Fantastisk vind i två plan om 71+32 kvm med terrass och högt i tak

  • Oxenstiernsgatan 35
  • Stockholm
  • 103+14 kvm
  • 4 rum och två kök
  • 4 747 kr/mån
  • 10 500 000 kr /bud
  • Stockholm
  • 103+14 kvm
  • 10 500 000 kr /bud
Beskrivning

Säljaren önskar tillträde i februari 2020


Perfekt vindsvåning i etage för den som söker ett generationsboende. Med varsin entré på varsit våningsplan. Hiss upp till femte våningsplanet och därefter en trappa upp till sjätte våningsplanet där övervåningen är belägen. 

Vindsvåningen blev färdigställd 2016. Total golvyta om 117 kvm fördelat på 71+32  boarea samt 14 kvm biarea. Mycket ljus och välplanerad vindsvåning med platsbyggt kök, högt i tak, takfönster, loft och fantastiskt trevligt Master Bedroom på övre plan med egen klädkammare.

Trappan mellan våningarna är idag borttagen. Detta eftersom att det undre planet har hyrts ut och finansierat hela boendekostnaden för nuvarande ägare. För den som vill kan trappa installeras igen och man kan då utnyttja alla de 103+14 kvm.

Detta är något för dig som:

1. Söker en spatiös lyxig tvåa med uthyrningslägenhet.
Som ser fördelen med att finansiera sin egna boendekostnad genom att hyra ut det undre planet. Nuvarande ägare får in 13 500 kr / månaden på uthyrningen. Det är ett lägenhetsnummer så en styrelse behöver inte godkänna andrahandsuthyrning på mini-tvåan med egen ingång. Detta eftersom det ändå är att betrakta som inneboende.

2. Söker en lyxig trea eller fyra med lägenhet till äldre barn.
Har man ett äldre barn som kan bo själv i våningen under och får en egen ingång till en mini-tvåa om 32 kvm så passar det här perfekt. 

3. Söker en 3,5 rok i etage.
Trappan återinstalleras och ni använder lägenheten som en enhet, dvs 71 kvm på övreplan och 32 kvm på undre plan, om totalt 103 kvm boarea. Om trappan installeras går trappan ner från vardagsrummet och ner i undervåningens nuvarande sovrum. Det blir då svårt att disponera som sovrum så då får man använda sovrummet som arbetsrum exempelvis och istället använda dagens vardagsrum som sovrum. Se planskiss med trappa inritad.


Vindsvåningen
Härligt fantastiskt läge, överblickande gröna Gärdet och takåsarna mot Östermalm ligger denna vindsetagevåning med promenadavstånd både till härliga Djurgården och shopping på Karlaplan. Eller varför inte en picknick i lummiga och närliggande Gustav Adolfspark. I perfekt västerläge med eftermiddagssol kan du sitta och njuta på en rymlig terrass om ca 8 kvm. Våningen utrustad på övre plan med Air-condition i sovrum + vardagsrum samt inbyggt larmsystem.

ÖVERVÅNING
Hall: Dubbelgarderob platsbyggd inredning gjord av Möbelsnickare

Vardagsrum: Smakfylld bokhylla gjord av möbelsnickare. Golvmarkspottar samt el rullgardin. Handskrapad ek parkett. Armaturer ifrån Occhio, Studio italia samt Toplight. Fyra takfönster med fjärrkontroll till två av dem för öppning.

Kök platsbyggt av möbelsnickare. Ugn, micro och häll, frys Siemens. Diskmaskin Miele. Hörnkylskåp från kvalitetsmärket Norccol på 1161 liter motsvarande 3-4 kylskåp. Stenbänkskiva.

Terrassen är ca 8 kvm.  Ett 4 delat parti med två skjutdörrar.

Sovrummet med skön heltäckningsmatta och ordentlig plats för stor dubbelsäng. Ingång till klädkammare med platsbyggd inredning av möbelsnickare. El rullgardiner i fönstren.

Rymligt lyxigt badrum med dubbelkommod samt tvättinredning gjord av möbelsnickare. Tvätt + Tork märke Miele.

UNDERVÅNING
Generellt handskrapad ek parkett, klass 3 säkerhetsdörr. Förberett med larm. Kök  tillverkat hos möbelsnickare. Häll,ugn,diskmaskin samt kyl/frys från Bosch

NÄROMRÅDET
Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Mitt i Karlaplans rondell finns parkbänkar, gräsmattor och Karlaplans berömda fontän. Här hittar man även Fältöversten, det stora köpcentret med allt från Östermalms bästa matvarubutik till Zoo-affär, bokhandel, lunchrestauranger och systembolag. Öster om Karlaplan ligger den vackra Gustav Adolfsparken, Östermalmsskolan och här ligger även populära Banérportens förskola. Strax norrut hittar man Tessinparken och Gärdets stora grönområde. Här brukar hundägarna mötas tidiga mornar och sen kväll.

GATUNAMN
Oxenstiernsgatan fick sitt nuvarande namn 1931 efter rikskanslern Axel Oxenstierna (1556–1624).

Förening

Brf Rekryten nr 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 bostadsrätter och 2 bostadsrättslokaler med ingång från Oxenstiernsgatan. Inga hyresrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1994. Byggnadsår 1953.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en nybyggd tvättstuga belägen i souterrainplan. Cykelrum finns.

KABEL-TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Telenor, basutbudet för tv ingår, samt fiber 100/100 mbit.

RENOVERINGAR
1994 Genomfördes byte av v/a-stammar och el-stigare
2008 Byttes fjärrvärmeväxlare
2010 Spolades stammarna
2010 Renoverades trapphuset
2011 OVK
2015 Nybyggd tvättstuga, Fasadrenovering, Yttertaksrenovering.
2015 Fönsterrenovering, Ny El stigare, Fiberinstallation.
2016-2017 Balkonger byggdes till en del av de boende i huset. OVK genomfördes

UTHYRNING
Föreningen tar ut extra avgift vid andrahandsuthyrning 10% av basbelopp per år. (Beviljar andrahandsuthyrning ett år i taget och enbart till fysiska personer).

MEDLEMSKAP
Pantsätttningsavgift tas ut av köpare om 1 % av prisbasbelopp per pant.

ÖVRIGT
Till bostadsrätten hör varmförråd i souterrainplan.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Endast hushållssopor och pappersåtervinning service i huset. Ej grovsopor. Återvinningsstation belägen rondellen Oxenstiernsgatan/Valhallavägen, ca. 100 meter från föreningens port.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Oxenstiernsgatan 35,
    115 27 Stockholm
  • Avgift:
    4 747 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Inkl. Värme, VA, bredband (100 Mb) och basutbud Kabel-TV.
  • Pris:
    10 500 000 kr
  • Tillträde:
    februari 2020
  • Boarea:
    103 Kvm
  • Biarea:
    14 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och två kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Våning:
    Högst upp, vindsvåning
  • Hiss:
    Ja Hiss upp till femte våningsplanet, trappa upp till sjätte våningsplanet
  • Byggnadsår:
    1953
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Stockholm
  • Församling:
    Oscar
  • Ventilation:
    Aircondition installerad i v-rum och sovrum övre plan
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    64
  • Andelstal
  • Avgift:
    6.10732%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Rekryten nr 8
  • Org.nr:
    716422-1314
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    450 kr/mån
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    700 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.