Urbant och stilrent invid Tegnérlunden

  • Rådmansgatan 79
  • Vasastan
  • 104+19 kvm
  • 3 rum och kök
  • 3 398 kr/mån
  • Vasastan
  • 104+19 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkomna in till denna sobra vindsvåning om 104 + 19 kvm som likt en solfjäder breder ut sig när man stiger in. Enhetlighet och exklusiva materialval är utmärkande drag.
Hallen har polerat svart granitgolv med stora plattor och en rymlig platsbyggd garderob med skjutdörrar i mörkbetsat trä för optimal förvaring. På våningens övriga golvytor ligger mörkbetsat och vaxat askgolv med golvvärme liksom i hallen. Väggar och tak är vitmålade och har spännande vinklar och takfönster, takbjälkar från byggåret, infällda spotlights och i vissa delar en takhöjd motsvarande 3,55 m. Fönsterbrädor är i beige marmor och alla dörrar i ek.
I loungen finns den vitputsade öppna spisen, centralt placerad för att kunna avnjutas från flera håll. Fönster mot söder och  väster släpper in solljuset från lunch till sen eftermiddag. Intill loungen finns ett ursprungligt tegelvalv med två intilliggande takfönster. Genom valvet går man in till tornrummet med inbyggd väggbelysning och en ljuskrona som elegant kan hissas ned genom elhiss vid byte av glödlampor.
Köket är, liksom våningen i övrigt, modern och stilren med lyxiga materialval och har två takfönster. Samtliga vitvaror; ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, induktionshäll och diskmaskin kommer från Miélè. Diskhon och bänkskivorna kommer från Blanco, kranen i köket från italienska Gessi. Eluttagen är fattade i plexiglas och kommer från Gira. 
Intill köket, några tappsteg upp, ligger matsalen med husets ursprungliga numrerade taknockar på rad. Med utgång från matsalen ligger den rymliga altanen med vidsträckt utsikt över Stockholms omnejd. På altangolvet ligger stenplattor och glasväggen ut mot altanen går att ta bort vilket ger en fri och öppen känsla sommartid. Här finns plats för både soffa, matplats och grill.
Från hallen ligger det mindre sovrummet med platsbyggd förvaring längs hela långväggen och kortväggen samt platsbyggt skrivbord invid fönstret. Rummet har fönster i västerläge och vacker utblick.
Det större sovrummet ligger intill loungen och har fönster mot söder och vitputsad tegelvägg.
Det rymliga exklusiva badrummet har svart polerat stengolv, vägghängd toalett, stort handfat med kommod, duschhörna och inbyggt bubbelbadkar samt takfönster. Utrymmet för tvättmaskin (Miélè) och torktumlare (Miélè) utnyttjas smart med arbetsskiva över för god avställningsyta. I badrummet är det elburen golvvärme. I våningen i övrigt är det vattenburen golvvärme.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Fasaden renoverades och målades 2013 och fönster renovering samt målning av trapphusen står på tur.

Fastigheten omsluter den lugna innergården.
Detta är drömboendet för den som önskar hög livskvalitet på ett centralt men ostört läge.

 

 

Förening

Det finns 30 bostadsrätter och 3 lokaler i föreningen.
Stammarna relinades 2006 och föreningen kommer att renovera fönster samt måla trapphusen. Detta kommer att generera en avgiftshöjning men med hur mycket vet föreningen ej än.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema AB.

Föreningen tar ut 2,5% av gällande prisbasbelopp av köparen i överlåtelseavgift samt 1% av gällande prisbasbelopp vid pantsättning.

 

Övrigt

I avgift ingår en balkong avgift om 210:-/månad.
Det finns källarförråd, tvättstuga, cykelförråd samt ett grovsoprum.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Rådmansgatan 79,
    113 60 Stockholm
  • Avgift:
    3 398 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Telefoni, Tvättstuga
  • Ingår ej i avgiften:
    Hushållsel
  • Boarea:
    104 Kvm
  • Biarea:
    19 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1898
  • Byggnadsår kommentar:
    ombyggt 1938-39
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    S:t Johannes
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    29
  • Andelstal
  • Brf:
    6.42%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Facklan nr 10
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    791 kr/mån
  • Försäkring:
    214 kr/mån
  • Totalt:
    1 005 kr/mån
  • Kommentar:
    avser även nätavgiften om 3 390 kr
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.