Sjöställe med grosshandlarvilla och utsikt in mot Vaxholm

  • Norra Tynningövägen 39
  • Tynningö
  • 288+12 kvm
  • 9 rum & kök
  • 19 750 000 kr Bud
  • Tynningö
  • 288+12 kvm
  • 19 750 000 kr Bud
Beskrivning

Med ett av Tynningös finaste läge ligger denna vackra grosshandlarvilla med bevarade ursprungsdetaljer såsom tre magnifika glasverandor, lövsågerier och vackra spröjsade fönster. Idyllisk strandtomt med fruktträdgård, hällar, sandstrand med kvällssol och brygga med stort däck och segelbåtsdjup

Från farstukvist välkomnas vi in till entréplanets hall med kalksten- och trägolv, trappa upp till mellanplanet och via pardörrar nås trivsamt sällskapsrum med kakelugn och utgång till en av husets tre magnifika glasverandor med ljuvlig utsikt ner över tomten och havet in mot Vaxholm. I hallen finns kaklat badrum med pärlspont, vackra dörrar, tidstypiska fönster upptill för extra ljusinsläpp, handfat, wc och duschhörna. Mellan hallen och köket finns passage med grovkök och bra förvaring samt tvättmaskin/torktumlare inbyggt i garderob. I anslutning finns badrum med kalksten, wc med vägghängd vattencistern, badkar på tassar, pärlspont/kakel på väggar, komod med handfat infällt i marmorskiva och handduksvärmare i mässing. I fil med med det stora sällskapsrummet finns ett underbart lantkök med tidstypisk inredning, stor matplats, bra förvaringsskåp och vedlår. Köket är utrustat med järnspis, gasspis med ugn från Ilve, diskmaskin, två diskhoar, rostfri kyl/frys från Miele, bänkskivor av vit marmor och skafferi. Sällskapsdelen på entréplanet utgörs av tre härliga sällskapsrum med kakelugnar, varav det stora har utgång till glasveranda mot havet. Mellanplanet har likt entréplanet möblerbar hall med utgång till balkong, pardörrar till sällskapsrum med kakelugn och fönster ut mot glasveranda. Badrummet är inrett med pärlspont/kaklade väggar, wc, handfat och duschhörna. Från sällskapsrummet finns ingång till två generösa sovrum med kakelugnar och utgång till magnifik glasveranda. Från hallen finns ingång till ytterligare ett sovrum med kakelugn. Från hallen leder oss trappan upp till övre plan som utgörs av ett vindsplan med stor hall och ingång till sällskapsrum med glasade pardörrar och bågformade fönster ut mot glasveranda. Sovrum med med kakelugn. Vindsplanet har två stora kattvindar, förråd och en del som ej är inredd. Idag saknas vattenburen värme i detta plan. Under huset finns en liten källare/teknikrum med bergvärmepump, hydropress och vattenfilter.

Byggnaden har under dom senaste genomgått en renovering där känslan och ursprungsdetaljerna genomgående bevarats. Badrummen erbjuder golvvärme. Några av rummen är ej ännu ej helt färdigställda avseende ytskikt.    

Tomten är helt plan med många fruktträd, slånbär, nypon och inbjuder till lek, spring och socialt umgänge. Strandlinjen är mjuk med flata hällar och erbjuder vacker härlig sandstrand och rejäl brygga på stenkistor med stort däck. På fastigheten finns ett antal komplementbyggnader och grusad plan.

Fastigheten har del i det samfällda fisket (Tynningö FS:4) där man äger 1,125%, vilket innebär att man har fiskerätt på dessa vattenområden. Vidare har fastigheten del i två vägsamfälligheter (Tynningö S:3 och S:14), där man äger 1,125 respektive 0,22%. Se separata kartor över ovan angivna samfälligheter.  

Tynningö ligger ypperligt i den inre delen av Stockholms skärgård och trafikeras likt Skarpö och Rindö av vägverkets bilfärjor och vill man åka Vaxholmsbåt ända in till Stockholm under alla årstider, så ligger Norra Tynningö ångbåtsbrygga precis intill fastigheten. På ön arrangeras traditionsenligt midsommarfirande som är en höjdpunkt och vill man ta ut vännerna på en trevlig sommarlunch så finns idyllen Vaxholm bara ett par minuter bort med egen båt. Mot denna bakgrund förstår var och en som letat ett sjöställe med bilväg nära Vaxholm med sällsynt vackert läge och en oemotståndlig grosshandlarvilla att detta är ett sällan återkommande tillfälle.   

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Norra Tynningövägen 39,
    134 92 Tynningö
  • Pris:
    19 750 000 kr
  • Fast.beteckning:
    TYNNINGÖ 1:73
  • Tomtarea:
    14125 Kvm
  • Biarea:
    12 Kvm
  • Boarea:
    288 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadstyp:
    2,5 plan
  • Kommun:
    Vaxholm
  • Område:
    Tynningö
  • Församling:
    Vaxholm
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Plåt
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    1-glas kopplade med innerfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (3 borrhål om vardera ca 100 meter)
  • Vatten och avlopp:
    Borrad brunn. 3-kammarbrunn med infiltration
  • Ägandeform:
    Friköpt - Fritidshus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 842 000 kr
  • Byggnad:
    950 000 kr
  • Tomt:
    4 892 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    6 083 kr/mån
  • Renhållning:
    583 kr/mån
  • Försäkring:
    1 250 kr/mån
  • Totalt:
    7 917 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. I elkostnaden ingår uppladdningskostnad för en Tesla.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Avtalsservitut villa
    Samfällighet Vaxholm TYNNINGÖ FS:4
    Samfällighet Vaxholm TYNNINGÖ S:3
    Samfällighet Vaxholm TYNNINGÖ S:14
    Officialservitut utrymme
    Officialservitut röjningsrätt
  • Inteckningar
  • Totalt:
    17 420 000 kr
  • Fördelat på:
    24 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.