Fulländad arkitektur med strandtomt och egen brygga

  • Lyckebovägen 56
  • Borås - Sjömarken
  • 210+127 kvm
  • 6 rum & kök
  • 13 000 000 kr / bud
  • Borås - Sjömarken
  • 210+127 kvm
  • 13 000 000 kr / bud
Beskrivning

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 337 kvm. Den exklusiva arkitektritade villan har ett mycket privat läge med en strandlinje som rymmer egen brygga, trädäck och sandstrand. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk utsikt över Viaredssjön kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med familjär hemtrevnad. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier från golv till tak över två våningar med underbara terrasser i båda plan. Sjöutsikt från de flesta rummen och balkongen nås från alla rum på övre plan. På den övre rymliga terrassen har man fin utsikt mot sjön. Exklusivt badrum med både dusch och badkar. Öppen planlösning på entréplanet. I detta arkitektoniska hem med funkiskänsla och internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Fastigheten med en tomtarea på 1970 kvm omgärdas av mycket grönska och en vall av lärkträd. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Fina parkettgolv av valnöt i hela huset. Rymligt dubbelgarage med relaxavdelning i anslutning och plats för flera bilar på den privata parkeringen. 25 minuter till Landvetter flygplats och Göteborg inom pendelavstånd.

Via den rymliga entrén med plats för avhängning och klinkers på golvet når man köket och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Detta gör att känslan av rymd alltid infinner sig. Stora panoramafönster mot sjön och utgång mot den rejäla terrassen. Köket från Kvänum är exklusivt utrustat med utrustning från Miele, kylskåp, frys, varmluftsugn, micro, diskmaskin, induktionshäll och kaffemaskin. På entréplanet finns även ett arbetsrum/sovrum med fin utsikt mot vattnet. Från teknikrummet styrs bostadens teknik, larm, dimmerjustering, fönsterlammer, ljusspel och LexCom Home Performance vilket är ett hemnätverk som distribuerar telefoni, data och TV signaler till nätverksuttagen i rummen. Gästtoaletten har inredning från Kvänum och ett handfat smakfullt infällt i arbetsbänk av brasiliansk vulkansten.

Via den vackra trappan i valnöt kommer man till hallen på övre plan från vilken man når samtliga rum. Rymligt master bedroom med utgång mot terrassen och inbyggda högtalare. Därefter följer motionsrummet och badrummet med badkar inbyggt i valnöt och klinkers på golvet. I anslutning till badrummet ligger den rymliga klädkammaren med praktiskt hyllsystem. Tvättavdelning med inredning från Kvänum och tvättmaskin och torktumlare från Miele följer. Utgång mot baksidans rejäla altan. som en egen avdelning två sovrum, badrum med klinkers på golvet, dusch och handdukstork. På detta plan finns även ytterligare ett sovrum, relaxrum med dusch och bastu, tvättavdelning med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, förråd och klädkammare.

Hela huset genomsyras av högsta kvalitét från grund till tak.

En trappa leder ner till trädäcket, bryggan och den privata sandstranden. Relaxavdelning med bastu i anslutning.

Dubbelgarage och stensatt infart med plats för flera bilar.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lyckebovägen 56,
    518 40 Sjömarken
  • Pris:
    13 000 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VIARED 8:85
  • Tomtarea:
    1970 Kvm
  • Boarea:
    210 Kvm
  • Biarea:
    127 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2005
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus i sutterräng
  • Kommun:
    Borås
  • Område:
    Borås - Sjömarken
  • Församling:
    Borås Caroli
  • Fasad:
    Vitmålad betong
  • Tak:
    Aluzink
  • Plåtarbete:
    Aluzink
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong
  • Fönster:
    3-glas
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiklass:
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    5 838 000 kr
  • Byggnad:
    3 169 000 kr
  • Tomt:
    2 669 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    3 429 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    173 kr/mån
  • Samfällighet:
    167 kr/mån
  • Renhållning:
    200 kr/mån
  • Försäkring:
    693 kr/mån
  • Totalt:
    4 661 kr/mån
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Borås VIARED GA:3
    Officialservitut väg
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut avlopp
    Officialservitut vattentäkt
  • Inteckningar
  • Totalt:
    5 000 000 kr
  • Fördelat på:
    1 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.