Klassisk Nockebyvilla i utmärkt skick

  • Nockebyvägen 69
  • Bromma/Nockeby
  • 182+72 kvm
  • 8 rum & kök
  • Bromma/Nockeby
  • 182+72 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Klassisk Nockebyvilla i utmärkt skick

Just nu finns möjlighet att förvärva en klassisk Nockebyvilla renoverad med känsla och stil till hög klass. Fastigheten Krokodilen 3 är uppförd 1932 och ritad av arkitekt Edvin Engström som bl a ritat de eftertraktade funkisvillorna i Södra Ängby och Stora Mossen. Fastigheten disponerar totalt 254 kvm, varav 182 kvm boarea i tre plan samt källare. Detta hem karaktäriseras av många vackra originaldetaljer från tiden. Entréplanet har ett sällskapsrum med en magnifik öppen spis och i fil ligger en rymlig matsal för det stora sällskapet. Härlig atmosfär med ljusflöde från stora fönsterpartier och altandörrar mot den grönskande trädgården. Härligt stort och välutrustat lantkök med matplats, stilrena köksluckor i trä och stengolv.  Det övre planet med tre sovrum, ett badrum och stor möblerbar hall/sällskapsrum. Det tredje planet omfattar ett sovrum och en möblerbar hall/sällskapsrum. Källarplanet med förrådsutrymmen, tvättstuga samt garage. Välskött fastighet som även omfattar balkong och en stor terrass samt en ljuvlig trädgård med spännande variation, och många olika växter som ligger som en dukad naturbuffé i soligt sydvästläge bakom huset. Fastigheten kategoriseras som "särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt" av Stockholms stadsmuseum. Välkommen till detta mycket attraktiva boende med närhet till flera bra skolor och kommunikationer, liksom till bad , grönområden och fritidsanläggningar.

INTERIÖR

ENTRÉPLAN

En trevlig entrétrappa leder upp till en välkomnande entré som öppnar upp mot inre möblerbar hall med gäst-wc och plats för avhängning. Trappa upp till övre plan. Stor salong med öppen spis och fönster i två väderstreck. I öppen planlösning ser vi den rymliga matsalen med plats för ett större middagssällskap. Från matsalen utgång till stor terrass och trädgård i bästa sydvästläge. Sällskapsrummen har vackra fönsterpartier, spegeldörrar och fina snickerier såsom elementskydd i originalutförande och fiskbensmönstrad ekparkett på golv. 

I entréplanet ett stort härligt lantkök med platsbyggd skåpsinredning i stilren design och gott om förvaring. Spis med keramikhäll samt ugn. Övrig maskinell utrustning är diskmaskin, kyl, frys och microvågsugn. Matplats vid fönstret med utsikt mot trädgården. Tapet på vägg.

ÖVRE PLAN

Via en svängd trappa nås det övre planet. Här finns tre stora sovrum och en möblerbar hall med stavparkettgolv och öppen spis. Hallen fungerar utmärkt som ett extra sällskapsrum och öppnar upp mot samtliga sovrum. "Master bedroom"  har utgång till den stora altanen/balkongen med söderläge, gott om garderober samt gråmålat furuplankgolv. Samtliga rum har spegeldörrar, vackra fönsterpartier och trägolv. 

Från hallen nås även badrummet som är helkaklat i vitt med stora plattor av marmor på golv samt handfat, bidé och wc i vit keramik, duschhörna i glas med takdusch. Golvvärme. 

TREDJE PLANET

Trappa upp till det tredje våningsplanet med ett sovrum samt ett allrum. Furuplankgolv och vita väggar i sovrummet som även har ett litet handfat och gråmålat furugolv samt tapetserade väggar i allrummet.

KÄLLARPLAN

Från hallen en trappa ned finns källarplanet med förrådsutrymmen, garage och en rymlig tvättstuga med duschhörna. Rymligt pannrum ger möjlighet till bra förvaring.

