Totalrenoverad villa på första parkett med magnifik havsutsikt

  • Norra Kustvägen 4
  • Hittarp - Helsingborg
  • 175+60 kvm
  • 8 rum & kök
  • 15 000 000 kr SÅLD
  • Hittarp - Helsingborg
  • 175+60 kvm
  • 15 000 000 kr SÅLD
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

På första parkett mot havet och med fantastisk panoramautsikt över Öresund och Danmark ligger denna totalrenoverade villa på hörntomt med både gräsmatta och härligt poolområde i soligt västerläge. Villan i 1,5 plan har byggts om och totalrenoverats från golv till tak sedan år 2016 till idag och är nu som en ny arkitektritad modern villa efter arkitekt Bidermans förslag. Från tidigare områdets gamla bageri till bekvämt boende med stora skjutbara fönsterpartier i väster mot havet på båda våningsplanen, öppen planlösning mellan stilrent kök och vardagsrum och med öppet upp i taknock med synliga takbjälkar på ovanvåningen. Den fina stora öppna spisen i golvnivå i vardagsrum har sparats som detalj från bageriets forna dagar, dock numera med braskassett och renoverad så den fungerar. Även tomten har förändrats, den är nyanlagd och förutom det stora trädäcket med vy över Öresund och med murad uppvärmd pool finns bakom poolinhägnadens plank (som också fungerar som insynsskydd) en skön gräsmatta som sköts av robotgräsklippare och på baksidan av huset har gamla äppleträd bevarats som ger rikligt med god frukt. Det finns även nybyggt förråd och två parkeringsplatser på tomten och tomten har handtravad mur mot gator.

Läget är ypperligt med strand och hav som granne och Hittarp är ett av de populäraste områdena i Helsingborg, det är barnvänligt, har närhet till Pålsjö Skog och i grannområdet Laröd finns bl a livsmedelsbutik och två bra skolor. Till Helsingborgs stadskärna tar det ca 10 minuter med bil och bussar går ca varje kvart. 

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning:

HALL med klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Sidofönster vid ytterdörr med Yale kodlås kopplat till larm Verisure. Inre hall har vitoljat plankgolv (Tarkett) med golvvärme och är delvis öppet med vardagsrum och har klädkammare under trappa upp till ovanvåning.

VARDAGSRUM med vitoljat plankgolv (Tarkett) med golvvärme och med öppen planlösning med kök och matsal. Det finns öppen spis med braskassett och både fönster och stort fönsterparti (Schüco) från golv till tak med utsikt över Öresund och Danmark och med skjutdörrar till trädäck och poolområde i väster. Ovanför skjutpartiet finns markis (Moogio).

KÖK med vitoljat plankgolv (Tarkett) med golvvärme och öppen planlösning med vardagsrum med stor köksö med barbordsdel och som naturlig avdelare mellan rummen. Köksinredning Duna Blanc från Italienska Arredo3 med vissa skåpluckor i mattsvart glas samt bänkskivor i sten Asoluto. Maskinell utrustning består av induktionshäll (Siemens), fläktkåpa (CT Thermex), inbyggd kombiugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), kyl och frys med is och kran för kallvatten utsida dörr (båda Siemens) samt vinkyl för 20 flaskor (Climadiff). Dörr till skafferi under trappa samt två fönster och vy över Öresund och Danmark via vardagsrummets fönsterparti från golv till tak.

MATSAL med vitoljat plankgolv (Tarkett) med golvvärme och öppet till vardagsrum. Infällda spotlights i tak och fönster med sundsutsikt.

ALLRUM med vitoljat plankgolv (Tarkett) och med ingång från vardagsrum och matsal. Rummet har en vägg av framtaget tegel och är tänkt till blivande vinförråd med glasdörrar.

ARBETSRUM med heltäckningsmatta och med förrådsdel, båda rummen med fönster.

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv (Interni Kakelstudio) med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Badrumskommod med handfat, handdukstork, dusch med duschdörrar, wc samt mindre fönster.

TVÄTT med klinkergolv (Interni Kakelstudio) med golvvärme och infällda spotlights i tak. Bänkskåp med arbetsyta och vask samt tvättpelare med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Cylinda). Fjärrvärmeanläggning samt fönster.

 

- Ovanvåning:

ALLRUM med oljat parkettgolv (Kährs) och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar och infällda spotlights. Utsikt över Öresund och Danmark via stort fönsterparti med skjutdörrar (Schüco) till fransk balkong. Loft ovan ett av sovrummen, ingång till klädkammare samt trappa ned till entrévåning.

