Tvåa på Gärdet om 62 kvm bruksarea med stor uteplats

  • Östhammarsgatan 69
  • Gärdet
  • 40+22 kvm
  • 2 rum & kök
  • 3 544 kr/mån
  • 4 295 000 kr /bud
  • Gärdet
  • 40+22 kvm
  • 4 295 000 kr /bud
Beskrivning

Välkomna till denna mycket välplanerade tvåa om 62 kvm bruksarea. Stor stensatt uteplats i väst. Lägenheten ligger i souterrängläge med fönster från två väderstreck.  

Detta är en av två lägenheter som byggs i en äldre förening. Den andra lägenheten även den med stor uteplats och 56 kvm bruksarea.

Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Trappa ned i vardagsrum / kök med utgång till uteplatsen. Rymligt sovrum med gott om förvaring. Helkaklat badrum med dusch. Tvättpelare i nisch. Stor klädkammare som går att använda som litet arbetsrum. Till lägenheten finns att disponera ett mindre lägenhetsförråd.

TVÅ NYA BOSTÄDER
Detta är en av två bostäder som säljs i denna förening. Den andra lägenheten med en total bruksarea om 56 kvm har en boarea på 20 och en biarea om 36 kvm samt även den en stor uteplats. 

AREABESKRIVNING

Tidigare lokalyta som omvandlats till bostad om totalt 62 kvm bruksarea. Varav boarea är 40 kvm samt 22 kvm biarea med full takhöjd över 2,4 m) Boarea och biarea är en teknisk byggnadsbeskrivning. När en del av lägenhetens golvnivå ligger under marknivå så räknas boarean från yttervägg in i lägenheten, sedan övergår den i biarea, hela ytan är dock brukbar. Totalyta, boarea + biarea, att disponera totalt 62 kvm.

FÖRENING

Brf London 1 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med adress Östhammarsgatan 69. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt och en lokal med med bostadsrätt och en med hyresrätt som nu byggs om till två bostäder. Arbetet förväntas vara slutfört juli 2020. Det finns inga beslutade avgiftsändringar

London 4 är en välskött fastighet med byggår 1944. Total bostadsyta om 2 202 kvm samt en lokalyta om 121 kvm. Gemensamma utrymmen i form av tvättstuga och föreningslokal.

PARKERING
I förningen finns 3 parkeringsplatser. Under 2020 tillkommer ytterligare 3 parkeringsplatser.

EKONOMI
Föreningen har amorterat 6 mkr under 2019. Juni 2020 amorterar man ytterligare ca 2 mkr.

Lånen är därför nu 17.370.000 mkr. Med två nya bostadsrätter som betalar avgift kan föreningen se framemot en bra ekonomi. Med de nya ytorna och amorteringarna hamnar lånet idag på ca 7500 kr per kvm. Man har dessutom kvar två hyreslägenheter som går att betrakta som ett dolt värde för föreningen.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2020 Byte av ventiler för värmesystemet.
2020 3 nya parkeringsplatser byggs med hyra 1400 kr/mån.
2020 Två nya lägenheter under byggnation
2019 Stamspolning
2018 Byte av torktumlare.
2017 Ny tvättmaskin. Nya entrédörrar.
2016 Gjutning av nya balkonger.
2014-2015 Renovering av tak.Målning av fönster.
2013 Byte av takfönster. Byte av torkskåp.
2012 Modernisering av värmecentral.
2011 Byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphus.
2010 Slipning av golv i trapphus. Rörinfodring av avlopps- och tappvattenstammar.

BREDBAND & TV
Kabel-tv levereras via Comhem och bredband via Ownit. En obligatorisk avgift tillkommer om 200 kr/mån för bredband.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Östhammarsgatan 69,
    115 28 Stockholm
  • Avgift:
    3 544 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Ingår ej i avgiften:
    Bredband tillkommer 200 kr
  • Pris:
    4 295 000 kr
  • Bruksarea:
    62 Kvm
  • Boarea:
    40 Kvm
  • Biarea:
    22 Kvm
  • Antal rum:
    2 rum & kök
  • Antal sovrum:
    1
  • Våning:
    bv
  • Byggnadsår:
    1944
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Gärdet
  • Församling:
    Oscar
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem & Ownit
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Andelstal
  • Brf:
    2,8163%
  • Förening
  • Namn:
    Brf London 1
  • Org.nr:
    769604-4911
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    275 kr/mån
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Totalt:
    395 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.