Vacker 20-talsvilla i Skår med härliga ytor

  • Margretelundsgatan 28
  • Örgryte - Skår
  • 233+106 kvm
  • 9 rum och kök
  • Örgryte - Skår
  • 233+106 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

SÅLD GENOM VÅRT KUNDREGISTER

På lugna Margretelundsgatan ligger detta vackra hus från 20-talet med stora sällskapsytor och en fantastisk trädgård på över 1000 kvm. Hela huset håller hög standard och erbjuder bl.a. 4 sovrum och flera uteplatser. Här bor man på 339 härliga kvm i lummiga kvarter och samtidigt nära centrum.

Via en vacker entrédörr med spröjsade fönster kommer man in i en rymlig hall med grått kalkstensgolv. I hallen finns en helkaklad gäst wc med golvvärme samt god plats för avhängning i en praktisk nisch. Via den inre hallen når man det stora sällskapsrummet med fönster åt både öster, söder och väster. En stor öppen spis som inramas av svart marmor förgyller detta härliga rum. En liten trappa ner ligger matsalen med extra högt i tak. Både matsalen och vardagsrummet har inbyggda spotlights i taket och fiskbensparkett. Matsalen har utgång till den stora trallbelagda terrassen med lugnt läge i sydost mot trädgården. Här finns plats för stort möblemang och gräsmattan når man via två små trappsteg. Köket har ingång både från den inre hallen samt från vardagsrummet och går i ljusa färger och bjuder på utrymme för härligt umgänge. En köks-ö med flera lådor och plats för två barstorar finns mitt i köket och i en separat avdelning finns en matplats som badar i ljus tack vare de stora partierna med spröjsade fönster. Köket har en tjock bänkskiva av ljus kalksten och är maskinellt utrustat med maskiner från bl.a. Miele. Här finns helintegrerad diskmaskin, bred gashäll med fem brännare, 90 cm ugn från Gaggenau, integrerad mikro och ugn, kyl och frys samt en rostfri fläkt. På golvet ligger 1-stavs ekparkett. Från köket når man den andra terrassen, även denna med trall och med plats för utegrupp.

På andra våningen ligger tre sovrum med flera garderober var samt ett kontor. I samtliga rum ligger 1-stavig ekparkett. Det stora sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob samt utgång till den breda balkongen i härligt västerläge med utsikt över Skårs takåsar. Mot väster ligger även det ljusa stora helkaklade badrummet vilket stoltserar med två fönster och både badkar och duschhörna. Här finns även dubbla handfat, stor spegel, takspotlights, wc och flera inbyggda hyllor samt golvvärme. Vitt kakel på väggarna och mörka klinkers på golvet samt fönsterbrädor i svart granit.

På vindsplanet finner man ett bra allrum med takfönster och ett sovrum med två garderober. Flera inbyggda små förråd finns för förvaring i båda rummen. I taket är det öppet upp till nock.

Källaren är väl renoverad och bjuder på vattenburen golvvärme i stora delar samt grått klinkergolv. Allrummet har flera garderober och väggar av vitmålad panel. Härifrån når man två ytterligare förråd, en helkaklad wc med handfat, stor bastu med dusch samt tvättstugan. Tvättstugan har flera garderober och torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en bevarad kok-tvättho från husets byggår. Innanför tvättstugan ligger pannrummet som också erbjuder ytterligare förvaring.

Framsidan av huset har en vacker stensatt uppfart med plats för flera bilar. På baksidan finner man en underbar trädgård, unik storlek för Örgryte, med stor öppen gräsmatta i österläge vilken ramas in av fina rabatter och flertalet fruktträd. En friggebod finns på bortre delen av tomten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Margretelundsgatan 28,
    412 67 Göteborg
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    BÖ 52:17
  • Tomtarea:
    1054 Kvm
  • Boarea:
    233 Kvm
  • Biarea:
    106 Kvm
  • Antal rum:
    9 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4
  • Byggnadsår:
    1923
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källare och vind
  • Kommun:
    Göteborg
  • Område:
    Örgryte - Skår
  • Församling:
    Örgryte
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betong
  • Grundmur:
    Natursten
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme (friköpt)
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 634 000 kr
  • Byggnad:
    1 770 000 kr
  • Tomt:
    3 540 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 208 kr/mån
  • El:
    550 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    408 kr/mån
  • Sotning:
    83 kr/mån
  • Renhållning:
    175 kr/mån
  • Försäkring:
    267 kr/mån
  • Totalt:
    3 692 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa mm
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 200 000 kr
  • Fördelat på:
    6 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
KällarplanEntréplanÖvre planVindsplan
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.