Ateljévåning om 172 kvm med 5,5 m till taknock och möjlighet att sänka avgiften med ca en tredjedel

  • P O Hallmans Gata 13 / Kungsholmsstrand, 8 tr
  • Kungsholmen
  • 172 kvm
  • 4.5 rum och kök
  • 10 393 kr/mån
  • Kungsholmen
  • 172 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

MÖJLIG AVGIFTSSÄNKNING

med ca 32 % 2016! (31,7 %). En tredjedelssänkning av avgiften till 7.095:-/mån. Kapitaltillskott öppnas 2016-10-01 för möjlighet att skjuta in ca 1.3 miljoner (1 288 000 kr) och få avgiften sänkt till 7.095 kr/mån. Det här kommer även innebära att ni nollar bostadens del i föreningens gemensamma lån. Förenklat sagt är alltså avgiften idag 10.393 kr men ni har möjlighet att skjuta in 1 288 000 kr och då sjunker avgiften till 7.095k/mån. Detta ska senast ske 2016-10-01. Inga beslutade avgiftshöjningar. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv från ComHem.

Bostaden ligger högst upp med en takhöjd på över 5 m, stora ytor, balkong på övervåningen och helt nyslipade och vitoljade parkett golv. Förening med mycket god ekonomi. Våningen med sin uppdelning lämpar sig utmärkt för företagare med ytor för kontor/bostad. Snabbt tillträde möjligt för den köpare som önskar. I föreningen finns även gym, 2 st bastulokaler och en möteslokal för medlemmarna.

Välkommen till S:t Eriksområdet och dess unika arkitektur. Här bor du i en tyst och trivsam omgivning som även är prisbelönad internationellt. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns city på gångavstånd. Närområdet erbjuder även kulinariska upplevelser samt bra shopping och kommunikationer.

OMRÅDET
Fastigheten är belägen i ett mycket populärt område med lugna kvarter där Grubbens trappor tar dig till Kungsholms strand och Klarasjö. Det är gångavstånd Stockholm city (ca 15 min) och centralen med fjärrtåg och Arlanda Express . Även om området är lugnt och tyst finns storstadens puls bara 200 meter bort vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian, vilket är centrum på Kungsholmen. Där finns all tänkbar service med bland annat ett flertal mycket välsorterade mataffärer, apotek, bibliotek, systembolag flera gym samt ett riktigt stort utbud av olika butiker, bagerier, caféer och inte minst många populära restauranger. Ett unikt och mycket lugnt och barnvänligt område på bekvämt avstånd till stadskärnan.

Området kring Kungsholms strand är Stockholms Copacabana med sin avslappnade miljö, sol, surf och strand fri från turister. Här kan man äta äkta Brasiliansk mat på Boteco da Silvania, äta äkta katalansk mat på Matkonsulatet, hyra bräda hos Surfbussen för en SUP-tur eller ta mysiga kärlekspromenader längs Kungsholms Strand och Hornsbergs strand. Populära Fryst är en gelateria som erbjuder äkta hemlagad glass eller en rykande café latte.

År 2004 fick S:t Eriksområdet CNU Chart Award som utdelas av amerikanska Congress for the New Urbanism till 15 projekt som representerar årets bästa exempel på New Urbanism. S:t Eriksområdet i Stockholm blev en vinnare i kategorin "Kvarteret, gatan och byggnaden". 

KOMMUNIKATIONER 
* Tunnelbanas gröna- och blåa linje från Fridhemsplan.
* Buss 1 (Stora Essingen - Fridhemsplan - Hötorget - Stureplan - Gärdet - Frihamnen)
* Buss 56 (Hornsberg - S:t Eriks sjh - Centralen - Hötorget - Stureplan - Hakberget)
* Buss 91 (Stora Essingen - Fridhemsplan - Centralen - Stureplan - Frihamnen)

KAPITALTILLSKOTT
Under 2013 gjordes ett s.k. frivilligt kapitalskott. 63 av 85 lägenheter deltog och föreningens lån amorterades med 51 778 866 kr till ca 16 000 000 kr. Detta medförde att differentierade andelstal infördes. Denna lägenhet som är till salu har ej deltagit i kapitaltillskott och har därmed mycket högre avgift än de lägenheter som inte deltog vilket framkommer av det differentierade andelstalet. Förnuvarande är det 16 lägenheter som inte deltagit med kapitaltillskott (2014-10-05). 2013 hade medlemmarna möjlighet att göra ett frivilligt kapitaltillskott varav 63 lägenheter valde att göra det.
Föreningens skulder sjönk då till ca 16 miljoner.
Nästa tillfälle att göra ett kapitaltillskott för att sänka sin månadsavgift är 2016.
Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2034.
Underhåll kommer att ske de närmaste åren, medel reserveras årligen för detta.
Se gärna föreningens årsredovisning för utförda/planerade reparationer/underhåll.


Föreningens info ang. Kapitaltillskott:
http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____51587.aspx

FÖRENING

Allmänt: Föreningen består av två huskroppar kallade Drottningen respektive Kungen. Adresserna är PO Hallmans gata 9 -19, 11269 Stockholm. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 9 070 m², varav 9 070 m² utgör lägenhetsyta.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet skrevs om 2014 med oförändrade villkor och gäller från 2016 och 10 år framåt.

Det finns en välutrustad och modern tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum samt soprum med källsortering.
Totalt 85 lägenheter, varav 8 st 5 rok, 24 st 4 rok, 27 st 3 rok, 24 st 2 rok och 2 st 1 rok.  Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för alla lägenheter. Försäkringsgivare är Moderna Försäkringar.

Möjlighet finns att göra kapitaltillskot och på så sätt sänka avgiften till 7.095kr/mån.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2034. Underhåll kommer att ske de närmaste åren, medel reserveras årligen för detta. Se gärna föreningens årsredovisning för utförda/planerade reparationer/underhåll.

Byggår: 1998 Förening
Namn: Brf S:t Eriks Torn
Marken: Föreningen äger ej marken, tomträttsavgäld.
TV: Leverantör: ComHem.
Internet: Leverantör: ComHem.
Parkering: Gratis parkering på gatan mellan 17:00-09:00 vardagar och helger.
Boendeparkering: tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). Tillståndet är gratis medan en periodbetalning på 30 dagar kostar 800 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn. Det finns även parkeringshus i området. Se www. stockholmsparkering.se för tillgänglighet.

Övriga utrymmen: Källarförråd som tillhör lägenheten finns i huset. Föreningen har även en gemensam grovtvättstuga med all utrustning.

Gemensamhetsutrymmen: Stor bastu högst upp i båda husen samt takterrass med vidunderlig utsikt. I Drottningen finns ett mindre gym och i Kungen en föreningslokal. Gemensamhetsutrymmena disponeras av föreningens medlemmar efter bokning. Bastu/gym finns högst upp i port 15, Drottningen. Bokas med lägenhetsnummer på lista.

Ordförande:Daniel Pettersson 0734-32 19 00

Websida brf:
http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____11341.aspx

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    P O Hallmans Gata 13 / Kungsholmsstrand, 8 tr,
    112 69 Stockholm
  • Avgift:
    10 393 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    172 Kvm
  • Antal rum:
    4.5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    Högst upp
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1999
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Kungsholmen
  • Församling:
    Västermalm
  • Lägenhetsnr:
    1085
  • Andelstal
  • Brf:
    1.9158%
  • Förening
  • Namn:
    Brf S:t Eriks Torn
  • Kontakt:
    Sven Goldman
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.