Ett litet Provence mitt i Torekov

  • Marieborgsgatan 11
  • Torekov
  • 224+20 kvm
  • 7 rum & kök
  • 6 900 000 kr / bud
  • Torekov
  • 224+20 kvm
  • 6 900 000 kr / bud
Beskrivning

Ett litet Provence mitt i Torekov 

I sommaridyllen Torekov, med gångavstånd ned till morgondoppet, finner ni denna charmiga tegelvilla med provencalsk känsla och synnerligen välplanerade ytor. Fastigheten som ligger längst ned på en återvändsgata, med privat läge lät uppföras 1978, består av 1,5 plan och bjuder på 224 kvm boarea fördelat på 7 rum och kök. På den insynsskyddade tomten som till största del omringas av en vacker mur finns även ett garage samt två stenlagda uteplatser, både i sydväst och nordväst läge. Huset invändigt präglas av smakfulla rustika naturmaterial. Stengolv i terracotta och tegel samt en stor öppen spis i vit puts ger tyngd och stämning. Badrummen är smakfullt nedtonade med stilfulla stengolv. Den äldre charmen i dess klassiska tappning i kombination med en lantlig atmosfär skapar hemtrevnad och livskvalitet.  

Hjärtligt välkomna till Marieborgsgatan 11, en plats att trivas på.

Representativt och charmfullt med stora social ytor

Genom en gånggrind kommer man in på den stenlagda innergården som leder er fram till huvudentrén bestående av två vackra grå portar. Väl inne i den rymliga hallen möts ni av en öppen planlösning och husets sällskapsutrymmen i kombination med ljusa ytskikt. Ett vackert terracottagolv täcker större delan av nedre plan. Direkt till vänster finns ett stort vardagsrum med ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartier i burspråk. Den öppna spisen skiljer av vardagsrum och matplats samtidigt som ni kan avnjuta eldens flammor från både matplats och kök såväl som från vardagsrum. I direkt anslutning till matplatsen finner ni en strategiskt placerad utgång till innergården som för tankarna till sydligare breddgrader samt det kompletta öppna köket, också det med en provensalsk lantlig prägel med generösa arbetsytor och mycket bra förvaring. 

Vidare från köket och matplatsen når man husets ”vardagsentré” som har ett vackert ljust och grovt tegelgolv. I anslutning till entrén finns ett allrum/sovrum som idag utgör bibliotek, musikrum och tv-rum. Vidare följer bra förvaring med generösa skjutgarderober läng en trevlig omklädningshall,  för att så småningom komma in i master bedroom som ligger i en flygel med fönster mot innergården på baksidan. Här finns badrum och bastu med plats för två personer. 

Via en charmig trätrappa når ni ovanvåningen bestående av ljusa ytskikt i kombination med ett gediget ljust såpat furugolv med breda tiljor. På detta plan erbjuds tre väl tilltagna sovrum, samtliga med varsin klädkammare. Ett av sovrummen erbjuder en härlig balkong i österläge med utsikt över den närliggande och gröna allmänningen. Här finner ni också ett väl tilltaget allrum med härligt ljusinsläpp som kan utnyttjas som exempelvis tv-rum eller kontorsdel. Planet har även ett ljust och rymligt badrum med ett generöst fönsterparti, dusch, wc och dubbelhandfat.    

Fastighetens tomt om 646 kvm är mycket lättskött med en relativt liten gräsmatta. På tomtens baksida är man helt privat och kan ostört sitta och avnjuta härliga middagar tillsammans med familj och vänner. En mur omger större delar av tomten och bidrar till dess känsla av privat sfär samtidigt som den gör att vinden sällan gör sig påmind. Rosor, flertalet lavendelbuskar, kryddväxter och magnolieträd går att finna i denna oas. Sammantaget är den röda tråden genom hela fastigheten den sydeuropeiska känslan i symbios med Torekovs klassiska atmosfär.  

Livskvalitet är talande för hela fastigheten, både på utsidan såväl som på insidan med dess ljusa och lantliga stil.

Strategiskt läge i Torekov med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i sommaridyllen Torekov med närhet till det mesta och med gångavstånd till badbryggor, Torekovs hamn och dess båtturer till mysiga Hallands Väderö. Här har du också nära till naturen, med goda utflyktsmöjligheter, både med cykel och med bil, till något som passar alla. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i närliggande Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Båstad centrum, med all den service som kan tänkas behövas nås på en dryg kvart medan du har flertalet restauranger och mataffär på nära avstånd från fastigheten.

Torekov, den gamal fiskebyn är exotiskt placerad i Nordvästra Skåne på Bjärehalvöns yttersta spets med det brusande Kattegatt i blickfånget. Bjärehalvön och Båstads kommun karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet Sveriges Toscana. Närheten till de trevliga städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn söderut samt Göteborg norrut är ett faktum tack vare E6:an som går förbi kommunen och goda tågförbindelser från Båstad. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet via närliggande Ängelholm och dess lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm eller via Köpenhamns internationella flygplats en och en halv timme bort.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

 

Sammanfattning faciliteter

1,5 plan 224 kvm boarea fördelat på 7 rum och kök. Öppen spis, bastu, två badrum, gästtoalett, tvättutrymme och ett generöst torkrum med extra kyl/frys.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Marieborgsgatan 11,
    269 77 Torekov
  • Pris:
    6 900 000 kr
  • Fast.beteckning:
    SUNNAN 8
  • Tomtarea:
    646 Kvm
  • Biarea:
    20 Kvm
  • Boarea:
    224 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum & kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1978
  • Byggnadsår kommentar:
    Huset är väl underhållet och har kontinuerligt blivit genomgånget och renoverat.
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Båstad
  • Område:
    Torekov
  • Församling:
    Torekov
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Tegelpannor
  • Plåtarbete:
    Svart plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta på mark
  • Grundmur:
    Betong
  • Murstock:
    Murad
  • Fönster:
    2-glas kopplade fönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber finns i tomtgräns
  • Uppvärmning:
    Eltakvärme med el-radiatorer
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    3 840 000 kr
  • Byggnad:
    2 200 000 kr
  • Tomt:
    1 640 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    2 000 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    389 kr/mån
  • Sotning:
    19 kr/mån
  • Renhållning:
    140 kr/mån
  • Försäkring:
    633 kr/mån
  • Totalt:
    3 181 kr/mån
  • Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
  • Servitut
  • Typ:
    Officialservitut väg
    Officialservitut väg
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 600 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.