Villa i nationalromantik med internationell klass

  • Pukslagargatan 8
  • 220+67 kvm
  • 9 rum och kök
  • 220+67 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Villa i nationalromantik från 1910 med oslagbar charm i internationell klass. Här finns möjlighet att förvärva ett hem som är topprenoverat i exklusiv design. Villan disponerar totalt 287 kvm samt inredd källare. Entréplan med sällskapsrum och matsal i fil. Fantastiskt ljus genom många fönster såväl som arkitektritad ljussättning. Kök från Kvänum med maskinell utrustning från Gaggenau, eldstad och med utgång till stenlagd uteplats och gjuten pool. Möblerbar hall, sovrum och gästwc. Övre plan med 3-4 sovrum inklusive ett rymligt master bedroom, sällskapsrum samt ett luxiöst badrum. Inredd vind med sovrum och badrum. Vinkällare och tvättrum i källare. Fantastisk trädgård med vackra stensättningar, grusgångar, fruktträd och blommor. Lusthus och lekstuga. Mycket välskött fastighet idylliskt beläget i gamla Älvsjös villakvarter.

NEDRE PLAN

Möblerbar hall med flera fönster för härligt ljusinsläpp och som öppnar upp hemmet. Entré med dubbeldörrar och marmor i grönt i enhetlig design. Hatthylla från Nacka Byggnadsvård samt väggar målade i en sandfärgad sober ton. Vitlackerat och hårdvaxat furugolv. En inre hall leder in till matsal och sällskapsrum i fil med ny arkitektritad planlösning. 

Sällskapsrummet bjuder på burspråk med vackra spröjsade fönster. Tidstypiska attribut som väggpanel, fina snickerier och platsbyggda bokhyllor. Väggarna målade i en ton av kalkgrått med en tidsenlig rundad vägglist och på golv vitoljad fiskbensparkett. Infälld belysning från Flos samt inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins. 

Genom dubbelldörrar nås matsalen och med plats för ett större middagssällskap. Vackra fönster med fönsternischer. Väggar målade i terracotta och panel på vägg. Arkitektritad belysning med fyra olika varianter av ljuskällor ger rummet en svårslagen karaktär. 

Fantastiskt kök från Kvänum med maskinell utrustning av högsta kvalitet från Gaggenau som spis med induktionshäll, zonlös och i graftgrått. Varmluftsugn, kombinerad micro och varmluftsugn, diskmskin samt kyl/frys från Gaggenau. Fläkt i vitt från Fjäråskupan. Bänkskiva och stänkskydd av carraramarmor med falsad kant, nedsänkt diskho med blandare i antik brons från Horus. 

Ljussättning genom spotlights anpassat till olika zoner. Matplats invid fönster för ca 6 personer. Väggarna målade i tonen Ascot och med tidsenlig taklist. På golv oljad fiskbensparkett med golvvärme. Nymurad öppen spis med kassett. Integrerade högtalare från Bowers & Wilkins. Utgång till stor terrass i syd/sydvästläge. Elegant badrum intill hall med tidsenligt kakel och klinker från Byggfabriken. 

ÖVRE PLAN

Trappa med pälspånt och med vägg målat i svagt grått leder upp till det övre planet. Tv-rum med vitlackerat och hårdvaxat furugolv. 

Master bedroom med många fönster samt inbyggd bänk invid fönstret. Platsbyggd garderobsvägg från Kvänum. På vägg tonen Industriell grå som bryter sobert mot de vita snickerierna. Balkongen är ombyggd med ny isolering, avrinning av vatten, nytt lärkgolv och smidesräcke. 

Yterligare två rymliga sovrum med många fönster samt ett med platsbyggd fönsterbänk. Samtliga sovrum har vitlackerade och hårdvaxade furugolv. Det finns även ett genomgångsrum på det övre planet som kan användas som lekrum eller arbetsrum. Ny mekanisk ventilation indragen till badrum och ventiler insatta i sovrum.

