Rymligt hus med trevlig utsikt ett stenkast från vattnet

  • Nedre gatan 165
  • Borstahusen
  • 191+46 kvm
  • 6 rum och kök
  • 8 500 000 kr / bud
  • Borstahusen
  • 191+46 kvm
  • 8 500 000 kr / bud
Beskrivning

Säljande beskrivning

Rymligt hus med trevlig utsikt ett stenkast från vattnet

I ett lugnt och barnvänligt område, i det charmiga fiskeläget Borstahusen, finner ni detta 1,5-planshus med utsikt över Öresund och Ven. Här bor ni nära samhällets mysiga småbåtshamn som erbjuder både fiskbutik, restaurang, glasskiosk och en lekplats. Norrut finner ni en generös badbrygga, trevliga promenadstråk i naturskön miljö, ett utegym och bygdens populära campingplats. Alltsammans på promenadavstånd liksom Landskronas Golfklubb som är belägen endast 800 meter från fastigheten. Bostaden bjuder på totalt ca 191 kvm boarea fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum och ett hobbyrum med separat ingång som kan inredas efter behov. Den äldre delen av huset uppfördes ursprungligen i slutet av 1800-talet men byggdes till och om 1980 och erbjuder nu 80-talets tidstypiska stil bortsett från båda badrummen som har renoverats på senare år. Det goda läget och de generösa ytorna gör fastigheten lämplig både som permanenthus och som sommarställe för släkten. Fastighetens fulländning är dess belägenhet med havet och naturen i ständigt fokus på praktiskt avstånd från allt som regionen har att erbjuda.

Hjärtligt välkomna till Borstahusen och Nedre Gatan 165.

Goda utvecklingsmöjligheter i ett trivsamt kvarter

Fastigheten nås både från Nedre Gatan, en charmig gata med pittoreska gathus vilken leder vidare bort mot småbåtshamnens, och från en samfälld väg på baksidan där ni finner ett garage som tillhör bostaden. På framsidan finns en uppfart för en bil som passeras på väg in mot huset. Via trädgården, med utsikt över havet, och ett inglasat uterum når ni bostadens huvudentré. I anslutning till denna finner ni praktiska förrådsutrymmen och en separat tillbyggnad som kan inredas efter behov. Med egen utgång mot baksidan finns det här goda möjligheter att till exempel skapa en gästlägenhet eller ett hemmakontor.

Väl inne i bostaden möts ni av en rymlig hall med gott om garderobsytor och ett angränsande sovrum. Från hallen når ni även ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättfaciliteter som renoverades 2010 samt en utgång mot baksidans uteplats och trappan upp till övervåningen. Härifrån når ni även kök med matplats och utgång mot framsidans uteplats intill uterummet samt ett genomgående, rymligt vardagsrum med en öppen spis. Köket är funktionellt men i behov av en stiluppdatering och kan med fördel öppnas upp mot vardagsrummet vid en eventuell renovering för att skapa en ljus och öppen planlösning.

En trappa upp möts ni till vänster av ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. En kupa åt norr bidrar med ett härligt ljusflöde och utsikt över både naturen, havet och badbryggan. Till höger finner ni en korridor med en praktisk garderobsvägg vilken leder er vidare till ett helkaklat badrum med dusch från 2013, ett mindre sovrum med takfönster och ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och en kupa mot norr.

Tomten bjuder på två separata trädgårdar på vardera sida om huset. På framsidan finner ni en uteplats med utgång från köket i rakt västerläge vilken erbjuder gott om sol, utsikt över havet med Ven i horisonten och vackra solnedgångar. Intill denna finns det inglasade uterummet. På baksidan finns också en uteplats vilken nås både från hallen och från tillbyggnaden. Denna äe insynsskyddad och erbjuder lä när havsvindarna blåser. På baksidan finns även en friggebod vilken kantas av rabatter på ena sidan och en mur med utgång till den samfällda mark där garaget är beläget på andra sidan. Oavsett var på tomten du befinner dig så ser du havet och ett svalkande bad har du på badrocksavstånd.

Strategiskt läge med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i det pittoreska fiskeläget Borstahusen med anor från 1700-talet där de gamla husen ligger på rad längs med kustlinjen i en härlig atmosfär. Här har du nära till skolor, förskolor, service och friluftsliv med trevliga promenadstråk i vacker miljö invid havet.

På 10 minuter når ni Landskrona centrum vars kommun fastigheten tillhör samtidigt som ni endast har en knapp halvmil till motorvägen vilken tar er till Helsingborg på en kvart eller Malmö på en dryg halvtimme. Här finns dessutom goda pendlingsmöjligheter både söderut mot Kastrup, Köpenhamns internationella flygplats, och norrut mot Göteborg samtidigt som Stockholm nås på en knapp timme med reguljärflyg från Helsingborgs lokala flygplats.

Bilplats/ parkering

Uppfart för en bil på framsidan samt garageplats på samfälld mark intill baksidan.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Nedre gatan 165,
    261 61 Landskrona
  • Pris:
    8 500 000 kr
  • Fast.beteckning:
    KALKUGNSLYCKAN 11, 13, 15 & 16
  • Tomtarea:
    598 Kvm
  • Boarea:
    191 Kvm
  • Biarea:
    46 Kvm
  • Garage:
    15 Kvm
  • Friggebod:
    9 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1980
  • Byggnadsår kommentar:
    Ursprungsbyggnad från slutet av 1800-talet
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Landskrona
  • Område:
    Borstahusen
  • Fasad:
    Puts på tegel samt trä
  • Tak:
    Betongpannor & papp
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel & Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Tegel
  • Fönster:
    Isolerglas & 2-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget, ej anslutet
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 825 000 kr
  • Byggnad:
    1 435 000 kr
  • Tomt:
    1 390 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 209 kr/mån
  • El:
    504 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    271 kr/mån
  • Sotning:
    125 kr/mån
  • Renhållning:
    206 kr/mån
  • Totalt:
    2 314 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Samfällighet LANDSKRONA KALKUGNSLYCKAN S:1
    Ledningsratt fjärrvärme
    Ledningsratt elektronisk kommunikation
  • Inteckningar
  • Totalt:
    20 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.