Spektakulär vindsvåning i två plan med terrass och högt i tak

  • Oxenstiernsgatan 35
  • Stockholm
  • 115+14 kvm
  • 4 rum och kök
  • 5 300 kr/mån
  • Stockholm
  • 115+14 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Beskrivning

Juridisk person godkänns! Med fantastiskt läge, överblickande gröna Gärdet och takåsarna mot Östermalm ligger denna vindsetagevåning med promenadavstånd både till härliga Djurgården och shopping på Karlaplan eller varför inte en picknick i lummiga och närliggande Gustav Adolfspark. I perfekt västerläge med eftermiddagssol kan du sitta och njuta på en rymlig terrass om 7 kvm. Äkta bostadsrättsförening som inte planerar någon avgiftsändring (2016-02-04)

Vindsvåningen är producerad av LPS Fastigheter AB som satsar på kvalitet i särklass. Total golvyta om 129 kvm fördelat på 115 kvm boarea + 14 kvm biarea. Mycket ljus och välplanerad vindsvåning med terrass, platsbyggt kök, högt i tak, takfönster, loft och fantastiskt trevlig Master Bedroom på övre plan med egen klädkammare och utsikt över hela gärdet. Våningen är utrustad med aircondition på övre planets vardagsrum samt Master Bedrom.

ÖVRE PLAN
Boarea 71 kvm + 14 kvm biyta
Terrass om ca 7 kvm i västerläge med belysning, eluttag samt vattenkran. Terrassen är även förberedd för markis.
Högt i tak med flera takfönster!
Badrum i Carraramarmor med både badkar och dusch samt inbyggd tvättpelare (TM/TT).
Rymligt loft som går att nyttja som arbetsplats.
Bygglov för öppen spis (se planritning).
Platsbyggt kök av finsnickeriföretag.
Platsbyggd bokhylla med dörrfunktion mot nedre plan.
Miele vitvaror.
Belysning från bland annat Italienska lyxmärket Occhio.
Platsbyggda snickerier av Möbelsnickarna i Stockholm AB.
Läderhantverksdetaljer såsom lindad ledstång av Edit & Leather Sthlm.
Skåpet i klädkammaren är förberett för installation av kassaskåp.

UNDRE PLAN
Med separat egen ingång från trapphuset.
Genom dold platsbyggd bokhylledörr, når du det undre planet om 44 välplanerade kvm vilket går bra att hyra ut till "inneboende" eller som separat del för generationsboende. Här finns bra sovrum med skjutdörrsgarderob. Härligt helkaklat (Carraramarmor) badrum med dusch. Smidig köksdel med separat kyl och frys inbyggt under trappen. Den lilla vardagsrumsdelen där trappan går upp till övre plan har en platsbyggd bokhylla.

Det finns bygglov för balkong vilket kostar ca 120 000 kr. OBS! Beslut om detta måste tas av köpare inom kort. (Balcona som utför under 2016).

GATUNAMN
Oxenstiernsgatan fick sitt nuvarande namn 1931 efter rikskanslern Axel Oxenstierna (1556–1624).

NÄROMRÅDET
Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Mitt i Karlaplans rondell finns parkbänkar, gräsmattor och Karlaplans berömda fontän. Här hittar man även Fältöversten, det stora köpcentret med allt från Östermalms bästa matvarubutik till Zoo-affär, bokhandel, lunchrestauranger och systembolag. Öster om Karlaplan ligger den vackra Gustav Adolfsparken, Östermalmsskolan och här ligger även populära Banérportens förskola. Strax norrut hittar man Tessinparken och Gärdets stora grönområde. Här brukar hundägarna mötas tidiga mornar och sen kväll.

Förening

Brf Rekryten nr 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler med ingång från Oxenstiernsgatan. Inga hyresrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1994. Byggnadsår 1953. Juridisk person godkänns! 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en nybyggd tvättstuga belägen på sutterrängplan. Cykelrum finns.

KABEL-TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget, basutbudet med ca 10 kanaler ingår i avgiften. Fiber nyligen installerat.

RENOVERINGAR
1994 Genomfördes byte av v/a-stammar och el-stigare
2008 Byttes fjärrvärmeväxlare
2010 Spolades stammarna
2010 Renoverades trapphuset
2011 OVK
2015 Nybyggd tvättstuga
2015 Fasadrenovering
2015 Yttertak
2015 Fönster
2015 EL-stigare
2015 Fiber

Planeras att låta bygga 5-7 st nya balkonger på lgh mot innergården. Ny OVK planerad till våren 2016.

UTHYRNING
Föreningen tar ut extra avgift vid andrahandsuthyrning 10% av basbelopp per år. (Beviljar andrahandsuthyrning ett år i taget).

BALKONG, TERRASS, UTEPLATS
Föreningen tar ut en årlig underhållsavgift om 2% av prisbasbelopp per år för balkong, terrass och uteplats.

MEDLEMSKAP
Pantsätttningsavgift tas ut av köpare om 443 kr per pant.
Föreningen kräver ej att ägaren ska vara mantalsskriven på adressen.

ÖVRIGT
Till bostadsrätten hör varmförråd i suterängplan.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Endast hushållssopor och pappersåtervinning service i huset. Ej grovsopor.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Oxenstiernsgatan 35,
    115 27 Stockholm
  • Avgift:
    5 300 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Inkl. Värme, VA, bredband (100 Mb) och basutbud Kabel-TV.
  • Boarea:
    115 Kvm
  • Biarea:
    14 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    Högst upp, vindsvåning
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1953
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Stockholm
  • Församling:
    Oscar
  • Ventilation:
    Aircondition installerat
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    65
  • Andelstal
  • Avgift:
    6.10732%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Rekryten nr 8
  • Org.nr:
    716422-1314
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    450 kr/mån
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    700 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Undre planÖvre plan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.