VACKER FAMILJEGÅRD NÄRA HAVET I FALKENBERG

  • Lyngenvägen 2
  • Falkenberg - Olofsbo
  • 436+195 kvm
  • 10 rum & kök
  • 13 000 000 kr / bud
  • Falkenberg - Olofsbo
  • 436+195 kvm
  • 13 000 000 kr / bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning/filmvisning
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning/filmvisning
Beskrivning

I populära Olofsbo, strax norr om Falkenberg, ligger denna storslagna familjegård Norregård med vacker historia från mitten av 1800-talet. Den vasstaksbelagda gården är insynsskyddad av grönska med en stor ljuvlig solfylld trädgård om ca 4 622 kvm som är i en klass för sig med omsorgsfulla planteringar, porlande fontäner och stenlagda stråk runt huset. På fastigheten finns även ett magiskt lusthus och ett grönskande växthus. På promenadavstånd från gården hittar man ett av Sveriges vackraste havsbad utmed en långgrund sandstrand. 

Det finns en digital visning över fastigheten som man kan ta del av vid seriöst intresse, kontakta mäklaren för mer information.

En stilfull entré välkomnar er till detta generösa hem. Huset är ljust och välplanerat, med ett nedre och ett övre plan om 500 kvm plus övervåning. Här har design, finess och lust fått ta plats med både omtanke och ny-tänk. Från detta hus kan man bedriva verksamhet från hemmaplan eller starta kursverksamhet, uthyrning, café eller liknande, för den som önskar. Huset är inrett med en lägenhet på markplan med separat ingång, lägenheten är inredd med kök, sovrum och badrum som även har en infrabastu. Genomgående i hela huset är det ljusa sällskapsytor och rader av höga fönsterpartier som öppnar upp mot den stenlagda innergården och dess vackra fontän som stoltserar i mitten av innergården.

En drömbostad nära sandstrand, service, skola och kommunikationer.

Vardagsrummet är vackert inrett med en blåvit kakelugn från Rörstrand och det moderna köket visar upp platsbyggda designdetaljer. Husets genomtänkta planritning omfattar totalt tre kök, fem toaletter och ett stort badrum med ångbastu och jacuzzi på nedre plan. Därtill erbjuds öppna arbetsrum, en vacker matsal och idag 15 sovplatser med goda förvaringsutrymmen. Från husets övervåning blickar man ut över den storslagna trädgården och i västerläge mot havet. Fyra separata ingångar ger avskildhet för den stora familjen, gäster eller möjlighet att enkelt planera för ytterligare lägenheter för uthyrning. De många uteplatserna i den välplanerade trädgården ser till att man alltid kan njuta av sol och skugga. Via den stenlagda entrén nås både en stor stenlagd parkeringsplats och tomtens alla gångar som är sammanlänkande kring huset för att skapa en vacker helhet.

Om området Olofsbo

I Olofsbo trivs hela familjen. Här på den långa sandstranden med omgivande klitter vill alla gärna spendera några sköna sommarveckor. Fin vit strand, klart vatten och höga sanddyner gör denna strand till en av Falkenbergs populäraste stränder. Vid stranden finns flera aktiviteter, man kan bl.a. vara med om den unika upplevelsen att bo i den gamla väderkvarnen, Augustas B&B eller besöka Kustpärlan där du kan mumsa på fantasifulla glasskreationer. Vid Morups Tånge söder om Glommen kan ni njuta av ett vackert och djur-rikt naturreservat där både människor och fåglar samlas för att rasta och njuta av underbar natur.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lyngenvägen 2,
    311 71 Falkenberg
  • Pris:
    13 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    OLOFSBO 1:41
  • Tomtarea:
    4622 Kvm
  • Biarea:
    195 Kvm
  • Boarea:
    436 Kvm
  • Antal rum:
    10 rum & kök
  • Antal sovrum:
    9
  • Byggnadsår:
    1909
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Kommun:
    Falkenberg
  • Område:
    Falkenberg - Olofsbo
  • Församling:
    Stafsinge
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Vass
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Natursten och Leca
  • Fönster:
    Enkla
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Tv- och internetutbud:
    Fiber
  • Uppvärmning:
    Värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 813 000 kr
  • Byggnad:
    3 673 000 kr
  • Tomt:
    1 140 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 094 kr/mån
  • El:
    1 031 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    134 kr/mån
  • Försäkring:
    1 147 kr/mån
  • Övrigt:
    75 kr/mån
  • Totalt:
    5 481 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning FALKENBERG OLOFSBO GA:10
    Officialservitut väg, vändplats
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 527 500 kr
  • Fördelat på:
    13 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.