Strålande havsutsikt och egen brygga i Neglingeviken

  • Neglingevägen 8B
  • Saltsjöbaden/Neglinge
  • 142+15 kvm
  • 4 rum & kök
  • Saltsjöbaden/Neglinge
  • 142+15 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Strålande havsutsikt och egen brygga i Neglingeviken

På en förtjusande solig och plan trädgårdstomt invid Neglingeviken i centrala Saltsjöbaden ligger denna exklusiva enplansvilla med sjönära läge, strålande havsutsikt och egen båt- och badbrygga i Neglingviken. Denna ljusa och luftiga villa om totalt 157 kvm, uppförd 1985, erbjuder 4-5 rum och kök varav 3-4 sovrum.  Huset som ligger ett stenkast från havet befinner sig i ett utmärkt skick med avstämda färger och exklusiva materialval. Servitut för brygga och båtplats.

I entrén möter hall med kapprum som öppnar upp mot trädgården genom glasad trädgårdsentré. Vidare ser vi ett stort sällskapsrum med eldstad, väl tilltagna fönsterpartier, burspråk och utgång till stor terrass och inglasat uterum. I anslutning ligger det rymliga köket med vita snickerier och full maskinell utrustning samt matplats för 8-10 personer. Planet präglas av stora ljusinsläpp, elegant parkettgolv, den härliga öppna spisen och den påtalgliga kontakten med Neglingeviken och trädgårdstomten vilket ger en flytande känsla av inne och ute,. Villan har även två separata sovavdelningar med två möjliga sovrum samt badrum i vardera delen. Exklusivt badrum med härligt ljusinsläpp i anslutning till master bedroom med både bubbelbadkar och dusch, dubbla tvättsäll, handdukstork m.m. Även det mindre badrummet med dusch och bastu är helkaklat. Den välplanerade trädgårdstomten är perfekt för barnfamiljen med sina klippta gräsmattor, ansade buskage och vackert blommande fruktträd, Trädården är ursprungligen en fruktträdgård från sekelskiftet med päron, äpplen, körsbär och plommonträd. Carport samt rymligt förråd och inredd friggebod, varm,- kallföråd och vindsplan med förvarings utrymme.

Varmt välkomna till denna underbara villa i trivsamma Neglinge med havet och skärgården i blickfånget.och med mycketI centralt läge med närhet till Saltsjöbanan, centrum, skolor, idrottsplats och golfbana i naturreservat. 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Neglingevägen 8B,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    NEGLINGE 14:12
  • Tomtarea:
    1264 Kvm
  • Biarea:
    15 Kvm
  • Boarea:
    142 Kvm
  • Friggebod:
    9 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1985
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjöbaden/Neglinge
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 310P)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 756 000 kr
  • Byggnad:
    1 556 000 kr
  • Tomt:
    5 200 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    1 583 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    267 kr/mån
  • Renhållning:
    100 kr/mån
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Totalt:
    2 200 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut båtplats mm
    Officialservitut elledning
    Officialservitut tele
    Officialservitut vatten-och avloppsledning
  • Inteckningar
  • Totalt:
    4 792 000 kr
  • Fördelat på:
    12 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.