Vacker 20-talsvilla i Örgryte med centralt läge

  • Olof Skötkonungsgatan 4
  • Örgryte - Skår
  • 202+15 kvm
  • 9 rum och kök
  • Örgryte - Skår
  • 202+15 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På en skyddad tomt, väl dold från gatan och med ett mycket centralt läge, ett stenkast från Sankt Sigfridsplan, ligger denna charmfulla 20-talsvilla i fint skick med mycket av den äldre charmen bevarad, såsom fina originalträgolv, listverk och takmålningar. Den lagom stora tomten har en lummig trädgård med poolområde och flera härliga uteplatser i både söder och väster. Grannhusen avskiljs av en fin blandning buskar och träd. Entréplanet erbjuder härliga sociala ytor och på de översta planen finns 4-5 sovrum. I källaren, med egen entré utifrån, finns bra möjlighet till uthyrning med två rum, badrum och pentry. Parkering finns för flera bilar på tomten samt i garage. Larm, fiber och friköpt fjärrvärme. Här bor man med endast 10 minuters promenad ner till staden och med 1 minuts promenad till kommunikationer.

Från gatan leder en asfalterad väg fram till huset innan stenläggningen vid smidesgrinden tar vid. På denna norra sida av huset finns en stor stensatt yta med plats för många bilar. Via en fin dörr av massiv ek kommer man in i en generös och välkomnande hall med högt i tak och ett vackert kalkstensgolv. Gästtoalett med klinkergolv och litet fönster ligger i anslutning tillsammans med en inbyggd garderob för avhängning av ytterkläder. I hallen finns även den vackra trappan, med ett fönster som skapas ljusinsläpp, upp till det övre planet. Till höger om hallen når man, via dubbla inglasade pardörrar, det stora vardagsrummet med hela sex fönsterpartier i original. Mot väster finns utgång till trädgården genom två fina pardörrar med spröjsat glas. Vardagsrummet har gott om plats för både sällskapsdel och matplats. I mitten av vardagsrummet finns en fungerande öppen spis med insats, delvis inklädd i koppar. På golvet ligger vackert mönstrad stavparkett i ek med mörk fris runt om. Från vardagsrummet når man också köket. Köket har gott om plats och bra arbetsytor, samt även en mobil köksö. Tar man bort köksön finns plats för matbord i köket för 4-6 personer. Köksinredningen går i vitt med handmålade luckor och bänkskivorna är av svart granit. Den nyslipade ekparketten är infärgad av grå dekorvax. Maskinellt finns det induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläktkåpa, kyl, frys och diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt utförande. I köket finns utgång till den trallbelagda och skyddade altanen samt till poolområdet sydost. I köket finns utgång till groventrén med utgång till både garage och entrésidan samt även ner till källarplanet.

På det övre planet finns en hall som binder samman alla rummen. I hallen och allrummet är de gamla vackra takmålningarna bevarade. I allrummet finns, förutom ett stort glasparti med dubbeldörrar ut till en härlig balkong i sydvästläge, en fungerande öppen spis för mysiga stunder. I hela våningsplanet ligger mörkbetsat brädgolv. De tre sovrummen har alla inbyggda garderober. Det väl tilltagna badrummet med två fönster är modernt och utrustat med både badkar och dusch. Badrummet är helkaklat och har golvvärme och takspots. I badrummet finns också wc, pax-fläkt, handdukstork och dubbla tvättställ med kommod. Kaklet på väggarna är vitt med inslag av Marrakechmönster. På golvet ligger klinker i brun ton.

Hela vindsplanet är inrett och har genomgående brädgolv. Mot söder finns ett mindre sovrum med hyllsystem som idag används som klädkammare. Utanför fönstret syns takåsarna i Skår. Mot norr finns ett rymligt master bedroom med synliga takbjälkar och ett takfönster. Från fönstret har man en vid utsikt, ända ner till Gothia Towers.

Mellan garaget och huset finns en groventré som leder både till garaget, köket och källaren. Källarplanet består av en hall med klinkergolv. Här finns två inbyggda garderober under trappan och en halvkaklad gästtoalett med wc och tvättställ. Via en dörr kommer man in till den uthyrningsbara delen med vardagsrum och sovrum. Även här ligger klinkergolv. I anslutning till sovrummet finns dusch, bastu samt dubbla tvättställ med kommod. På golvet i duschavdelningen ligger det klinker. Till höger om hallen ligger en matkällare/pentry med hyllsystem, mindre kök och kyl/frys. Tvättstugan har klinkergolv och två tvättmaskiner, en torktumlare samt en tvättho. Pannrummet inrymmer fjärrvärmepanna (friköpt), reningsverk för poolanläggningen samt automatik för solpaneler/uppvärmning pool. Eftersom det finns två separata ingångar till huset, lämpar sig rummen i källaren bra för uthyrning, då det idag finns både dusch, toalett och pentry på plats. Vill man inte hyra ut, passar utrymmet även bra som tonårsavdelning eller gästrum för övernattande vänner.

Observera att källaren på ca 80 kvm ej är medräknad som biarea. Ytan är alltså utöver de 15 kvm som redovisats.

Parkering

Stor stensatt garageuppfart med plats för många bilar.
Garage på ca 15 kvm med fjärrmanövrerad port och fönster med plats för en bil.

Uteplats

Trallbelagd altan utanför köket i sydost.
Uteplats utanför vardagsrummet i sydväst med kalkstensplattor.
Balkong med trätrall på våning två i sydväst.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Olof Skötkonungsgatan 4,
    412 66 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 26:34
  • Boarea:
    202 Kvm
  • Biarea:
    15 Kvm
  • Tomtarea:
    593 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1927
  • Byggnadstyp:
    2,5-planshus med källare
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Glaserat tegel
  • Plåtarbete:
    Plåt/koppar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Telia öppen fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme (friköpt nivå 2) samt solpanel för uppvärmning av pool
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    141 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 892 000 kr
  • Byggnad:
    2 308 000 kr
  • Tomt:
    3 584 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 730 kr/mån
  • El:
    867 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    887 kr/mån
  • Renhållning:
    217 kr/mån
  • Försäkring:
    897 kr/mån
  • Totalt:
    5 597 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut vattenledning mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 438 750 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.