Charmig 20-tals villa i naturreservatet Pålsjö Skog och med ca 400 m till stranden

  • Matthias Gülichs gata 9
  • Pålsjö Skog - Helsingborg
  • 160+117 kvm
  • 7 rum & kök
  • 8 300 000 kr /Bud
  • Pålsjö Skog - Helsingborg
  • 160+117 kvm
  • 8 300 000 kr /Bud
Beskrivning

Beskrivning

Att bo inne i naturreservatet Pålsjö Skog är få förunnat, det lilla villaområdet mitt inne i skogen ligger vackert och granne med pampiga Pålsjö slott med anor från 1600-talet och det är endast ca 400 m ned till stranden på Norr med sköna bad i Öresund. Villan som säljs är en charmig 1920-tals villa i 1,5 plan och källare byggd i Helsingborgstegel och har många tidstypiska detaljer bevarade som fin kakelugn och högt till tak (ca 2,80 m) med vackra stuckaturer på entrévåningen, spegeldörrar, pardörrar, spröjsade fönster och fönsterluckor med romber för att nämna något. Tomten om 1 106 kvm är en av de största i området och ligger huvudsakligen på villans baksida i soligt sydvästläge. Här finns stor gräsmatta och flera uteplatser varav en markstenbelagd utefter villans längd och ett stort upphöjt trädäck utefter ena gaveln. Balkong i söderläge finns också och på tomten även garage och bliuppställningsplats.

Här bor man lugnt och inbäddad i grönska och med hela naturreservatet med all sin rekreation och friluftsliv för sina fötter. Bok- och ekskogen är flera hundra år gammal och här finns slingriga stigar, bäckar och raviner, Pålsjö Slotts parkområde, Pålsjöpaviljongen och tre motionsspår bl a.

Villan är idag permanentbostad men passar likväl som fritidsboende med centralt läge i Helsingborg med närhet till stadens utbud av affärer, restauranger, strand etc och ändå avsides och lugnt och skönt gömt inne i skogen och utan varken trafik eller stora flerfamiljshus inpå knuten. 

Renoveringsbehov föreligger.

 

Rumsbeskrivning

- Entrévåning (takhöjd ca 2,80 m):

HALL med parkettgolv i ek och med vitmålad trappa upp till övervåning med pardörrar till allrum. Två spröjsade fönster vid sidor om entrédörr som har överljus samt ytterligare ett spröjsat fönster vid trappa.  

GÄSTWC med linoluemmatta på golv. Handfat och wc.

VARDAGSRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och stuckaturer i tak samt kakelugn. Skjutbara pardörrar till matsal samt spröjsade fönster i tre väderstreck.

MATSAL med fiskbensmönstrat parkettgolv i ek och stuckaturer i tak samt skjutbara pardörrar till vardagsrum. Spröjsat fönster och helglasad spröjsad fönsterdörr till markstenbelagd uteplats i soligt västerläge och vidare till trädgård.

KÖK MED MATPLATS med vitsåpat furugolv och köksinredning i vinkel med dubbla överskåp. Spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn, kyl samt diskmaskin. Köksinredningen är i perforerad ek och med vitrinskåp i delvis frostat glas. Två spröjsade fönster i två olika väderstreck. Köket renoverades år 2007.

KONTOR / SOVRUM med parkettgolv i ek och spröjsat fönster.

GROVENTRÉ med klinkergolv. Trappa ned till källarvåning samt ytterdörr till stort soligt trädäck (2013). 

 

- Övervåning:

ALLRUM med parkettgolv i ek, takkupa med spröjsade fönster och pardörrar till trappa ned till entrévåning.

SOVRUM med parkettgolv i ek och garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Spröjsat fönster samt utgång genom fönsterdörr till balkong i söderläge. Mindre dörr till förråddsförvaring i sidovind.

SOVRUM med parkettgolv i ek och pröjsat fönster.

SOVRUM med parkettgolv i ek och spröjsat fönster. Lucka till förvaring i sidovind.

BADRUM med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrumskommod med dubbla handfat, handdukstork, badkar samt wc. Takkupa med spröjsade fönster.

 

- Källarvåning:

INRE HALL med trappa upp till entrévåning.

BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar samt vägg av betongglas till dusch, badrumskommod med handfat, handdukstork samt wc. Infällda spotlights i tak ovan badrumskommod och handdukstork. Badrummet renoverades år 2009.

ALLRUM med oorganisk genomsläppande heltäckningsmatta, braskamin samt källarfönster. På väggar originalmålningar bevarade.

TVÄTT OCH KÄLLARINGÅNG med klinkergolv. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask samt extra frys. Utgång till trädgård via utvändig trappa. Två källarfönster i två olika väderstreck.

MATKÄLLARE med betonggolv och källarfönster. Extra frys.

RUM med betonggolv och med valv till rum under trappa. Källarfönster.

VASKRUM med betonggolv, vask samt källarfönster.

FÖRRÅD med betonggolv och källarfönster.

PANNRUM med betonggolv. Fjärrvärmeväxlare (ca 2010) och vask samt källarfönster.

 

Tomt

Tomt om 1 106 kvm vilket är en av de största tomterna i området och belägen i soligt västerläge. Här finns både uteplats belagd med marksten och med trappa upp till spröjsad helglasad fönsterdörr in till matsal samt stort upphöjt soligt trädäck (byggt år 2013) med ingång till huset vid groventré. Tomten har stor gräsmatta, äppleträd och är inbäddad i grönska.

 

Garage

Garage med plats för en bil och biluppställningsplats på tomten för en bil samt i övrigt fri parkering på gatorna i området. Garage har renoveringsbehov. I garagets förlängning förråd med egen ingång.

 

Övrigt

Villan uppfördes år 1924 och är med i bevarandeprogrammet för området (villans utsida). Arkitekt var Ragnar af Malmborg och byggmästare Janne Nilsson.

Larm finns.

Huset är omöblerat, bilder som visas är renderade foton med möbler.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Matthias Gülichs gata 9,
    254 33 Helsingborg
  • Pris:
    8 300 000 kr
  • Fast.beteckning:
    PORSLINSBRUKET 2
  • Boarea:
    160 Kvm
  • Biarea:
    117 Kvm
  • Tomtarea:
    1106 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1924
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Helsingborg
  • Område:
    Pålsjö Skog - Helsingborg
  • Församling:
    Helsingborgs Maria
  • Fasad:
    Helsingborgtsegel
  • Tak:
    Taktegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Källare
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme (ca 2010)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 544 000 kr
  • Byggnad:
    2 378 000 kr
  • Tomt:
    3 166 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    1 667 kr/mån
  • El:
    892 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    330 kr/mån
  • Renhållning:
    205 kr/mån
  • Totalt:
    3 094 kr/mån
  • Kommentar:
    Driftkostnad enligt ägarens uppgift, den kan variera och är beroende av familjestorlek, förbrukningsmönster, väderlek och aktuella tariffer.
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 766 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.