Välplanerad vindsvåning med härlig takterrass

  • Polhemsgatan 6
  • Kungsholmen
  • 89 kvm
  • 3 rum och kök
  • 4 120 kr/mån
  • Kungsholmen
  • 89 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välplanerad mycket yteffektiv vindsvåning med härlig takterrass över kvarterets innergårdar, eldstad och öppna sällskapsytor. Vinden producerades 2007.

Hissen med kodlås leder upp till den med grannen delade hallen där det finns gott om förvaringsmöjlighheter. Våningen öppnar upp från hallen ut mot köket och den rymliga takterrassen som vetter i sydost, men även får sol på eftermiddagen över taket. Kök med massiva ekluckor. Italiensk granitbänk Nero Asoluto. Siemens - kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och vinkyl. En rymlig matplats med glasdörrar som går att öppna helt mot takterassen i med utsikt över Stadshuset.

I delvis öppen planlösning ligger trevligt vardagsrum med öppen spis, synliga takbjälkar och generös takhöjd.

Två bra sovrum. Master bedroom med god förvaring som ligger i anslutning till mycket lyxigt badrum inrett med spansk marmor, dubbeldusch, Jacuzzi, dubbla handfat, bastu och tvättpelare. Utöver takterrassen finns två små balkonger, en mot gatan och en mot gården. Rikligt med fönsterkupor och takfönster släpper in bra ljus i våningen.

Utmärkt läge nära strandpromenaden, samt båt- och badplatser runt Riddarfjärden.

ÖVRIGT
Bastu, både traditionell och ångbastu
Luftkonditionering som styrs med fjärrkontroll.
Markis och takfönster styrd med fjärrkontroll
Sensorstyrda takfönster som stänger sig själva vid regn.
Vattenburen golvvärme som styrs för varje rum. Elektrisk golvvärme i badrum.
Centraldammsugare.
TV-uttag i alla rum.
Praktisk centralavstängning av alla lampor när man lämnar hemmet.
Nyttjanderätt finns till ett förråd i källaren om ca 4,5 kvm.

Takterrassen vetter i sydost, men får även sol på eftermiddagen över taket. Det är inte förbjudet att grilla på balkongen men föreningen betonar att man bör göra det med hänsyn till sina grannar.

Tillträde är möjligt från 1 oktober

Det finns inga garageplatser att tillgå i denna fastighet.

VINDSVÅNINGENS BOYTA
Lägenhetens boarea (BOA) är av mätbolag definerad som 104 kvm (se mätbeviset). Av boarean utgörs 15 kvm av trapphus som är tillgänglig även för grannlägenheten på samma våningsplan.

Ej mätvärt utrymme (bland annat begränsad takhöjd under snedtak) 18 kvm. Av det "ej mätvärda utrymmet" utgörs 3 kvm av trapphus som är tillgänglig även för grannlägenheten på samma våningsplan.

Det är bara denna lägenhet och grannlägenheten som har tillgång till hallen utanför lägenheten. Den andra lägenheten har ett tillhörande servitutavtal för nyttjande av den gemensamma hallen. Vi har vid denna försäljning valt att definiera boytan som de 89 kvm som finns i lägenheten samt de 15 kvm som finns i lägenheten där takhöjden är för låg för att definieras som boyta. Den totala golvytan i lägenheten är alltså 104 kvm.

FÖRENING

Brf Bigarråträdet 3 består av 27 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Förening med stabil ekonomi där föreningens lån idag uppgår till ca 3,4 mkr.

GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga finns för medlemmarna att nyttja i källaren.
Gemensam innergård.
Föreningens medlemmar har förråd i källaren.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Nytt tätskick på vindarnas terrasser. Justering och komplettering tak 2014
Tätning källare. OVK åtgärder i vindslägenheter 2014
Omputsad skorsten 2013
Tätning yttertak 2011
Renovering av Gård 2009
Nya lägenhetsdörrar 2008
Nyinstallation av hiss. Omläggning tak 2007
Renovering tvättstuga 2006
El och rörstambyten. Nya balkonger mot gård 2005

För mer uttömmande åtgärdslista se årsredovisningen. Föreningen har en underhållsplan man följer som just nu sträcker sig till 2017.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Polhemsgatan 6,
    112 36 Stockholm
  • Avgift:
    4 120 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    89 Kvm
  • Ej mätvärt område:
    15 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    6
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1926
  • Byggnadsår kommentar:
    Vinden byggd
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Kungsholmen
  • Församling:
    Västermalm
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    01601
  • Andelstal
  • Avgift:
    4.57193%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Bigarråträdet 3
  • Org.nr:
    716403-4063
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    347 kr/mån
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Totalt:
    472 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Planskiss
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.