Arkitektritad lyxvilla på första parkett med havet som scen

  • Magnarpsvägen 45
  • Ängelholm / Bjärehalvön
  • 284+71 kvm
  • 4
  • Ängelholm / Bjärehalvön
  • 284+71 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

I stillsamma Magnarps Strand, längs med de böljande strandängarna och med 50 meter till havet, är denna arkitektritade tegelvilla med 180 graders fängslande havsutsikt belägen. Detta unika hus ritades av Pontus Möller och lät uppföras 2007. Det bjuder på spatiösa ytor om 284 kvm fördelat på 1,5 plan, samt ett garage på 71 kvm med plats för två bilar. Huset är välplanerat och de genomgående exklusiva materialvalen bidrar till den tidlösa finishen. Tack vare panoramafönster, som sträcker sig från golv till tak och visar upp en vidsträckt utsikt över hela Skälderviken, suddas gränsen mellan ute och inne bort och kvar är detta högklassiga boende i finstild harmoni med sin omgivning.

Genom huvudentrén av lärkträ och glas bjuds man in i en luftig hall med stora öppna fönsterpartier, en stilren, platsbyggd bänk samt integrerad förvaring med frostade glasdörrar. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med moderna och stilrena materialval. Genomgående i hela huset är de innovativa lösningarna som möjliggör ett komfortabelt boende. Från en kontrollpanel i hallen kan man styra husets inner- och ytterbelysning, det finns ett integrerat ljudsystem i samtliga rum, och de genomgående infällda spotlightsen ger ett enhetligt intryck på nedervåningen där all uppvärmning sker med vattenburen golvvärme. De grå tegelväggarna, det ljusa trätaket och stengolvet i hallen är genomgående inslag i huset liksom massiv ekparkett och vitmålade väggar i hall- och sovrumsavdelningarna.

Från hallen leder en luftig passage in till hustes hjärta; de öppna och sociala sällskapssytor som utgörs av kök, matsal och vardagsrum. Här är takhöjden cirka tre meter och panoramafönster, bestående av schweiziskt säkerhetsglas, bjuder på milsvidd havsutsikt över hela Skälderviken. Köket har exklusiv ekinredning från Kvänum och en massiv bardisk med sittplats för ca fem personer. Här är det öppet mot matsalsdelen som inrymmer en stor matsalsmöbel och även en dubbelsidig öppen spis vilken är designad med stilfullt infällda hyllor i murstocken. Den öppna spisen syns även från vardagsrumsdelen som har ett nästan magiskt ljusflöde tack vare panoramafönster åt två håll. Stora glasdörrar leder ut till den bakre, insynsskyddade terrassen med en väldigt privat känsla. Från vardagsrummet nås även den främre, stenlagda terrassen som likt stora delar av huset har 180 graders havsutsikt över hela Skälderviken.

En halvtrappa och en rymlig passage leder vidare från sällskapssytorna upp till en avskild sovrumsdel med utökad takhöjd. Här återfinns husets master bedroom med panoramafönster utan insyn, utgång till den bakre terrassen samt en rymlig klädkammare med smakfull ekinredning. I anslutning till detta sovrum nås det grandiosa badrummet vilket är helkaklat och bjuder på bland annat dubbla handfat, platsbyggt toalettbord, vattenfallsdusch och ett unikt badkar som är nedsänkt i golvet på ett innovativt och elegant sätt. Badrumsfönster utan insyn, ljusa färger och de infällda detaljerna i kaklet skapar en harmonisk känsla. Från badrummet och passagen nås det andra sovrummet som även det har panoramafönster och utgång till den bakre terrassen samt en walk in closet. På nedervåningen återfinns även ett klädvårdsrum med praktiska ytor och all modern utrustning som kan tänkas behövas samt ett rymligt skafferi. En elegant trappa med infällda spotlights i fothöjd leder till ovanvåningen med en platsbyggd kontorsyta och ytterligare ett sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum med infällda detaljer och genomtänkt belysning. Hela övervåningen har en unik utsikt, från Kullaberg till Bjärehalvöns västspets.  

