Böckmann Center - Foteviken

  • Östra Halörsvägen 137
  • Foteviken
  • 340 kvm
  • 9 rum & kök
  • 35 000 000 kr
  • Foteviken
  • 340 kvm
  • 35 000 000 kr
Beskrivning

Välkomna till Böckmann Center på Östra Halörsvägen 137 och till en ridsportanläggning av internationell standard som har det mesta och bästa för alla ridsportintresserade. Verksamheten har bedrivits här i över 30 år och är mycket välkänd.

Nedan följer en presentation av byggnader och rörelsen. 

Boningshuset på 340 kvm är i gammal stil med stora härliga rum med vackert ljusinsläpp. Idag är huset anpassat för två familjer, varav ägarfamiljen bor på bottenplanet som är ca 190 kvm. Övervåningen med separat ingång är på ca 150 kvm och uthyres. Sammanslagning till ett boende är enkelt att göra.

En stor välkomnande hall tar emot dig från huvudentrén. Från denna når man in till sällskapsavdelningen med ett härligt vardagsrum som ligger i fil med den stora matsalen. Från vardagsrummet når man till en helt renoverad veranda i nordvästläge med härlig utsikt över Öresund och inloppet till Falsterbokanalen. Intill verandan finns också ett stort soldäck i västerläge. Ett rejält kök, fullt utrustat med en separat matplats. Bottenvåningen har också tre stora, ljusa sovrum, alla rum med genomgående vackra brädgolv. Ett helt renoverat duschrum erbjuds också.Treglas-fönster samt ytterdörrar bytta för ca 8-10 år sedan.

Från utsidan via en trappa når man andra våningen med öppen planlösning, innehållande arbetskök, stor matplats och vardagsrum i västerläge med fantastisk utsikt över Näset och Falsterbokanalen.Två sovrum samt duschrum och toalett finns också på övervåningen samt en stor balkong. Idag är övervåningen uthyrd.

Till boningshuset hör också en stor härlig tomt på 5600 kvm, angränsande till en liten sjö.

All övrig mark är klassad som jaktmark.

Stallbyggnaderna är uppdelade i olika sektioner. Totalt 30 boxar med förberett att bygga ytterligare 10 st boxar. De flesta boxarna är av märket Röwer&Rub. Två spolspiltor varav den ena har en stor 200 L varmvattenberedare, ny 2017. Tre sadelkammare med uppvärmning.

Det finns 8 st uppställnings spiltor varav två med solarium (myntinkast). Här finns också foderkammare med port på kortsidan för inkörning av hösilage. Utsidan försett med tak till förråd av halmpellets etc. samt stor förvaring av hösilage

Ridhuset byggdes 2011 och har yttermått 24X72 meter. Underlaget uppbyggd med fiberduk + 30 cm 0,60+20cm,0,16+ca 10-12 cm fibersand. Ridbanans underlag är "Topp Klass". Riktig ridhusbelysning utan skuggor. Hög sarg 2-2,5 m. Mycket grova plankor. Plats för hindermaterial. Stor port på kortsidan för inkörning av traktor. Traktor samt ridhusharv kan stå inomhus. 220V och 380V uttag. Stor sadelkammare med luft/luft & värme/kyla. Uppplattad sadelinpassning  med uppbindningsstolpar i rostfritt. Liten läktare. Luftad nock i ridhuset samt mycket ljusinsläpp i taknocken och långsidorna.

Ridbanan utomhus ligger vid sidan om ridhuset och mäter 33x80 m. Uppbyggd med fiberduk + 30-40 0,60-40 cm 0.16+15 cm stenmjöl samt toppdressad med fibersand. Allt inramat med grovt impregnerat trästaket. Hela ridbanan är dränerad med 5 längsgående dräneringar.

Gräsbanan c:a 2000 kvm ligger på andra sidan om ridhuset. Där finns bl.a. en bank och är inramat med impregnerat grovt trästaket

Longeringsvolt finns framför ridhuset, c:a 22 m i diameter. Inramad med grovt impregnerat trästaket. Stabiliserad med en stålvajer. Underlag är fiberduk och ducerad med 0,16+toppdressing av sand. Även dränerad. Vid sidan om ligger 6 småhagar med högt impregnerat trästaket. Dränerade och uppbyggda med fiberduk +0,16.

Övriga hagar är A-staket med 8 mm el rep. C:a 30 st i storlek 25x30 meter. Alla hagarna har säkerhetsgång mellan hästarna på c:a 1,80 m. Mark finns att färdigställa c:a 15 st likvärdiga hagar.

Den stora parkeringen är även dränerad. Parkeringen används även för utställning av Böckmann hästtranporter.

Kundtoalett finns i butiksbyggnaden.

Bevattning av banorna görs med 45 meter djupborrning. Där pumpas c:a 300 l vatten per minut upp..

Intill den stora öppna planen ligger också Ridsportsbutiken med en yta på c:a 100 kvm. En webshop ingår också. (klicka på länk nedan).

Verksamhet:

Uthyrning av boxar.

Butik: Fullutrustad med "Topp Klass" sortiment.Huvud grossist är Equality Line AB.

En av Sveriges största sadelinpassning. Med "Topp Klass" märken som Prestige, Butet, Passier m.m.

Försäljning av Böckmann hästtransporter samt lastbilar.

Böckmann Centers verksamhet har en väl inarbetad kundkrets.

 

Investeringar gjorda senaste åren.

Pågående är delvis putsning och målning av gamla stallen

2017: Installerad luftvärmepump i boningshuset

2017: Renoverat badrum i boningshuset

2017: Gjutet golv i spolspilta samt väggar

2016: Nytt tak med fyra uteboxar

2016: Longeringsvolt

2016: Stor altan samt glasväggar som vindskydd med rostfria stolpar

2012: Ny mur runt gödselstack samt uppfarten till boningshuset. Stor grind med automatisk grindöppnare

2011: Nytt ridhus

2011: Ny utebana

 

Böckmann Center ger netto intäkter per år på c:a 2.840.000. Verksamheten drivs i enskild firma.

 

" En unik hästgård, perfekt läge,har det mesta för den som vill driva en riktigt professionell verksamhet. Stallar i toppskick, både ridhus och stor utebana med fibersand m.m. En halvtimme från Kastrup Airport, perfekt läge mellan Malmö och Falsterbo".

Sagt av Maria Gretzer

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Östra Halörsvägen 137,
    236 91 Höllviken
  • Pris:
    35 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    LILLA HAMMAR 13:19
  • Betesmark:
    7.2 Ha
  • Tomtarea:
    5600 Kvm
  • Boarea:
    340 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1913
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Vellinge
  • Område:
    Foteviken
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Eternit
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Dubbeltegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare/krypgrund
  • Murstock:
    Murrad
  • Fönster:
    3-glas isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump, ny
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 718 000 kr
  • Byggnad:
    2 544 000 kr
  • Tomt:
    1 218 000 kr
  • Betesmark:
    425 000 kr
  • År:
    2014
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 600 kr/mån
  • El:
    900 kr/mån
  • Totalt:
    2 500 kr/mån
  • Kommentar:
    Gäller endast boningshuset. Vatten och sophämtning kostnadförs i verksamheten
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    11 700 000 kr
  • Fördelat på:
    19 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.