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    813 kr/mån
  • El:
    1 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    233 kr/mån
  • Samfällighet:
    208 kr/mån
  • Renhållning:
    375 kr/mån
  • Försäkring:
    333 kr/mån
  • Övrigt:
    33 kr/mån
  • Totalt:
    2 996 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Vaxholm RAMSÖ GA:2 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:4 (väg och kajplats)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:3 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:5 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:6 (badberg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:8 (vattenkälla)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:11 (väg och kajplats)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:12 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:13 (badberg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:14 (kaj- och båtplats)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:15 (kaj- och båtplats vid Tynningösund)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:16 (strandremsa vid Tynningösund)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:17 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:18 (väg)
    Samfällighet Vaxholm RAMSÖ S:19 (oskiftat markområde)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 230 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.