Mycket centralt kedjehus med stora ytor i Örgryte

  • Överåsgatan 18D
  • Örgryte - Bö
  • 193+184 kvm
  • 8 rum och kök
  • Örgryte - Bö
  • 193+184 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På lugna Överåsgatan, med endast en kort promenad till centrala staden, ligger detta rymliga och välbyggda kedjehus med härliga sällskapsytor och en area på hela 377 kvm. Huset har flera insynsskyddade uteplatser i söderläge och två öppna spisar i funktion. Totalt 4-5 sovrum och genomgående ekparkett i alla rum. Huset präglas av stora fönsterpartier som ger mycket goda ljusinsläpp. Ett poolrum med privat ingång kan göras om till sovrum en suite eller en uthyrningsbar lägenhet för att skapa riktigt god ekonomi i boendet. Stort garage på 40 kvm med plats för 1-2 bilar och plats för ytterligare 1 bil under carporten utanför. Fiber finns indraget.

Pampig entré med nästan 4 meter till tak, vilket skapar en härlig rymd. Här finns tre garderober, klinkergolv och en gäst WC. Från entrén når man via en halvtrappa både suterrängplanet samt det övre planet. Det övre planet består av ett mycket stort vardagsrum i vinkel med en centralt placerad öppen spis med insats och med fin utsikt över Skårs takåsar och Wilhelmsberg. Från vardagsrummet når man en skyddad balkong med plats för flera utegrupper. Mot gatan ligger den stora matsalen med plats för många gäster. Ett stort fönsterparti löper längs hela väggen. Innanför matsalen ligger ett kontor, som också kan användas som sovrum och som avskiljs mot matsalen med inbyggda skjutdörrar. Väggen mellan dessa rum går att ta bort om man vill skapa ett stort rum. Köket ligger intill vardagsrummet och även denna vägg går att ta bort om man vill skapa en öppen planlösning. Köket har bra arbetsytor och vid fönstret finns matplats för 6 personer, inramad av underbara fönster som sträcker sig från golv till tak. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Innanför köket finns ett mindre rum med diskho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Här finns också trappan upp till vinden. Vinden har ståhöjd och består av ett stort varmförråd samt en oisolerad kallvind. I anslutning till köket når man ett praktiskt sopnedkast som är kopplat direkt till tunnan. Det mycket rymliga garaget nås via en liten trappa från köket och har ett stort fönsterparti längs hela södra fasaden. I garaget finns en extra kyl/frys.

Suterrängplanet har ett stort sällskapsrum med vitmålad tegelvägg och utgång till den stensatta uteplatsen mot söder. Här finns tre sovrum, alla med stora fönsterpartier mot söder. Det minsta har två garderober, det mellersta 4 garderober och det största har öppen spis med insats och klädkammare mellan sovrummet och badrummet. Badrummet har det fina originalkaklet bevarat och med all inredning utbytt. Här finns duschhörna, dubbla handfat med kommod och granitbänk, wc, ett högskåp och handdukstork. Via en trappa når man tvättstugan med arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin och torktumlare. Ett loft nås via en stege och möjliggör ytterligare förvaring. Innanför tvättstugan finns ett långt utrymme som används för förvaring. Här finns matkällare och flera inbyggda skåp. Förbi tvättstugan ligger poolrummet. Detta nås även via en egen entré från trädgården. Här finns förutom en djup pool även bastu och dusch. Utrymmet kan byggas om till ett stort sovrum/gästrum en suite. Då rummet har egen ingång utifrån kan det byggas om till en mindre lägenhet och skapa mycket goda intäkter för ägaren. En passage från gatan till trädgården finns mellan radhusen.

Bilplats

Stort garage på 40 kvm med plats för 1-2 bilar. Carport med plats för 1 bil. Gratis parkering på gatan.

Uteplats

Balkong under tak med utgång från vardagsrummet med vacker utsikt över Wilhelmsberg och takåsarna i Örgryte. Stor stensatt uteplats, delvis under tak, med utgång från suterrängplanet.

Tomt

Mycket lättskött tomt på baksidan av huset med japansk trädgård, stensatt uteplats och rabatter.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Överåsgatan 18D,
    412 66 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 71:34
  • Boarea:
    193 Kvm
  • Biarea:
    184 Kvm
  • Tomtarea:
    376 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1973
  • Byggnadstyp:
    Två plan i suterräng
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Bö
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Koppar
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä/betong
  • Grundläggning:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Luft/luft-värmepump samt direkt el
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 516 000 kr
  • Byggnad:
    2 550 000 kr
  • Tomt:
    2 966 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    675 kr/mån
  • Sotning:
    25 kr/mån
  • Försäkring:
    717 kr/mån
  • Totalt:
    5 000 kr/mån
  • Kommentar:
    Obs: I V/A ingår renhållning och i el ingår uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Göteborg BÖ GA:3 (vattenledningar)
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 200 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.