Det övre planet har ett luxiöst badrum i en mycket smakfull design. Kakelplattor i vitt med inslag av marmor harmonierar med tonen Soft skin på vägg. Golv i flätad carraramarmor från Fired Earth, vattenburen värme samt el. Badkar från Fired Earth med blandare, Bugnatese, handfat från Villeroy & Boch med blandare från Horus. Dusch, blandare Huber samt vägghängd wc. Infällda högtalare från Bowers Wilkins.

En trappa från det övre planet leder upp till en bebyggd vind. Här finns sovrum men även plats för kontor eller en tonårs/gästavdelning samt badrum.

Källare med tvättrum, vinkällare och goda förvaringsutrymmen.

 

Utförda renoveringar

Villan har genomgått en totalrenovering de sista 4 åren och allt har gjorts av högsta kvalitet. Alla fönsterbågar och fönster utbytta. Ytterglasen har ersatts med energiglas. All el där det har gått har har fällts in och eluttag och strömbrytare bytts ut. Fiber är indraget och nätverk draget i hela huset. Husfasaden målad. 

Trädgården är nyanlagd, med omfattande markarbeten, nytt gräs, nya rabatter och planteringar. Droppslangar utplacerade för att enkelt kunna vattna. Trampsteg för barn i trädgården och planterade bär. Terrasen med ny oregelbunden offerdalschiffer och nya stentrappor samt nytt smidesräcke. Belysning runt hela tomten på planteringar, staket, trappor och träd. Kullerstensanläggning vid parkering och laddningsstation för elbil. Nytt smidesräcke på terrass och vid parkering samt två nya grindar.

Tomt

I trädgården finns en mosaikbeklädd pool med poolskydd samt maskinrum med eldrivet jalusi. Inhägnad trädgård, specialdesignad lekstuga med ett loft samt ett lusthus. Drömträdgård för barn med rutschkana och plats för lek. Den rymmer perenner, fjärilsbuskar, syrener, schersmin, vårblommande körsbär, benved, vallmo, kransveronika, stenkyndel, lavendel, myskmadra solhatt, rosenfockel, bambu, äppelträd, hallonbuskar, smultron, jordgubbar, amerikanska blåbärsbuskar, allåkerbär samt björnbär. 

Villaområdet

Den första stadsplanen ritades av Per Olof Hallman som var Stockholms första stadsplanedirektör och fastställdes 1921. I gamla Älvsjö villaområde finns många vackra villor där nationalromantiken både har förvaltats och bevarats på ett fint sätt. Älvsjö är centralt beläget och nära till kommunikationer med ett stort urval av både förskolor och skolor.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Pukslagargatan 8,
    125 30 Älvsjö
  • Fast.beteckning:
    PILRÄGNET 15
  • Tomtarea:
    1358 Kvm
  • Biarea:
    67 Kvm
  • Boarea:
    220 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5 till 6
  • Byggnadsår:
    1910
  • Byggnadsår kommentar:
    1999 ombyggnadsår
  • Byggnadstyp:
    2 1/2 plans med källare
  • Kommun:
    Stockholm
  • Församling:
    Brännkyrka
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Platta på mark
  • Grundmur:
    Natursten och lecasten
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    77 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 130 000 kr
  • Byggnad:
    2 031 000 kr
  • Tomt:
    3 099 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 905 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    297 kr/mån
  • Renhållning:
    221 kr/mån
  • Försäkring:
    881 kr/mån
  • Totalt:
    3 304 kr/mån
  • Kommentar:
    Kostnad för uppvärmning påverkad av att familjen var bortresta under 3 mån vinterhalvåret 2014 och 2015. Enligt fastighetsregistret är boarean 220 kvm och biytan 67 kvm. Är det av vikt för köparen så uppmanar vi denne att mäta upp fastigheten.
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet Stockholm TORVSTICKSSTUGAN S:39
    Samfällighet Stockholm VISBUR S:1
    AVTALSSERVITUT VILLA
    Avtalsservitut villa
    Ledningsrätt underjordisk ledn f avloppsvatte
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 712 500 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.