Sekelskifte - Renoveringsbehov - Äkta brf - Mycket låg avgift

  • Odengatan 43, 3 tr
  • Vasastan
  • 166 kvm
  • 5 rum och kök
  • 1 016 kr/mån
  • Vasastan
  • 166 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Vacker sekelskiftesvåning för hela familjen i mycket välskött fastighet från 1906. Högt till tak, stor välkomnande hall och tre stora rum i fil. Klassiska och vackra sekelskiftesdetaljer är bevarade som fiskbensparkett, skjutdörrar m.m. Ett rum med egen ingång. Attraktivt läge bland Vasastans rika utbud av butiker och restauranger och närhet till kommunikationer. 

Föreningens ekonomi är mycket god och den nuvarande styrelsens ambition är att genomföra en avgiftsänkning med 80% under 2016.

 

  • Sekelskiftesvåning med renoveringsbehov.
  • 5 rum och kök uppmätt till 166 kvm.
  • Mycket låg avgift där styrelsens ambition är att sänka avgiften ytterligare.
  • Balkong med sol från morgon till eftermiddag mot innergården.

 

Brf Sandberget nr 9

Fastigheten förvärvades av föreningen 1993. Föreningen är med nuvarande skatteregler en äkta bostadsrättsförening. Totalt 17 stycken bostadsrätter. Inga bostadslägenheter uthyrs med hyresrätt. Totalt 4 butikslokaler med Bageri, Café, Skomakeri, och Present/heminredning. 1 kontorslokal under gården

Vad ingår i månadsavgiften?                            

Värme, trappstädning, bredband 100/100, kabel-TV (Basutbud Ownit) och grovsoprum.

Avgiften under 2016: 
Styrelsens ambition är att gå ner i avgift under 2016. Det mest sannolika scenariot är att avgifterna ligger på dagens nivå under första halvåret 2016 och reduceras per 1 juli 2016. Sammantaget talar detta för att styrelsen föreslår att totala medlemsavgifter sätts ned från 200 tkr till 20 tkr per år.

För denna lägenhet (11B) skulle detta innebära en avgift på 105 kr/mån

Finns det några gemensamhetslokaler?     

Grovsoprum.

Har stambyte genomförts?  

Alla vertikala stammar är bytta på 1970-tal eller senare. Av detta skäl bedöms dessa bli föremål för underhåll tidigast 2030. Styrelsen bevakar löpande statusen på horisontella stammar i källarplanen. Om underhållsbehov uppstår bedöms detta inte få särskilt stor omfattning, utan ryms i föreningens normala budget. Dessutom får sådana reparationer ingen dramatisk effekt på medlemmars komfort.

Är el-stigarna bytta?               

El-stigare har senast bytts under 1960-talet. Enskilda lägenheter har självständigt och utan föreningens finansiering gjort byten.

Har andra större renoveringar genomförts?

Fasader, balkonger 1994-95,

Tak, trappuppgångarna, hiss 1996-97

Byte av fönster 2002

Kontorslokal 2004

Ommålning av tak 2007

Fönsterrrenovering, trappuppgång Odengatan 43 2012

Ommålning trappupgång Döbelnsgatan 73, installerat en ny fjärrvärmeanläggning och driftssatt nytt värmeregleringssystem. 2014-2015

Finns planer för byggnation av vindsvåningar?                     

Vindsvåningen på Odengatan 43 är exploaterad. Döbelnsgatan 73 innehåller vindskontor för samtliga 17 medlemmar samt etage tillhörig lägenhet plan 5. Föreningen har för närvarande inga planer på någon exploatering.

Har andra större reparationer eller ombyggnader av fastigheten beslutats eller diskuterats?

Styrelsen har inga planer på större reparationer eller ombyggnationer.

Typ av ventilation?                  

Självdrag med evakuering genom imrör. Lufttillförsel genom anordning i fönstren. Fastigheten har godkänts vid OVK – besiktning.

Typ av uppvärmning                

Fjärrvärme, vattenburen cirkulationsvärme

Finns kabel-TV i fastigheten?

Ja – uppgradering gjord 2013 – digital och analog distribution till samtliga lägenheter.

- Ownit (Telenor)/Canal Digital

- Basutbud 11 kanaler ingår i avgifter

Finns bredband i fastigheten?

Ja – separat system med Cat6 anslutningar i samtliga lägenheter via Fibernod

- Ownit (Telenor)

- 100/100 Mbit/sek ingår i månadsavgiften

- WiFi router finns i varje lägenhet

- Möjlighet till individuell anslutning av bredbandstelefoni

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?

Ja. Enligt stadgarna skall detta utgöra 2,5 % av aktuellt basbelopp.

- 1 110:- (år 2014)

- Köparen debiteras.

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?       

Nej.

Ägarandelar. Accepteras släkt/föräldraar/barnägande?   

Stadgarna medger att medlem måste vara myndig.

Praxis medger att makar/par kan fördela medlemskap sinsemellan.

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?

Nej, medlemskap beviljas enligt stadgarna fysiska personer som bosätter sig i fastigheten och följer stadgarna.

Vem är föreningens kontaktperson vid eventuella frågor?

Magnus Stuart, ordförande i styrelsen

0706-211350

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Odengatan 43, 3 tr,
    113 51 Stockholm
  • Avgift:
    1 016 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, vatten, bredband 100/100, kabel-TV (Basutbud Ownit) och gårdsstädning.
  • Boarea:
    166 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Våning:
    3 trappor
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1906
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    Gustav Vasa
  • Tv- och internetutbud:
    Ownit fiber och basutbud kabel-tv
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    11B
  • Andelstal
  • Avgift:
    6.33%
  • Brf:
    6.32500%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Sanberget nr 9
  • Org.nr:
    716419-1582
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.