Välskött hästgård om 8,5 ha i Sorunda!

  • Neder söderby 42
  • Sorunda
  • 124 kvm
  • 3 3 rum, varav 2-3 sovrum.
  • Sorunda
  • 124 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Allmänt

Allmänt
Välkommen till en mycket välbelägen gård för den kräsne! I vacker natur skyddad av skogen ligger två stall och lada tillsammans med ridvolt och hagar. På en höjd ovanför ligger bostaden, lite avskilt men med full uppsyn över verksamheten. Marken är i ett skifte med gott om ridvägar och skrittavstånd till ridhus. Enkelt att ta sig hit både från Stockholm, Nynäshamn, Västerhaninge och Södertälje.

Bostaden
När nuvarande ägare tillträde fastigheten 1994 byggde man ut det befintliga lilla huset (by-86). Idag är det ett välskött en-planshus om 127 kvm med kök, vardagsrum och idag två sovrum som går att göra om till tre om så önskas. Innan köket finns en bra hall samt en klädkammare. Köket är modernt med köksluckor i ek och rymlig matplats. Ljust vardagsrum med ekparkett och braskamin, utgång till solig altan om ca 50 kvm med vacker utsikt över hagarna intill. Gott om förvaring i ett stort antal garderober samt ytterligare en klädkammare i stora sovrummet. Separat wc och hel kaklat duschutrymme med vedeldad bastu, eluppvärmt klinkergolv. Intilliggande tvättstuga med utgång till altanen. Tvättmaskin och torktumlare. Markiser finns på vardagsrummets fönster varav en är ny, solfångare på taket samt luftvärmepump som värmetillskott. På tomten finns även flera förråd, vedförråd samt lekstuga. Gott om plats för bilar, två st motorvärmaruttag. En trappa leder ned till ridbana, stallplan samt ekonomibyggnaderna/stallen.


Stall mm
År 1998 byggdes ”gamla” stallet med fem boxar samt en fölbox om 14 kvm. Detta stall innehåller också sadelkammare med täckestork, tvätt spilta samt varmvatten och grovtvättmaskin. Cirkulationspump för vattenkopparna. ”Nya stallet” byggdes 2006 med fyra fölboxar om 14 kvm. Här finns även foder rum samt wc för ryttare och en spolplats. I stallet finns både familjens hästar samt några inackorderingar.

Hö och foder samt maskiner förvaras bra i ladan om ca 180 kvm byggd 1997.

Ridvolten om 60x20 m är väldränerad och väl belyst och utnyttjas stora delar av året. På 20 min skritt-avstånd finns ett fullstort ridhus med bra träningsmöjligheter där man har möjlighet att hyra in sig för ca 600 kr/mån/häst. På 25 min avstånd med bil/släp finns ridhus på Runsten med möjligheter till träning av fältritt, hoppning och dressyr.

I anslutning till ”nya stallet” finns också en bostad/kontor om ca 60 kvm innehållande hall, två sovrum samt ett allrum med köksutrustning. Duschrum med wc separat. Detta kan användas som generationsbostad, kontor eller för gäster/övernattning för ryttare etc.

Rättigheter last

Rättigheter last- Ledningsrätt Starkström

Gemensamhetsanläggningar

Nynäshamn Neder Söderby GA:5

Övrigt

Nuvarande ägare har bott och verkat på fastigheten sedan 1994. De lät bygga bostaden, ladan och de två stallen.
De arrenderar idag ytterligare 2,5 hk som utgörs av åker/bete, intilliggande den egna marken.

Total taxeringsvärde inklusive ekonomibyggnader och mark: 4.199.000 kr för spec, fråga mäklaren.

Gården är lugnt och vacker belägen med intilliggande gårdar på gångavstånd. Cykelavstånd till bad och fiske i sjön Muskan. Närhet till Körunda Golfklubb. Flera skolor som t ex Kyrkskolan i Sorunda, Fagerviksskolan med daghem sam skola F-9 i Sunnerby. Daghem även i Trollsta. Närservice finns i Grödby med kiosk och thai-mat samt kiosk/närbutik i Sunnerby. Sorunda finns Konsum med post och systembolags-utlämning. I Ösmo finns Ica, bank, simhall och restaurang mm.

Pendeltåg tar man lättast från Segersäng, buss går dit morgon och kväll. I Grödby går även buss mot Nynäshamn.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Neder söderby 42,
    148 96 Sorunda
  • Fast.beteckning:
    NEDER SÖDERBY 20:4
  • Boarea:
    124 Kvm
  • Betesmark:
    8 Ha
  • Tomtarea:
    2000 Kvm
  • Antal rum:
    3 3 rum, varav 2-3 sovrum.
  • Antal sovrum:
    2 till 3
  • Byggnadsår:
    1994
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Kommun:
    Nynäshamn
  • Område:
    Sorunda
  • Församling:
    Sorunda
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Tak:
    Betongpannor
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Torpargrund/källare
  • Fönster:
    2-3 glasfönster
  • Tv- och internetutbud:
    Egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el/braskamin/luftvärmepump/solfångare
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Gård
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    120 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 199 000 kr
  • Byggnad:
    1 188 000 kr
  • Tomt:
    816 000 kr
  • Åkermark:
    0 kr
  • Betesmark:
    110 000 kr
  • Skogsmark:
    0 kr
  • Skogsimpediment:
    0 kr
  • År:
    2011
  • Kod:
    120
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    142 kr/mån
  • Renhållning:
    108 kr/mån
  • Försäkring:
    417 kr/mån
  • Vägavgift/snöröjning:
    417 kr/mån
  • Totalt:
    3 667 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Ledningsrätt STARKSTRÖM
    GEMENSAMHETSANLÄGGNING NYNÄSHAMN NEDER SÖDERBY GA:5
  • Inteckningar
  • Totalt:
    1 800 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.