Huset av danskt tegel, med två rymliga terrasser, är beläget på en naturtomt som gifter sig väl med omgivningen och är vackert inramad av en gärsgård i sten. Från en inbjudande cirkelformad ingång leder en elegant gång upp till huset. Garaget om 71 kvadrat har plats för två bilar, automatiska portar från Aperto och ett teknikytrymme med gott om förvaringsutrymmen. På tomten finns en outnyttjad byggrätt om ca 65 kvm som möjliggör ytterligare byggnation av exempelvis ett gästhus. Havet är ständigt närvarande då det är ”badrocksavstånd” till havsbad och en välskött badbrygga är belägen en kort promenad bort.

Fastigheten är belägen på promenadavstånd från såväl Magnarps sandstränder som Vejbystrands småbåtshamn. Ängelholms centrum, med all den service som behövs, nås på 15 minuter och vill du äta ute finns ett brett utbud av restauranger på gångavstånd längs med kusten. Ängelholm är strategiskt placerad i Nordvästra Skåne med närhet till både både Båstad och Helsingborg. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare att E6 går förbi staden och att Ängelholm har en egen flygplats. För att inte tala om att Köpenhamns flygplats nås med tåg på en dryg timme.

Varmt välkommen till Magnarpsvägen 45, ett boende med livskvalité utöver det vanliga precis vid havet.

Bilplats/ parkering

Dubbelgarage med automatiska Aperto-portar och ytterligare biluppställningsplats för ca 5 bilar.

Uteplats

En privat, bakre uteplats med utgång från sovrummen samt en större stenlagd uteplats med utgång från vardagsrum och milsvid havsutsikt.

Övrigt

Det finns en outnyttjad byggrätt om ca 65 kvm som medger ytterligare byggnation av tex. ett gästhus.
Larm finns. Abbonemanget kan överlåtas på nästkommande ägare.

Byggnad

Arkitektritad villa av Pontus Möller på Möller Arkitekter.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Magnarpsvägen 45,
    266 54 Vejbystrand
  • Fast.beteckning:
    Magnarp 55:103
  • Boarea:
    284 Kvm
  • Biarea:
    71 Kvm
  • Tomtarea:
    3388 Kvm
  • Övrigt:
    65 Kvm
  • Antal rum:
    4
  • Antal sovrum:
    3
  • Byggnadsår:
    2007
  • Byggnadsår kommentar:
    Arkitektritat hus av Pontus Möller
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Ängelholm
  • Område:
    Ängelholm / Bjärehalvön
  • Församling:
    Barkåkra
  • Fasad:
    Tegel
  • Tak:
    Papp
  • Plåtarbete:
    Förzinkad plåt
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Lättklinkerblock
  • Murstock:
    Eldfast tegel
  • Fönster:
    2-glas energiglas av Schweiziskt säkerhetsglas med ram av lärkträ
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    ADSL
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump --> vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    6 614 000 kr
  • Byggnad:
    4 282 000 kr
  • Tomt:
    2 332 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • El:
    4 114 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    583 kr/mån
  • Sotning:
    20 kr/mån
  • Försäkring:
    653 kr/mån
  • Övrigt:
    333 kr/mån
  • Totalt:
    5 704 kr/mån
  • Kommentar:
    I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för sotning är schablonberäknad. I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnaden för renhållning. Övriga kostnader är kostnad för larm. Abonnemanget kan överlåtas på nästkommande ägare.
  • Servitut
  • Typ:
    Avtalsservitut HAVSUTSIKT
    Avtalsservitut UTSIKT
  • Inteckningar
  • Totalt:
    3 500 000 kr
  • Fördelat på:
    2 pantbrev
Mer fakta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.