Tre kakelugnar, en terrass & tre balkonger

  • Luntmakargatan 71 A, 3tr
  • Vasastan
  • 136 kvm
  • 4 rum och kök
  • 6 603 kr/mån
  • Vasastan
  • 136 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Välkommen till en ljus och välplanerad vindsvåning i etage på Luntmakargatan på tre trappor utan hiss. Renoveringsbehov föreligger där de flesta kommer vilja renovera upp både kök och badrum. Garderobslösningar kan byggas till, vilket det finns plats för längs med flera väggar i de tre sovrummen. Terrassen i östläge är djup så den får sol över taket ner på del av terrassen under sommarmånaderna.

I vindsvåningen finns tre kakelugnar, en terrass (Ö) & tre balkonger (två i Ö och en i V). Vinden är nyligen uppmätt till 136 kvm boarea med 12 kvm ej mätvärt utrymme (totalt 148 kvm golvarea). Mätbevis finns bifogat. I föreningens register är lägenheten registrerad som 133 kvm.

Entréplan med kök och mindre matplats. Vardagsrum med kakelugn, plats för större matbord och balkong i (Ö) mot gården. Ett sovrum med balkong (Ö) mot gården, klädkammare samt utrymme för att bygga fler garderober vid behov.

Övre plan med ett minde sovrum med kakelugn och naturlig plats för att bygga garderober. Det större sovrummet med två kupor och en balkong i västerläge. Även här finns naturlig plats för att bygga garderober.

I passagen mellan sovrummen finns den stora terrassen i öster men som även får sol över taket ner på del av terrassen under sommarmånaderna.

Förråd finns i källaren. Lågt belånad äkta brf med 5 000 000 kr i lån och inga avgiftshöjningar aktuella. Förra året sänktes avgiften med 13 %.

På Luntmakargatan har du nära till det mesta du kan tänkas behöva. En kort promenad bort har du både Odenplan, Stureplan och Centralstation. Här bor du med närhet till alla tänkbara kommunikationer och ett mycket attraktivt utbud av såväl caféer, restauranger som nattliv. Närmaste T-bana är Rådmansgatan som ligger cirka en minut från lägenheten.

FÖRENING

Info Brf Sjökatten 11 per 20161209

-          Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Avgifterna sänktes from 20160101 med ca 13 %.

-          Inga större renoveringar planerade, löpande underhåll samt ommålning av trapphusen ligger inom en snar framtid.

-          Föreningen är äkta.

-          Ingen avgift tas för närvarande ut för medlemskap eller pantsättning.

-          Föreningen omfattar 9 st bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 1 hyreslokal.

-          Föreningen har per 20161209 lån om 5 000 000 kr och en kassa om 277 894 kr (på kontot)

Gemensamma utrymmen:

-          Innergård med trädgårdsmöbel, växter och grill.

-          Litet cykelrum + cykelställ på innergården

Renovering och underhåll:

-          Husen helrenoverades 1988-89 med stammar osv.

-          Takmålning 2015-2016

-          Byte fjärrvärmeanläggning 2016

Ekonomisk förvaltning:

-           Föreningen själva

-           Östermalms bokföringsbyrå

TV & internet:

 -          Alla bostadsrättslägenheter är sedan 2016 gruppanslutna med riktigt fiber in i bostaden.

  • Internet 1000/1000 Mbit/s levereras av Stockholms stadsnät
  • IP-TV levereras av Sappa. Paket: Sappa mer ca 20 kanaler. 


Då det är en gruppanslutning påförs alla bostadsrättslägenheter en kostnad om 381 kr/mån för ovan nämnda bredbands- och TV-tjänster. Denna kostnad går utöver månadsavgiften och är obligatorisk (men väldigt konkurrenskraftig för vad man får).

Övrigt:

-          Nya stadgar framlagda och genomröstade på föreningsstämman 2016. Dock inte enhälligt (eftersom alla inte var närvarande). De kommer alltså läggas fram till stämman 2017 och med största sannolikhet röstas igenom även då och således bli gällande. Inga större förändringar från idag, mest en uppdatering så att de följer gällande lagstiftning m.m.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Luntmakargatan 71 A, 3tr,
    113 51 Stockholm
  • Avgift:
    6 603 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Ingår ej i avgiften:
    Obligatorisk avgift för fiber bredband & tv 381kr/mån samt trapphusstädning om 200kr/mån
  • Boarea:
    136 Kvm
  • Ej mätvärt område:
    12 Kvm
  • Antal rum:
    4 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3
  • Hiss:
    Finns ej
  • Byggnadsår:
    1883
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan
  • Församling:
    Adolf Fredrik
  • Tv- och internetutbud:
    Internet 1000/1000 Mbit/s levereras av Stockholms stadsnät. IP-TV levereras av Sappa. Paket: Sappa mer ca 20 kanaler.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    08
  • Andelstal
  • Brf:
    16.84%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Sjökatten 11
  • Org.nr:
    716419-3422
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    300 kr/mån
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Totalt:
    500 kr/mån
Mer fakta
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter här så kontaktar vi dig så snart som möjligt.

användarvillkoren
Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.