Magnifik hörnvåning anno 1886 lugnt belägen på Nybrogatan i skuldfri förening

  • Nybrogatan 76, 1 tr.
  • Östermalm
  • 149 kvm
  • 4 rum & kök
  • 5 356 kr/mån
  • 14 250 000 kr /bud
  • Östermalm
  • 149 kvm
  • 14 250 000 kr /bud
  • Budgivning pågår
  • Budgivning pågår
Beskrivning

Magnifik hörnvåning anno 1880 lugnt belägen på Nybrogatan i skuldfri förening

Med ett eftertraktat läge på Nybrogatans övre del, i välskött fastighet anno 1886, bjuds magnifik hörnvåning med vackra detaljer från tiden. Härlig sällskapsdel mot Vallhallavägens grönskande trädkronor, med två vackra rum i fil med burspråk och öppen spis, rymligt kök med matplats och två fina sovrum. Takhöjd om ca 3,40 m, fransk balkong, öppen spis liksom vackra stuckaturer, takrosetter, skjutdörrar och höga golvsocklar m.m. Möjlighet att göra om till familjevåning med upp till 4 sovrum. Skuldfri och mycket välskött förening. Ett hem utöver det vanliga som måste upplevas på plats.

Inbjudande hall med gäst-WC och utrymme för klädavhängning välkomnar. Mot den fina innergården ligger det rymliga  och nyligen renoverade köket med matplats och fransk balkong, här ses bla lyxig italiensk spis och flertalet vitvaror från Miele. Köket har också vattenburet värmegolv och loft för förvaring. Underbart vackra sällskapsrum med fiskbensparkett och i hörnrummet ett magnifikt burspråk samt fungerande öppen spis. Idag disponerar våningen 2 sovrum, varav ett majestätiskt "master bedroom" med gott om förvaring och separat duschrum intill. Rymligt och helkaklat badrum med bl a badkar och vattenburen golvvärme. Tvättpelare i den trivsamma inre hallen. Våningen erbjuder möjlighet att göra om till fem rum och kök med upp till fyra sovrum, se alternativ planlösning. Ett rymligt källarförråd tillhör våningen.

Detta underbara hem med ett fantastiskt läge på Öfre Östermalm har omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Östermalms rika utbud av restauranger och butiker samt mycket bra kommunikationer. Grönområden såsom Lill-jansskogen och Gärdet/Djurgården ligger inom gångavstånd. Vad som också är mycket uppskattat är lugnet och tystnaden då lägenheten ligger på en återvändsgata och har treglasfönster så att man inte hör trafiken från gatan. Mycket bra möjligheter till parkering bl a i allén på Valhallavägen.

 

 

Förening och fastighet

1981 förvärvade bostadsrättsföreningen Räven nr 2 fastigheten som är en äkta förening. Föreningen registrerades 1981 och den ekonomiska planen upprättades 2002, nuvarande stadgar 2007. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Markarean är 888 kvm,  hyresarean är 2.651 kvm och lokalarean är 280 kvm. Taxeringsvärdet är 68.490.000 kr, varav byggnadsvärde 26.281.000 kr.

Till medlemmarnas förfogande finns en modern tvättstuga samt pågården miljöhus trevliga utemöbler. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut av föreningen och betalas av köparen respektive pantsättaren. Föreningen accepterar ej juridisk person. 

Utfört underhåll 
Optimering av värmesystem 2015 - 2016
Ventilationskontroll 2015
Omläggning av tak 2011 - 2012
Gårdsrenovering ink tätskikt 2008 Nytt miljöhus.
Rörstambyte 1999 - 2001
Nyinstallation hiss 1999 - 2001 Nytt maskineri och förlängning.
Omläggning av tak 1999 - 2001 Delvis i samband med
vindsvåningar.
Elstambyte 1999 - 2001 Partiella i gatuhuset.
Nya balkonger 1993 - 2008
Omputsning av fasad 1993 - 2007 Gårdsfasad 1993, gatufasad 2007.

Styrelsen följer föreningens stadgar när det gäller förändringar i lägenheten:

44 § Förändring i lägenhet
Bostadsrättshavaren får företa förändringar i lägenheten. Följande åtgärder får dock inte företas utan styrelsens tillstånd
1. ingrepp i bärande konstruktion
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringar ska alltid utföras på ett fackmässigt sätt.

När/om en bostadsrättshavare vill genomföra förändringar som kräver styrelsens tillstånd så kan de lämnas en ansökan om förändring till styrelsen. Därefter tar styrelsen ställning till ansökan.

 

Det finns ingen gällande energideklaration för tillfället.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nybrogatan 76, 1 tr.,
    114 41 STOCKHOLM
  • Avgift:
    5 356 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Kabel-TV(basutbud)
  • Pris:
    14 250 000 kr
  • Boarea:
    149 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    2 till 4
  • Byggnadsår:
    1886
  • Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Hedvig Eleonora
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    103
  • Andelstal
  • Avgift:
    5.6157%
  • Brf:
    5.62%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Räven 2
  • Org.nr:
    716417-5296
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.