SOVRUM med heltäckningsmatta och öppet upp i taknock med synliga takbjälkar. Helglasad altandörr till balkong med trädäck och med räcke i frostat härdglas och med utsikt över Öresund och Danmark. Garderober och badrum ensuite.

BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv (Interni Kakelstudio) med golvvärme samt med infällda spotlights i tak och synliga takbjälkar. Badrumskommod med handfat, handdukstork, vägghängd wc samt både badkar och dusch. Fönster.

SOVRUM med parkettgolv (Kährs) och synliga bjälkar samt infällda spotlights i tak. Öppen garderob och fönster.

SOVRUM med öppet upp i taknock med synliga takbjälkar samt fönster i två väderstreck. Rummet är i två olika nivåer med trappa ned med fyra trappsteg till nedre delen som har heltäckningsmatta och nisch med hyllor i vägg. Övre del har parkettgolv (Kährs) och garderober med skjutdörrar.

BADRUM med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt mosaik i dusch (Interni Kakelstudio). Badrumskommod med handfat, handdukstork, vägghängd wc samt fönster.

 

Tomt, poolområde och förråd

Största del av tomten ligger i soligt västerläge med utsikt över Öresund och Danmark. Poolområdet har stort trädäck med markis 6 x 4 m (Moggio) över uteplats närmast huset och poolområdet är inhägnat med plank mot gräsmatta med robotgräsklippare. Poolen är 6 x 3,5 m och murad (2019) samt har granitkant mot trädäck. Växter som planterats är förutom ny gräsmatta som sköts av robotgräsklippare flera häckväxter 90-140 cm höga, bambu, lagerhägg och murgröna. På baksidan av huset finns äppleträd. Mot gator avslutas tomten med handtravad stenmur.

Förråd (2016) om ca 8 kvm med två ingångar.

Fastigheten ligger ca 5 m över havsnivån (Lantmäteriet). 

 

Parkering

Två parkeringsplatser på tomten och i övrigt fri parkering på gatorna i området.

 

Utförda renoveringar och ombyggnader fr om år 2016 i korthet:

Nytt kök Italienskt Arredo Duna blanc, bänkskiva Asoluto och vitvaror främst Siemens 2016

Tre nya badrum Interni Kakelstudio, Duravit, Hand Grohe, Hafa 2016

Ny el, vissa delar med plejdstyrning 2016

Ny VVS 2016

Ny fasad STO-system på tegel 2016

Nytt tak med dubbel takpapp 2016

Nya plåtarbeten Reinzink 2016

Nya fönster Elitfönster 3-glas underhållsfria 2020

Skjutpartier Schüco 2016

Balkong med trädäck och räcke av härdat frostat glas 2018

Flytspackling golv 220 kvm 2016

Nytt golv bottenvåning Tarkett vitoljat plankgolv 2016

Nytt golv ovanvåning Kährs parkettgolv 2016

Nytt golv sovrum heltäckningsmattor Interiörgolv 2020

Murstock i öppen spis renoverad 2016

Markis Moogio 6 x 4 m 2016

Persienner och lamellgardiner Moogio 2016

Fiber installerat 2016

Larm Verisure installerat 2016

Övervakningskameror LE Larm installerat 2017

Pool helmurad Ecopool med granitkant 2019

Förråd ca 8 kvm 2016 (byggt av säljare)

Nyanläggning tomt med gräsmatta med robotgräsklippare, nytt trädäck, ny handtravad stenmur och nytt plank, nya gånger baksida och nya häckar och buskar 2016-2020

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Norra Kustvägen 4,
    254 81 Helsingborg
  • Pris:
    15 000 000 kr
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    ANKARSTOCKEN 2
  • Boarea:
    175 Kvm
  • Biarea:
    60 Kvm
  • Tomtarea:
    557 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    1930
  • Byggnadsår kommentar:
    Ombyggd och totalrenoverad fr o m år 2016
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Hittarp - Helsingborg
  • Församling:
    Allerum
  • Fasad:
    Puts (STO)
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Reinzink
  • Stomme:
    Sten
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    3-glas isoler Elitfönster, Schüco
  • Ventilation:
    Mekanisk och självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Com Hem och Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    93 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 620 000 kr
  • Byggnad:
    2 460 000 kr
  • Tomt:
    3 160 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 279 kr/mån
  • El:
    1 302 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    417 kr/mån
  • Renhållning:
    163 kr/mån
  • Totalt:
    4 160 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftkostnad enligt ägares uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut område
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 500 000 kr
  • Fördelat på:
    5 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.