Barnvänlig drömvilla på uppvuxen tomt i Neglinge/Saltsjöbaden

  • Majorsvägen 4A
  • 142+79 kvm
  • 7 rum och kök
  • 142+79 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Med lugnt läge på populära Neglingehöjden återfinns denna mycket trivsamma och varsamt renoverade villa i mycket gott skick.

På entréplan återfinns en större hall med hel garderobsvägg samt helkaklad wc/dusch, med klinkers med golvvärme och fönster. Intill ligger ett sovrum/arbetsrum med platsbyggda bokhyllor. Sällskapsrummet är generöst och har ljusinsläpp från alla fyra väderstreck, access till två stora altaner; en i söder och en i väster. Här samsas med lätthet sofforna vid den öppna spisen och matsalsgruppen har en naturlig plats. Arbetsköket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är det lätt att vara social.

En trappa upp finns en möblerbar hall med utgång till balkong i västerläge samt inbyggda bokhyllor. Från hallen nås även klädkammaren samt det helkaklade badrummet med badkar, dusch, wc och handfat. Under klinkergolvet finns golvvärme. Ett av de tre rymliga sovrummen har garderober. De andra två har kattvindar. 

På källarplanet finns ett allrum/arbetsum samt ytterligare ett sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och linneskåp, förråd/cykelförråd, matkällare samt direktaccess till det inbyggda garaget. Det finns även ett förrådsutrymme under verandan samt ett vedförråd under entrétrappan.

I närområdet finns idrottsanläggning, affärscentrum, skolor och förskolor samt Saltsjöbanan.

Utförda renoveringar

Renoveringar av tidigare ägare:

1974 dränerades huset om
1978-82 byggdes huset delvis ut i vardagsrumsdelen
1991 utfördes radonmätning
1999 renoverades bad/wc/dusch på övre plan av försäkringsbolag då man hade en vattenskada
2005 renoverades dusch/wc på entréplanet
2006 monterades ny dörr in till fd garaget och tidigare dörr togs bort
2006 renoverades köket
2010 utfördes energideklaration
2010 renoverades tvättstugan
2012 målades fasaden och samtidigt gjordes en taköversyn och plåt monterades under nockpannor
2013 trycktestades skorstenen

Renoveringar av nuvarande ägare:

2014 stensattes uppfarten till garaget med plats för tre bilar (ca 80 kvm)
2014 utfördes dränering samt isolering
2015 renoverades altanerna
2014/15 monterades bergvärme med garantiförsäkring till år 2020 och man konverterade till vattenburen värme på övre planet
2015 nya element på övre planet
2015 lades ventilerat källargolv in
2015 ny garageport
2016 renoverades kök och hall
2016 drogs fiber in
2016 sotning av skorstenen

Tomt

Härlig uppvuxen trädgårdstomt med fem sorters äppelträd, bärbuskar såsom röda och svarta vinbär och björnbär samt grönsaksland med rabarber. På tomten står även en lekstuga samt en redskapsbod.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Majorsvägen 4A,
    133 34 Saltsjöbaden
  • Fast.beteckning:
    NEGLINGE 4:4
  • Tomtarea:
    1011 Kvm
  • Biarea:
    79 Kvm
  • Boarea:
    142 Kvm
  • Antal rum:
    7 rum och kök
  • Antal sovrum:
    4 till 5
  • Byggnadsår:
    1942
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus med källarplan
  • Kommun:
    Nacka
  • Församling:
    Saltsjöbaden
  • Fasad:
    Liggande träpanel (gavel delvis stående)
  • Tak:
    Betongpannor
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Fönster:
    3-glas
  • Tv- och internetutbud:
    Telia Fiber 5 136 kr/år
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    90 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 447 000 kr
  • Byggnad:
    1 873 000 kr
  • Tomt:
    3 574 000 kr
  • År:
    2015
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    693 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    441 kr/mån
  • Sotning:
    41 kr/mån
  • Försäkring:
    675 kr/mån
  • Totalt:
    1 850 kr/mån
  • Kommentar:
    Säljaren förbrukar 11 358 kWh/år. Nätavgiften är 7 433 kr/år. I vatten/avlopp ingår även kostnad för sophämtning.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut villa
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 737 000 kr
  • Fördelat på:
    15 pantbrev
Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.