Sekelskiftesvåning i Villastaden med balkong och eldstäder - Förening med låga avgifter

  • Östermalmsgatan 46, 2tr
  • Östermalm
  • 168 kvm
  • 5 rum & kök
  • 1 364 kr/mån
  • 18 900 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 168 kvm
  • 18 900 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Fantastisk sekelskiftesvåning från 1893 med balkong och mycket karaktär och charm. Denna paradvåning i klassisk stil belägen i Villastaden ett av Östermalms mest eftertraktade kvarter. Våningen präglas av många tidstypiska detaljer så som en takhöjd om cirka 3,40m, vackra stuckaturer, pardörrar, takrosetter, två eldstäder, parkettgolv, sjärnparkett, fackverksstuckatur i tak, pelare, spegeldörrar och genomgående planlösning med gott om platsbyggda garderober. Välskött förening med mycket god ekonomi. Representativ och vacker fastighet med trevlig entré. Ett kvarter från Humlegården och Stureplan inom bekvämt gångavstånd.

Välplanerad våning med sällskapsrum med öppen spis, platsbyggd bokhylla med belysning och tidstypisk sjärnparkett. Ståtlig matsal med plats för stora middagsbjudningar, platsbyggda bokhyllor med belysning, stavparkett samt trevlig balkong med solig sydväst läge.  Master bedroom med ensuite badrum med Wc och dusch, flertal inbyggda garderober, vitlutat brädgolv samt två stora fönster. Kök med två fönster med gemytlig vy mot Östermalmsgatan, Köket är utrustat med gedigen spis med ugn från Smeg, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys. Gott om förvaringsutrymmen samt goda arbetsytor i marmor. Trevlig matplats. Utanför köket finns den klassiska serveringsgången med gott om förvaringsskåp. Två till rogivande sovrum var av ett med en kakelugn. Det större helkaklade badrummet har inbyggt badkar, dubbelhandfat på kommod. Det finns tre WC samt två badrum, samtliga med golvvärme. Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen.

 

Förening och fastighet
Bostadsrättsföreningen Linden 15 förvärvade fastigheten 1987. I föreningen finns det 13 bostadsrätter, 2 hyresrätter om cirka 340 kvm (dold tillgång). Föreningen är äkta och äger marken. Byggnadens yta är 1 662 kvm bostadsyta samt 340 kvm lokalyta.

Föreningen har en mycket god ekonomi där man sänkte avgifterna med 50% förra året. Inga höjningar eller sänkningar av avgifterna är planerade. Föreningen har 2,2 mkr i skulder och amorterar i god takt. Årsavgift/kvm bostadsyta är 156 kr. Lån/kvm 1 324 kr. Resultat 458 tkr. Hyresintäkter från lokaler 1,6 mkr. Föreningen skulle kunna bli skuldfri inom ett par år. Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Köparen betalar sedvanlig överlåtelseavgift om 1 182 kr samt pantsättningsavgift om 473 kr per pant.

I föreningen finns ett cykelförråd, grovsoprum samt en trädgård runt huset. Tvättstuga finns ej. Det finns tvättmaskin i bostaden. Till bostaden hör två förråd om cirka 8 kvm stora styck. Föreningen är ansluten för bredband och kabel-tv via ComHem som ingår i avgiften.

Fastigheten gicks igenom av en besiktningsman för ett år sedan och fastigheten är i mycket gott skick. Inga större ombyggnationer eller renoveringar är planerade. Fönstermålning 2020 vid behov. Se övrigt i årsredovisningen.

Utförda renoveringar
- Rörstambyte: 2016.
- Tak: 2012 (Hela taket genomgått och ommålat)
- Fönster: 2013 (mot gården och Floragatan)
- Uppvärmningssystem: 2018 (undercentral), 2015 (styrsystem värmeväxlare), 2007 (ny värmeväxlare)
- Gård: Gården och träden sköts om löpande av externa entreprenörer.
- Övrigt: Fastigheten sköts väldigt noggrant. Underhållsplan fastslås årligen i samband med budgeten.

 

 

 

 

 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Östermalmsgatan 46, 2tr,
    114 26 Stockholm
  • Avgift:
    1 364 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
  • Pris:
    18 900 000 kr
  • Boarea:
    168 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum & kök
  • Våning:
    2
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1893
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    22
  • Andelstal
  • Brf:
    9.22%
  • Förening
  • Namn:
    BRF Linden 15
  • Org.nr:
    716417-4497
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    1 000 kr/mån
  • Försäkring:
    400 kr/mån
  • Totalt:
    1 400 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.