OMRÅDET

Nockeby är beläget i Bromma, invid Mälaren, strax väster om innerstaden. Området bebyggdes under 1930-talet med tidstypisk bebyggelse i stilar som funktionalism och domineras av villabebyggelse. Nockeby räknas idag till Brommas mer exklusiva delar, vilket givetvis avspeglar sig i prisbilden och stadsdelen är samtidigt ändhållplats till spårvagnslinjen 12 som förr gick ända till Tegelbacken men numera ansluter till T-banan i Alvik. 

Förstklassiga skolor och dagis nås på några minuters gångväg. Småstadscharm både på det närbelägna Nockebytorget liksom Höglandstorget, med bl a mataffärer, apotek, bageri, egen biograf och småbutiker. 
Mälaren med bad- och båtliv nås även det på några minuters gångväg. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Närhet till Stockholm genom 12:ans spårvagn och Bromma flygplats ligger endast en kort bilfärd bort.
Kort sagt, en härlig familjevilla att längta hem till. Ett unikt tillfälle att förvärva i dessa trivsamma kvarter där villorna sällan saluförs!  

Utförda renoveringar

2017
Rökgångar provtrycketa ua. 
Yttertak omlagt med ny underlagspapp, läkt samt nya tegelpannor.
Nya vindskivor med ny kopparplåt samt plåtarbeten delvis bytta och målade.
Takfot samt tak under altan målades.
Fasad renoverad och sprutad med ädelstänkputs. Sockel renoverad och målad.
Nya Snörasskydd.
Källarfönster samt vindsfönster målades.
Källarplan målades, väggar, tak samt golv.
Parkett i vardagsrum, matsal och hall slipad och lackad.
Målning och tapetsering i entré, hall, trappa och övre allrum.
Målning och tapetsering i 2:a och 3:e sovrum.
Nymålade golv i master bedroom, 2:a sovrum samt vind.
Målat och tapetserat kök.

2014
Avloppsledningar byttes ut från källare upp till badrum på övrte plan.

2013
Fönster och dörrar i våningsplan målades.
Vardagsrum, matsal samt vindssovrum målades.
Spolning av avlopp i garage, badrum och kök.

2012
Duschrum övre plan renoverades med våtrumsgips, Casco WetStop-system, kakel, klinker samt golvvärme (el). Golvbrunn i gjutjärn byttes ut mot plastbrunn. Spotlights i tak.

2010
Nytt klinkergolv i duschhörna samt nya duschdörrar.

2008
Ny spis, gasledning pluggades samt ny servisledning i gatan till fastigheten.

2001
Köket byggdes om och renoverades. Vattenburen golvvärme installerades. Golvet ytskiktsbehandlades samt klinker. Målning, tapetsering och nya marmorskivor.
Elcentral på entréplan är utbytt. Jordfelsbrytare installerad och övrig el är utbytt/kompletterad vid behov.
Centraldammsugare installerades.
Fasad sprutputsad med Serpo stänkputs.

1998
Bergvärmepump Thermia Villa 90 installerad. Borrhåpl 140 m.

1996
Nytt brädgolv i vindssovrum.

1994
Klinkergolv lades i källaren med golvvärme (el).

Tidigare ägare har tätat rökgångar, dränerat samt renoverat gäst-wc och dusch i källarplan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nockebyvägen 69,
    167 75 Bromma
  • Fast.beteckning:
    KROKODILEN 3
  • Tomtarea:
    714 Kvm
  • Biarea:
    72 Kvm
  • Boarea:
    182 Kvm
  • Antal rum:
    8 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1932
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare och inredd vind.
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Bromma/Nockeby
  • Församling:
    Bromma
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Koppar samt målad plåt.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Grundsulor med mellangjutna betonggolv
  • Grundmur:
    Betongsten
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    7 352 000 kr
  • Byggnad:
    2 352 000 kr
  • Tomt:
    5 000 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 517 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    267 kr/mån
  • Renhållning:
    300 kr/mån
  • Försäkring:
    398 kr/mån
  • Totalt:
    3 481 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    2 850 000 kr
  • Fördelat på:
    3 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.