Exklusiv vindsvåning på Östermalm med längsgående balkonger i öst och väst

  • Nybrogatan 83A, vind, ö.g.
  • Östermalm
  • 67 kvm
  • 3 rum & kök
  • 2 272 kr/mån
  • 10 350 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 67 kvm
  • 10 350 000 kr /bud
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Exklusiv vindsvåning på Östermalm med längsgående balkonger i öst och väst

Välkomna till detta förstklassiga boende med en fantastisk utsikt och helt utan insyn på lugn återvändsgata. Denna mycket exklusiva vindsvåning med härlig rymd och ljusflöde har både stora längsgående balkonger, sällskapsrum med eldstad och kök i öppen planlösning, två bra sovrum samt rymligt badrum med tvättpelare, dusch och badkar. Lägenheten är en av flera som byggdes 2016 av Savana Ab och är ritad av Andreas Martin-Löf. www.martinlof.se. Skuldfri och mycket välskött förening.

Våningen är inredd med högsta nivå på materialval och kvalitet, här ses Poggenpohl kök med vitvaror från Gaggenau, eldstad och breda plankgolv i ek med vattenburen golvvärme. Samtliga rum har utgång genom glasade terrassdörrar till de längsgående balkongerna i öster och väster. Sällskapsytor med kök i öppen planlösning nås via välkomnande entré med plats för avhängning. Två bra sovrum med gott om garderober samt exklusivt badrum i svart marmor med bl a dusch, badkar och tvättpelare. Sovloft med golvyta om 6 kvm. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga med ett fantastiskt läge på Öfvre Östermalm. Utsikten från våningen och balkongerna är enastående, över kyrktorn och takåsar ser man bl a Globen, Hammarbybacken och Kaknästornet. Här har man också omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Östermalms rika utbud av restauranger och butiker samt mycket bra kommunikationer. Grönområden såsom Lill-jansskogen och Gärdet/Djurgården ligger inom gångavstånd. Vad som också är mycket uppskattat är lugnet och tystnaden då lägenheten ligger på en återvändsgata. Mycket bra kommunikationer liksom möjligheter till parkering i närområdet.



Förening

BRF BÄVERN I STOCKHOLM
Föreningen omfattar adresserna Nybrogatan 66-72 samt Nybrogatan 81-87 med totalt 231 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 lokaler. Stabil och solid HSB-förening som bildades 1928. Markarean är 7208 kvm, hyreasarean är 11.246 kvm och lokalarean 825 kvm. Då husen är byggda på Tyskbagarbergen och fastighetens arkitekt Sven Wallander sparade på sprängämnet så varierar antalet våningar mellan 2-5. Föreningen tillhör HSB och man kräver att köparen blir medlem hos dem, se www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan
För mer information om föreningen, besök: www.brfbavern.se

EKONOMI
Föreningen har fått en mycket god ekonomi i samband med vindsbyggnationen och är idag skuldfri. (se vidare ÅR)

ALLMÄNT

HSB Brf Bävern är en äkta förening och består av 231 lägenheter och 11 lokaler som hyrs ut. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna kv Räven 18, Nybrogatan 66-72, samt kv Bävern 22, Nybrogatan 81-87. Fastigheten på Nybrogatan 81-87 har både gathus och gårdshus.    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1985 Stambyte 
1985 Byte av elstigar 
1997 Fasadrenovering 
2010 Balkonger byggdes
2012 Måla trapphus & byta ut och reparera fönster
2012 Tvättstugorna har rustats upp med två nya maskiner, två nya torkskåp och en ny kondenstumlare. Även ventilationssystemet i tvättstugorna har rustats. 
2014 Stamspolning
2015/16 Färdigställa vindarna samt färdigställa hissarna i gårdshusen, renovera fönster samt alla trapphus
2016 Byte samtliga tak
2017 - Byggnation av vindslägenheter
2017 - Renovering av föreningslokal och tvättstuga
2017 - Iordningställande av trädgårdar
2017-18 - Byte av undercentral

KOMMANDE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2033 - Byte av avloppsstammar
2035 - Ommålning

EKONOMI
Skuldfri förening med god ekonomi.  

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns bastu, hobbyrum, cykelförråd, gästrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum i gatuhuset på 2 tr (två bokningsbara stationer och en obokningsbar tvättpelare). Fantastiskt trevliga och grönskande innergårdar med gemensamma utemöbler. Lättillgängligt via trapphuset med flera sittgrupper och grillmöjligheter

TV & INTERNET
Bredband via Bredbandsbolaget eller Com Hem, via kabel-TV.

MEDLEMSKAP
Pantsättningsavgift: 445 kr 
Överlåtelseavgift: 1666 kr.

Betalas av säljare.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nybrogatan 83A, vind, ö.g.,
    114 41 Stockholm
  • Avgift:
    2 272 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV(ComHems grundutbud)
  • Pris:
    10 350 000 kr
  • Boarea:
    67 Kvm
  • Balkong/uteplats:
    14 Kvm
  • Antal rum:
    3 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1929
  • Byggnadsår kommentar:
    vind byggd 2015
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Hedvig Eleonora
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem & Bredbandsbolaget finns i fastigheten
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    99-2019-1-227-2
  • Andelstal
  • Avgift:
    0.71604%
  • Brf:
    0.71604%
  • Förening
  • Namn:
    HSB Brf Bävern
  • Org.nr:
    702000-3161
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    475 kr/mån
  • Försäkring:
    175 kr/mån
  • Totalt:
    650 kr/mån
  • Kommentar:
    Schablonberäknad
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.