Smakfull perfektion med storslagen utsikt

  • Odens väg 9
  • Båstad/Ranviksterrassen
  • 118+118 kvm
  • 7 rum och kök
  • Båstad/Ranviksterrassen
  • 118+118 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Ett smakfullt hem, med storslagen havsutsikt, renoverat till perfektion och med utmärkt läge på Hallandsåsens sluttning ovanför Båstad. Hemmet är lika storslaget oavsett årstid och via de stora fönsterpartierna skönjs en vy som en tavla, med Laholmsbukten, Kungsberget och det böljande landskapet i blickfånget. Utomhusmiljön är lika påkostad som inomhusmiljön. Känslan av hög klass är slående, främst när det kommer till valda material, design och disposition. Spatiösa sällskapsytor med stora glaspartier, påkostad poolanläggning med bl a jetstream och handgjord trampolin, utomhus spa, 5 bra sovrum varav 3 med aircondition, 2 påkostade badrum samt garage för 2 bilar, flertalet uteplatser och nyanlagd trädgårdstomt med planteringar, stensättningar och automower.

När vi svänger in på uppfarten, belagd med gatsten, möts vi av en genomtänkt exteriör design. Den nyanlagda trädgården, med stensättningar, planteringar och exklusiv poolanläggning, är ett insynsskyddat sommarrum som binds sammam med inomhusmiljön genom enhetliga materialval och stora glaspartier som skapar en flytande känsla av inne och ute.

När vi stiger in i det spektakulära hemmet om 7 rum, slås vi av dess smakfulla perfektion, dess luftighet och dess öppna ytor. Högkvalitativa materialval, valda med stor omsorg såsom granit, valnöt och galvaniserad stål tillsammans med stora glaspartier från Hajom, all skåpsinredning från Kvänum samt vitvaror från Miele och Gaggenau gör hemmet komplett. Entréetrappan leder halvplanet upp och halvplanet ner. På ovanvåningen återfinns stort sällskapsrum och kök i öppen planlösning och med hänförande utsikt över Laholmsbukten och det böljande landskapet, här finns köksö för trevliga stunder kring grytorna och matplats för det stora sällskapet. Här finns också plats för sittgrupp i anslutning till braskaminen och de stora skjutdörrspartier som leder ut till den generösa altanen med både markiser och infravärme. Vidare följer separat sovrumsavdelning med tre luftkonditionerade sovrum, med intilliggande badrum. På souterrängplanet återfinns rymligt sällskapsrum med öppen spis och stora glasdörrspartier med direktaccess ut mot poolområdet. På det stensatta terrassdäcket som omgärdar en stor del av planet, finner vi designad pool, klädd i granit med handgjord trampolin i lackad mahogny och rustad med jetstream. Vidare finner vi två sovrum, rymligt relaxavdelning/badrum med bl a dusch och bastu samt separat wc och separat tvättstuga. Dubbelgaraget nås inifrån huset via sluss. Genomgående finesser i hela hemmet såsom genomtänkt ljussättning såväl ute som inne, B&O Link/ sourroundsystem i stora delar av huset samt avancerat larmsystem i hela fastigheten.

Tanken med ombyggnaden var att bygga på den kontinentala stil som finns överst i detta villaområde som ligger i direkt anslutning till Båstad; med internationell präglling och mer ”second living” än sommarhus men med materialval och hantverksdesign som skapade en sömlös ute-inne miljö. Med de stora markiserna (med nedfällbart stöd och sidovindskydd) skapas ett rum som går i ett med innemiljön

 

KÖK 2007                                                                          

Skåpsinredning från Kvänum. Diskmaskin, spishäll, micro, kaffemaskin, vinkyl samt tallriksvärmare från Miele. Kyl/frys från Gaggenau. Köksö i valnöt med elkontakt för dator etc. Öppen spis i sällskapsrummet från Silverhjelms DSA 5.           

BADRUM UPPE 2011

Inredning i brunbetsad ek från Kvänum modell Essen. Belysning från Kvänum. Wc IFÖ. Handfat från Duravit. Kranar/dusch Kvänum. Duschdörr INR. Handdukstork från Hangover 1 design Stefan Lundberg. Väggar och golv i vitt kakel och klinker.                                                                             

SOVRUM 1 & 2 & 3 ÖVRE PLAN 2011                                                                    

Målade släta vita väggar. Kylanläggning Carrier – inbyggd 2007. Fondväggar med liggande ohyvlad trävägg vitmålade 2011. Sovrum 1, Heltäckande matta 2011. Sovrum 2 & 3. Parkett vitlaserad 2011.

BADRUM/RELAX NEDRE PLAN 2006

Helkaklat med bastu, duschdörrar och handfat från Swedbergs. Handdukstork modell Soma. 

TVÄTTSTUGA 2006/2011

Tvättmaskin från Miele och Elektrolux torktumlare samt torkskåp.

