Villa Tottebo - En välkänd Åreklassiker

  • Parkvägen 1
  • Åre by
  • 17 000 000 kr Bud
  • Åre by
  • 17 000 000 kr Bud
Beskrivning

Med ett utmärkt läge mitt i Åre by ligger denna mäktiga jaktvilla. I villan som bevarar en rad vackra ursprungsdetaljer bedrivs idag ett förstklassig och erkänt etablissemang känt för sin närproducerade mat. Fastigheten överlåtes i bolagsform eller via direkttransaktion.        

Fastighetens byggnad utgörs av en anrik jaktvilla som grosshandlare Lars Erik Lithander lät uppföra 1897 som sommarnöje och då Åre främst var kurort dit förmögna kvinnor och män kom för att andas den välgörande och friska fjälluften. Sedan kom den att hamna hos den kända Stockholmsrestauratören Agnar Meurling som var en av de tidiga pionjärerna inom turismen i Åre. Villa Tottebo var Agnar Meurlings bostad under den här perioden. 1995 påbörjade Villa Tottebo sin äventyrliga färd ned för berget. Trots den imponerande storleken flyttades byggnaden i ett enda stycke. för att till slut landa ovanför den gamla järnvägsstationen där ett omfattande renoveringsarbete startade; ett restaurangkök, omklädningsrum, förråd, bar och givetvis matsal skulle komma på plats. I november samma år slogs dörrarna upp och välkomnade de första gästerna. Villa Tottebo blev snabbt ett erkänt etablissemang i Åre och har genom åren mottagit hyllningar och goda betyg i Vägarnas Bästa, Gourmet 199 Bord, Sveriges bästa bord samt White Guide, för sina kulinariska upplevelser med säsongsanpassad och närproducerad mat. 

Entréplanet välkomnar med huvudentré som vetter mot Sankt Olavs väg. Här välkomnas man utav entré från veranda och stensatt uteplats in till Villa Tottebos avslappnande köksbar och helt öppet modernt och väldisponerat kök. Från baren nås fyra trevliga och smakfullt inredda rum alla med sin speciella stil, varav det största har magnifik öppen-spis. Alla rum bevarar den ursprungliga känslan med kassettak, bröstpaneler, pärlspont, vackra trägolv och smakfull färgsättning. I passage in mot kök finns ”bångrum” med kassamaskiner, kylar och förvaringsutrymmen för glas och porslin samt öppning in mot diskrum. Köket är synnerligen väldisponerat med bra arbetsytor och där kökspersonalen har direkt kontakt med gästerna vilket i allra högsta grad bidrar till att förstärka intrycket på hela upplevelsen. Innanför köket finns trapphus med hiss både till övre plan och till källarplanet. Innanför trapphuset finns diskrum med kombinerad fin- och grovdisk, linneförråd, soprum med kylanläggning och varuintag med lastkaj. Övre planet disponerar stor baravdelning / festvåning med scen, garderob med 2 wc och separat entré från Åreparken som framförallt använts när man bedrivit club- och rockkvällar via konceptet Villa Rockebo. Här finns även trivsamt chambre separeé med stort bågformat fönster upp mot Åreparken och Åre torg. Vidare finns två kontorsrum. Källarplanet nås via trappa från entrén eller från köket och inrymmer stor hall med garderob, förråd och 3 separata wc, festvåning med två avdelningar och ingång till övriga utrymmen. Personalutrymmena utgörs av två omklädningsrum med klädskåp och dusch med wc. Övriga utrymmen utgörs av teknikrum, fläktrum, städförråd, torrförråd, snickarbod, råvarukylar och råvarufrysar samt förråd/vinkällare.

Hyresintäkter på fastigheten uppgår till f n 1 220 000 kr/år. Drift och underhåll (DoU) 329 238 kr. Lokalhyresgäst har svarat för underhåll om 83 000 kr av den totala kostanden för DoU.

Sammantaget bedöms att byggnaden in- och utvändigt har en god till mycket god standard. Inom den närmaste 5-10 årsperioden bedöms därför behovet av åtgärder i byggnaden främst bestå i ett löpande underhåll av ytskikt och tekniska installationer.

Att Åre är en anrik fjällby har nog inte gått förbi någon och här har man sedan slutet av 1800-talet , på ett unikt sätt kombinerat sportig exklusivitet, fantastiskt nöjesliv och en lättillgänglig vildmark. Skidbackarna och vyerna känns igen från många världscuptävlingar och internationella magasin som faktiskt flera gånger utsett Åre till en av världens bästa skidorter.

Fastigheten överlåtes via bolag eller genom direkttransaktion.

För att ta del av fullständig objektsbeskrivning krävs att man fyller i en intresseanmälan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Parkvägen 1,
    837 52 Åre
  • Pris:
    17 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    MÖRVIKEN 2:111
  • Byggnadsår:
    1897
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
  • Kommun:
    Åre
  • Område:
    Åre by
  • Församling:
    Åre
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Falsad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Kommersiell fastighet
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    10 076 000 kr
  • Byggnad:
    8 800 000 kr
  • Tomt:
    1 276 000 kr
  • År:
    2016
  • Kod:
    322
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 483 kr/mån
  • El:
    8 955 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    1 566 kr/mån
  • Sotning:
    255 kr/mån
  • Renhållning:
    2 191 kr/mån
  • Försäkring:
    4 070 kr/mån
  • Reparation/underhåll:
    6 917 kr/mån
  • Totalt:
    27 437 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Ledningsrätt fjärrvärme mm
    Gemensamhetsanläggning Åre MÖRVIKEN GA:15
  • Inteckningar
  • Totalt:
    10 029 000 kr
  • Fördelat på:
    7 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.