Sekelskiftesvilla med egen brygga och sandstrand

  • Lyckebovägen 31
  • Sjömarken
  • 258+122 kvm
  • 6 rum & kök
  • 10 200 000 kr /bud
  • Sjömarken
  • 258+122 kvm
  • 10 200 000 kr /bud
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning

Med fulländad arkitektur uppenbarar sig sekelskiftesvillan Villa Lyckebo byggd 1906 på totalt cirka 380 kvm. Villan har ett mycket bra läge med en strandlinje som rymmer brygga, båthus och sandstrand. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk utsikt över Viaredssjön ligger huset på första parkett med en underbar grönskande trädgård och rejäl terrass. Fastigheten har genomgått renovering under senare år och rymmer idag en entrévåning med stora sällskapsytor, påkostat rejält kök, vardagsrum med tv-rumsdel, salong, matplats, öppen spis, veranda, stor hall med wc inklusive dusch och modern tvättstuga. Övre plan rymmer master bedroom med separat wc med dusch och walk-in-closet, två sovrum med varsin walk-in-closet, rejält badrum med dusch, badkar och bastu, allrum och fyra balkonger. Den rejäla vinden har god potential. Fina trägolv i hela huset. Entréytorna, alla badrum och tvättstugan har golvvärme. Fastigheten med en tomtarea på 3471 kvm omgärdas av mycket grönska. 20 minuter till Landvetter flygplats och Göteborg inom pendelavstånd.

Ett vackert parti med dubbeldörrar leder in i hallen. Rejält med plats för upphängning. Trappa till höger leder upp till andra våning. Öppen planlösning i köket med separat matplats. Köket byggdes 2009 och är av italienska märket Antares Cuisine, modell Petra. I kökets centrum står en köksö med skiva av svensk svart granit. Kökets bänkskivor består av svart granit, körsbärsträ samt borstad aluminium. Kökets övriga maskinella utrustning kommer från Bosch och består av en spishäll med induktion, varmluftsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. 

Rejält vardagsrum med gott om plats för såväl matsalsgrupp, loungeyta som tv-möbler. En öppen spis med insats har en central placering i rummet. Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck och får ett bra ljusinsläpp under hela dagen. Här finns ett burspråk åt sydväst. Genom de spröjsade originalfönstren har man fin utsikt över Viaredssjön. Från vardagsrummet nås den inbyggda verandan som har sina ursprungliga snickeridetaljer bevarade. Härifrån går man via en dörr direkt ut i trädgården.

Mellan vardagsrummet och entrén finns en separat passage där tvättstugan nås. Tvättstugan har separat utgång till trädgården. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare. Här finns dubbla tvättbänkar varav en med ho och gott om förvaringsutrymmen. Från hallen nås ett badrum med klinkers på golvet och dusch. Dubbla spegeldörrar leder ut i trädgården på husets framsida. 

Övre plan nås via trappan från främre hallen. Allrummet har balkong med fin utsikt mot sjön. Till höger om allrummet ligger master bedroom med balkong. Det rejäla sovrummet rymmer även en walk-in-closet. Separat helkaklat badrum med ingång från sovrummet med wc, handfat och duschhörna. Det andra badrummet ligger i anslutning till de två mindre sovrummen. Här finns wc, handfat, badkar, duschhörna och en rejäl bastu. Badrummet har klinker och mosaikgolv. Från badrummet nås ännu en balkong på husets baksida med fin utsikt över trädgården. En hall leder från allrummet till de två sovrummen och ytterligare en balkong. Båda sovrummen har fönster i två väderstreck och walk-in-closet.


En trappa leder upp till vinden. Här finns förberett till ytterligare sällskapsutrymmen, sovrum eller kontor. Vatten och avlopp är framdraget och förberett till vinden.

Mindre källare innehåller förråd vinkällare och pannrum.

Båthus om ca 40 kvm i anslutning till sjön med framdragen el. Två bryggor och stenmur längs med vattenlinjen där man får ca 100-150 kvm sandstrand sommartid

Dubbelgarage med plats för två bilar med separat cykelförråd och vedrum. Plats för fler än 6 bilar på uppfarten,

Matchande lekstuga med förberedd el.

 

 

 




 

 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Lyckebovägen 31,
    518 40 Sjömarken
  • Pris:
    10 200 000 kr
  • Fast.beteckning:
    VIARED 8:61
  • Tomtarea:
    3471 Kvm
  • Boarea:
    258 Kvm
  • Biarea:
    122 Kvm
  • Antal rum:
    6 rum & kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    1906
  • Byggnadsår kommentar:
    Större renovering 2005-2008
  • Byggnadstyp:
    2,5 planshus med källare
  • Kommun:
    Borås
  • Område:
    Sjömarken
  • Församling:
    Borås Caroli
  • Fasad:
    Trä
  • Tak:
    Tegel
  • Plåtarbete:
    Lackerad plåt
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Fönster:
    2-glas
  • Uppvärmning:
    Vattenburen värme från elpanna. nytt system är planerat.
  • Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Energideklaration
  • Energiprestanda:
    152 kWh/kvm och år
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    2 828 000 kr
  • Byggnad:
    1 572 000 kr
  • Tomt:
    1 256 000 kr
  • År:
    2018
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    4 532 kr/mån
  • Renhållning:
    250 kr/mån
  • Försäkring:
    333 kr/mån
  • Totalt:
    5 115 kr/mån
  • Kommentar:
    I kostnaden för uppvärmning ingår all elförbrukning i fastigheten. byte till nytt värmesystem reducerar driftskostnaden. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 8 049 kronor.
  • Servitut
  • Typ:
    Gemensamhetsanläggning Borås VIARED GA:3
    Ledningsrätt starkström
    NYTTJANDERÄTT BOSTAD
  • Inteckningar
  • Totalt:
    7 400 000 kr
  • Fördelat på:
    11 pantbrev
Mer fakta
Intresseanmälan

Logga in eller fyll i dina uppgifter nedan

användarvillkoren
Laddar

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.