DUBBELGARAGE

Automatiska garageportar från Hörmann Promatic. Golv i grå klinker, vitmålade väggar samt vita garderober.

ÖVRIGT

B&O Link/Sourround i stora delar av huset.

Golv i bl.a. blästrad granit inomhus och stensättningar i granit utomhus. Pluggat teakdäck. Garderober från Kvänum. Genomgående elkontakter i borstad aluminium från Eljo. Galvaniserade räcken i trappa och på altan, både ute och inne.

Gräsklippare Husqvarna Automower.

POOLANLÄGGNING 2007/2014

4 x 8 m kaklad gjuten pool. Jetstream Pahléns 2014. Astral pooltäcke är från 2013. Handtillverkad trampolin i lackad mahogny 2011. Uppvärmning bergvärme och vatten från egen källa.

UTOMHUSSPA

Neptum Spa Oasis 52 med underlag av gjuten platta.

LARM

Bewator Siemens 2006/2007. Bewator 2010. Certifierat av Bravida. Access och video via pc. Kodlås för entrëdörr och garageportar och öppning och larm styrs via PC på distans, enkelt att öppna för vänner, hantverkare och städning. Helt nyckelfritt hus där dagpassering sker helt via kod- och motorlås. Videokontroll vid larm och via PC kan man även checka huset ute och inne via videokamerorna.

TAK OCH DRÄNERING 2007.

 

Säljtext internationellt

This tasteful home with a magnificent view of the sea, has been renovated to mint condition, and occupies an excellent location on the slopes of the Halland Ridge, just above Båstad. The magnificence of this house is evident in every season, and includes a picture-like view of Laholm Bay, Kungsberget Hill and the rolling country side as far as the eye can see. The outside environment is just as luxurious as the interior. There is a pervasive feeling of luxury and quality, especially in the material, design and layout chosen. There are spacious areas to entertain and socialize, with plenty of glass windows and doors, a luxury pool area that includes a Jetstream gym, a hand-made trampoline, and an outdoor spa. There are five fine bedrooms, three of which with air conditioning, two lavish bathrooms, as well as a two-car garage, a host of patios, and a recently-planted garden property that includes planted and paved areas, and an automower.

 

Turning onto the cobblestone driveway, we encounter a well-thought out exterior design. The newly planted garden with paved and planted areas, as well as an exclusive pool section, is a private summer space that is connected to the interior by matching materials and large glass windows and doors, which create a fluid border between indoors and outdoors.

 

Entering this spectacular seven room home, we are amazed by its tasteful perfection, its airiness and all the open spaces. The carefully chosen top-quality materials, such as granite, walnut and galvanized steel, together with the large glass sections by Hajom, all the cabinetry by Kvänum and the white goods from Miele and Gaggenau complete the look of this home. There is a split level stairway in the entrance area. On the upper floor there is an open layout that includes a large living room and kitchen, and offers a fantastic view of Laholm Bay, as well as the rolling countryside. The kitchen island is great for socializing and there is a dining area that accommodates many guests. This area also has room for a sofa group near the fireplace, and the large sliding doors lead out to the spacious porch with its awnings and infra-red heating. In addition, there is a separate bedroom section with three air-conditioned bedrooms and an adjacent bathroom. The lower level offers spacious rooms for socializing and entertaining with a fireplace and large glass doors that provide direct access to the pool area. On the paved terrace deck that surrounds a large part of this level, there is a well-designed granite-lined pool, a hand-made lacquered mahogany trampoline and a Jetstream gym. In addition, there are two bedrooms, a large lounge areas and a bathroom with a shower, sauna, and a separate lavatory and laundry room. The two-car garage can be accessed from the house through a gate. Throughout this house, there are intelligent features, such as the well-planned indoor and outdoor lighting system, B&O Link/ surround sound system in much of the house, as well as an advanced alarm system throughout the property.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Odens väg 9,
    269 37 Båstad
  • Fast.beteckning:
    FREJA 1
  • Tomtarea:
    885 Kvm
  • Boarea:
    118 Kvm
  • Biarea:
    118 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    5
  • Byggnadsår:
    1978
  • Byggnadsår kommentar:
    Totalrenoverad 2007-2014
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus i souterräng
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Båstad/Ranviksterrassen
  • Församling:
    Båstad-Östra Karup
  • Fasad:
    Puts med inslag av cederträ
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Zink
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Murstock:
    murad
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 496 000 kr
  • Byggnad:
    1 605 000 kr
  • Tomt:
    1 891 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    3 062 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    490 kr/mån
  • Samfällighet:
    75 kr/mån
  • Renhållning:
    299 kr/mån
  • Övrigt:
    10 kr/mån
  • Totalt:
    3 936 kr/mån
  • Kommentar:
    Larm 1745 kr/år
  • Servitut
  • Typ:
    GEMENSAMHETSANLÄGGNING Båstad BÅSTAD GA:8
  • Inteckningar
  • Totalt:
    6 000 000 kr
  • Fördelat på:
    9 pantbrev
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.